招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-09在采购与招标网发布 湖州市德清县新市乐安标准厂房项目（一期在建项目）五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：浙（（略））（略）不动产权第（略）号2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无装修。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、【特别提醒：因疫情防控原因，本次挂牌转让的标的物（略）看样需要提前电话预约，未提前预约，不予安排（略）看样，本次挂牌转让标的物预约（略）看样时间：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，每位预约看样人员（略）看样同行人员最多不超过两名，且必须符合湖州健康码绿码要求并携带有效（略）件。】看样联系人：（略）司，朱先生，联系电话：（略）-（略）；（略）（（略）同号）。交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价9.（略）平方米月（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注9.（略）平方米月，首年租金按成交价计算的6个月租金为准，每半年（略）一次，第二年、第三年在上一年租金的基础上递增1%，第四年和第五年在上年租金的基础上递增2%。是否优先承租权情况否租金（略）要求采用先付款后使用的原则，租金每年（略）一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途工业用地与交易相关的其他条件1、履约保证金：成交价的一个月租金（百位取（略））。2、租金（略）方式：租金半年（略）一次，由于该标的目前正在建设期，首期六个月租金自项目建成交付之日后（略）个工作日内（略）代为收取，以后各期租金由承租方向出租方直接（略）。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料（略）的，出租方协助提供。4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5、出租标的交付后，承租方为提高转租价格等而产生的二次装修费用与出租方无关，且转租后产生的提成租金均要按《租金协议》执行。6、承租方与出租方应在项目成交后（略）个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第（略）个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。7、出租方同意承租方转租，（须征得出租方同意后方可签订转租协议）。每年承租方综合转租租金总额超过本协议固定租金总额的，未超过（略）%部（略）出租方不予（略）成，超出（略）%（含）部（略）出租和承租双方按照各（略）%比例进行（略）成，承租方转租租金以承租方签订的转租协议为准。8、《租赁协议》中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。9、承租方全权负责（略）的物业管理，包括但（略）的保安、保洁服务；（略）域的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理等。承租方在按照有关法律法规的基础上，自行制定物业费收费标准和服务标准，收益金额归承租方所有。（略）、（略）及行业主管部门要求做好（略）的垃圾（略）类、各类创建、精细化管理等。（略）、（略）、安全生产监管部门以及出租方的要求，切实开展好消防安全生产工作，并承担（略）内的一切安全责任及义务。（略）、项目招引:须征得出租方同意，并提交备案材料，期限不得超过挂牌租赁期限。承租方围（略）重点产业方向，引进优质项目，如装备制造、新材料、大健康等产业方向，逐步形成有一定产业集聚的孵化载体。（略）、运营服务:承租方为引进企业（略）工商（略）等相关手续，（略）地（略）内；协调各方资源，为入驻企业解决成长过程中遇到的困难问题；其它入驻企业必需的运营服务。（略）、日常管理:定期或根据出租方需要，收集提供入驻企业的各类信息报表，（略）日常秩序、安全措施、卫生要求等相关规范条款，并监管督促入驻企业落实；组织培训辅导、宣传推介、（略）演大赛等配套活动，帮助入驻企业快速成长壮大；其它必需的经营管理内容。（略）、增值服务收益：承租方向（略）部门为企业争取各项奖励政策（如房租减免、科技政策等，载体申报服务除外），出租方不予（略）成。（略）、承租方全面运营及管理本项目，以承租方的（略）体产业运作实力为支撑，组成相应的专业管理团队，提供全过程运营管理服务，并为进驻企业提供相应增值服务。（略）、承租方在租赁期内，承担（略）内的一切维护维修保养、水电支出等责任及费用。（略）、承租方应当维护租赁资产的完好性，未经出租方书面同意，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋。租赁期满或承租方责任导致协议解除的，依附于房屋的固定装修归出租方所有。承租方对承租的房屋及其附属设施负有妥善使用和维护的责任，房屋非建筑主体结构部（略）的维修工作由承租方负责，相应的维修费用由承租方自行承担。因承租方使用不当或人为损坏等原因，致使租赁房屋或附属设施设备损坏，承租方逾期三日仍未维修的，可由出租方代为维修，该费用由承租方承担，该费用出租方有权在履约保证金中扣除，不足部（略）应由承租方补足。（略）、出租方应按照约定及时将委托物业交付给承租方，并保证在（略）个委托经营期内委托物业不发生建筑安全质量问题，附属设施设备齐全、质量合格、能正常使用。（略）、出租方应依法取得本项目经营的合法资格，并配合承租方协调处理工商、税务、金融、技监、质检、卫生、消防、公安等行政部门的相关工作。（略）、承租方对本项目进行专业化管理，享有全面运营及管理的权限。（略）、承租方必须遵守国家及地方相关法律法规，认真履行和组织好项目的招商和运营管理等服务，全面维护出租方利益。（略）、承租方负责本项目的招商策划、组织、协助具体实施工作，包括招商策略的制定实施及招商人员的培训、商业咨询、信息反馈、接待、安排客户进行（略）考察及与客户签署包括意向书、正式协议等在内的相关法律文件。（略）、因承租方与实际承租户签订的租赁协议产生的诉讼或仲裁纠纷等（除房屋质量问题引起的纠纷外），由承租方负责解决，租金催缴工作由承租方负责。（略）、承租方应按照相关法律法规为入驻企业工商（略）、经营许业等相关证照及手续，若入驻企业相关证照或手续未能（略）成功的，由承租方全权负责。承租方资格条件意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。件。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证（略）保证金订单完成（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后（略）个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动（略）在项目成交后5个工作日内将立约保证金转至出租方指定账户。租期5年有无免租期无披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长（略）个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、公告挂牌期（工作日）：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向承租方并（略）登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，延长（略）个周期。3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目图片项目附件（略）所需材料清单及说明.docx交易服务费收费标准.docx实地勘察证明.docx（略）.docx特别事项约定.docx浙交汇意向方（略）时所需文本.docx租赁合同（样稿）.docx标的物位置联系方式交易机构联系人寿女士电话（略）-（略）传真（略）地（略）联系地（略）舞阳（略）6（略）联系人朱慧斌固定电话（略）-（略）手机（略）BB（略）E;（略）;;