招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-08在采购与招标网发布 (7533c)佛山市顺德区文化艺术发展中心（佛山市顺德区文化馆）物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）顺（略）（（略）文化馆）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）顺（略）（（略）文化馆）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：一、服务要求：1、鼠类、蝇类、蟑螂及蚊子密度控制水平既要符合卫生部门预防和控制传染病的流行爆发要求，也要符合爱卫部门创建（略）及各类专项检查的标准。2、科学用药，（略）、（略）、（略）有关部门抗药性监测数据，使用推荐药品，不得使用国家禁用或伪劣的灭鼠、杀虫剂，并需安全操作，灭鼠药物保管完善,不遗失，灭鼠毒饵靠边和隐蔽处投放；不污染环境，确保人、畜安全，若因管理操作引起的一切责任由中标人负责。防治药品及相关器械的使用按国家有关部门指定的最新标准执行。必须使用三证俱全的药物（农药登记证、生产批准证号书、产品标准号），并报备采购人。除“四害”药物的采购凭证要齐全并留存备查。蟑螂，及时清理蟑迹★3、蚊子、蝇类防制：每年4-（略）月，每月进行（公共环境4次、（略）域2次）灭蚊、灭蝇，其他月份每月1-2次翻盆倒罐，除积水（蚊虫）、清理蚊蝇滋生地。★4、蟑螂防制：每季度（可结合灭蚊、蝇）进行2次沙井、（略）、化粪池的药物灭蟑螂，及时清理蟑迹。★5、鼠类防制：制定科学防制方案，巡查服务范围内两防设施是否完善，必要时提出完善方案，严禁室内使用灭鼠药。不定时对服务范围内公共环境进行药物灭老鼠，饱和地补充鼠药，药物保管完善,不遗失，灭鼠毒饵靠边和隐蔽处投放；及时堵塞老鼠洞，清扫清理鼠迹、鼠粪。每个鼠药投放点每次投鼠谷约（略）－（略）克。中标人必须定期检查服务范围内各个饵点周围及（略）落和隐蔽处，发现死鼠应立即处置。若发现死鼠，中标人必须上门义务处理死鼠。处理时专业人员应穿工作服或防护服、戴橡胶手套、口罩，用镊子将鼠尸放在密闭塑料袋中，禁止用裸手操作，并用杀虫剂喷洒鼠尸及周围的环境。必须按照GB（略）要求对死鼠作焚烧或深埋等无害化处理。★6、合同范围内一年（略）次进行空间消毒，根据甲方需要安排提供专业消毒服务。7、防治药品及相关器械的使用按国家有关部门指定的最新标准执行。必须使用三证俱全的药物（农药登记证、生产批准证号书、产品标准号）7、日常做好蚊媒、蝇类、鼠类、蟑螂密度监测，及时掌握有害生物动态。8、统计服务范围内现有的鼠毒饵站，并根据实际情况调（略）位置、增加毒饵站数量，以达到最佳防制效果，毒饵站的维护（损坏补充、修复、翻新、标识）由中标人负责。9、虱子、跳蚤等其他害虫防制：发现后及时进行药物灭杀。（略）、中标人接采购人害虫处理通知后（不限于电话、短信等方式），2小时内要派员到达（略）进行处理，处理完毕后要妥善清理（略）（害虫尸体、粪便、卵鞘等），并用消毒剂进行消毒，防止病菌扩散。（略）、（略）发生疫情时（如:登革热、寨卡、非典、甲流等情况），中标人须无条件落实卫生部门为防止疫情的扩散、流行、爆发提出的各项防控措施，并积极配合采购人开展消杀任务。（略）、应配置的设备（包含但不限于）：作业车辆1台、车载式喷雾机1台、热烟雾机3台、电动超低容量喷雾机4台、机动超低容量喷雾机2台、电动喷雾机3台、机动喷雾机3台。（略）、应配备的工具、材料（包含但不限于）：高空作业梯子、粘蝇纸、粘蟑纸、粘鼠板、鼠夹（笼）、照明灯、锤子、锄头、铲子、反光衣、各类劳保用品、消毒剂、各类防制药物、扫把、垃圾铲、垃圾袋等。（略）、作业车辆及设备须做好安全检查工作，做到每天作业前、作业中、作业后对车辆及设备进行安全检查，保证作业车辆及设备完好、外观（略）洁、适合作业。其中，作业车辆必须配备有效的防火设施。作业车辆必须具备法定有效证照，并购置（略）费、税款、交强险等法定手续，一车一档，由持有相应驾驶证照的驾驶员驾驶。二、人员要求1.人员配置数量：中标人必须为本项目配备不少于6名服务人员组建的工作团队。具体岗位设置如下：（1）项目负责人：1人。负责管理工作团队，制定防制计划及（略）配工作，具有“有害生物防制员”高级资格证书，必须（略）小时保证移动电话畅通。★（2）专业人员：5人。负责有害生物处理及技术施工，具有“有害生物防制员或病媒生物防制工”初级或以上资格证书（合同签订时提供）。（3）中标人除设立足够的工作人员外，还要指派1名能代表中标人履行管理及在检查考评中能承担责任的人员配合采购人的检查考评，以方便日常检查及监督。中标人指派代表应确保手机通信畅通。2.人员条件要求中标人必须按招标文件要求聘请足额工作人员，具有完全民事行为能力及身体健全。专业技术人员必须持证上岗。服务人员上岗前须经过培训，熟悉设施设备的使用方法技巧。符合国家法定的劳动年龄，中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有违反计划生育及违法犯罪记录。3.人员工资要求（1）中标人必须执行国家劳动法的相关规定。（2）为了保障员工人身安全及意外的福利保险，中标人必须依法用工与服务人员签订劳动合同。承诺本项目所有服务人员的基本工资、法定休息日加班费、法定节日加班费、法定高温费、法定住房公积金及法定社保费严格按照法定标准执行，为服务人员交纳社会保险，同时须为服务人员（略）员工意外保险，按时（略）工资补贴。（3）如因用工引起的劳动纠纷问题由中标人负责解决。4.人员管理要求（1）中标人须对其服务人员严格管理，对他们的行为负全责。服务人员在采购人单位内的一切行为须严格遵守法律法规、安全规范及采购人的各项规章制度等，若服务人员出现损害采购人形象和利益、意外伤亡事故或触犯国家法律等情况的，由中标人承担一切经济责任及法律责任。（2）服务人员必须穿着按采购人统一审定的图案、色泽及格式制作的工作服（含雨衣），保持衣冠（略）洁。阴天或夜间作业必须穿着反光衣。上岗期间应讲究文明礼貌，言行要规范，注意仪表仪容。5、中标人出现有下列任何一种情况的，采购人有权即时终止和解除合同。1、中标人放弃服务资格。2、服务期内累计三个月的考核结果为“不合格”。3、中标人因管理不善或劳资纠纷引发怠工、罢工等情况，影响服务质量。4、中标人未能按要求配合采购人完成政务活动、检查等任务的除四害服务工作。6、中标人有违法经营行为的。7、中标人未经采购人同意（略）包、转包。三、其他事项1、中标人接到中标通知后，应及时与采购人沟通，了解相关情况，尽快做好接管工作，由采购人和中标人共同制定工作制度、操作规范和标准，以对工作质量进行考核。可参照《全国爱卫办鼠、蚊、蝇、蟑螂密度监测方案（试行）》、《灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准》、《（略）域公共环境除四害承包质量考评标准及办法》以及国家、（略）、（略）、（略）和行业最新颁布的标准，结合采购人实际情况执行。2、中标人服务人员在工作期间，必须遵守国家法律和采购人的规章制度，切实履行相关的工作制度和职责。3、在管理服务期内，由于中标人责任造成人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。4、中标人服务人员在服务范围内发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标人承担责任和负责赔偿。5、中标人必须服从采购人的管理，采购人定期评估中标人的日常工作情况。中标人服务人员在日常工作中应服从所在科室负责人具体工作安排，并遵守所在科室的规章制度。对违法、违纪、失职、渎职的中标人员工，采购人有权处罚，包括但不限于经济处罚、终止其在本项目的工作资格直至诉诸于法律。6、对一些重要岗位的设置、人员安排，一些重要的管理决策采购人有直接参与权与审批权，采购人有权查阅中标人的财务状况及财务报表。7、如遇政务活动（参观、会议）、检查及处理特殊事件、紧急、突发事故时，中标人须积极配合采购人做好相关工作，采购人对中标人的人员有直接指挥权。8、中标人在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。9、采购人不提供食宿、办公场地、仓库，中标人自行解决。（略）、对于技术要求中未提及的，有行业标准的按行业标准执行，无行业标准的按地方标准执行，无地方标准的按国家标准执行。（略）、中标人对履行本合同期间知悉的采购人秘密负有保密责任，中标人的保密责任不因本合同的终止而终止。中标人违反保密要求，采购人除按照有关规定追究中标人及个人经济上的赔偿责任外，有权提请司法机关追究有关人员及单位的法律责任。★（略）、中标人要按照《档案法》及国家档案管理的标准，建立本项目的所有档案，按月归档（略）理，做到保密安全、保存完（略）、管理完善、交接手续完备、检索方便准确。服务管理档案及其他档案的建（略）情况要合理。档案管理权归采购人所有，中标人每月按时将纸质档案及电子档案递交给采购人。（略）、本项目未经采购人同意不能（略）包、转包，中标人不得对服务范围内的设施及布置作变更。四、根据质量评（略）标准服务费（略）办法：每月服务费（略）按照月度考核总得（略）数为计算依据，具体根据下表结果进行（略）。考核评（略）≥（略），则全额（略）服务费；（略）≥考核评（略）＜（略），每减少一（略），则扣减当月服务费的1%；考核评＜（略）为不合格，扣减当月服务费用的（略）%，采购人向中标人发出《服务（略）改限期通知书》；若服务期内连续（略）改2次或累计3次考核不合格的，采购人有权无条件终止和解除服务合同，一切经济和法律责任由中标人承担。需求详细说明:查看附件本项目服务范围为顺（略）（（略）文化馆）所辖物业，包括旧（略）（含地下车库、中央空调机房）两处物业。其中旧文化馆位于顺（略）5号，面积约（略）位于大（略），建筑面积为（略）平方米。一、项目服务时间：（略）年4月1日—（略）年3月（略）日（一年）二、服务内容、范围及服务要求：1、服务内容：蚊子、鼠类、蝇类、蟑螂、其他害虫（红火蚁、虱子、跳蚤）等有害生物的防制及空间消毒服务。2、服务范围：公共环境（园（略）域、垃圾收集屋、垃圾存放容器、沙井、（略）、地面、露天停车场、护城河等）、（略）域（即建（略）、观众席、大堂、（略）、（略）、电梯、室内停车场、饭堂等）除四害及其空间消毒服务。1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、需求信息服务时间：（略）个月合同份数：4争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：陈振辉（略）采购单位：（略）顺（略）（（略）文化馆）（略）年（略）月（略）日（略）.0null（略）顺（略）（（略）文化馆）物业管理服务定点采购;