招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-06在采购与招标网发布 杭州市余杭区瓶窑镇大观山农贸市场五年租赁权公开竞价的公告(第一次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 &#（略）;曉、笨笨&#（略）;曉、笨笨（略）-（略）.1.0.（略）DEC1D0B（略）A（略）DB0CDCD（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州余（略）经济合作社（略）年3月（略）日（略）时起至（略）年3月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）余（略）大观（略）场五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）余（略）大观（略）场五年租赁权，建筑面积约（略）平方米。二、首年租金起拍价为（略），加价幅度：（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价标的租金每年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金；从第二年起，每年租金在前一年租金的基础上递增3%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金（略），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方移交招租房产之日起计算租金。三、重大事项披露：1、本房屋租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。2、（略）统（略），本次竞价房产仅限经（略）场使用，不得做其他用途。竞拍成功后，竞买人经营事项不得影响周边居民正常生产、生活，竞买人经营事项如涉及扰民、污染或其他违法、违规事项的，经产权人通知（略）改后拒不改正的，产权人有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，并收回房屋使用权并没收竞买人履约保证金，请各竞买人知悉！3、本次竞价房产（略）场内部现（略）域（（略）场内部（略）一层），（略）场（略）营业房（略）场用房（请各竞买人（略）前务必实地勘察租赁范围），原承租人（（略）租人）添加的设施、设备、装修不在本次招租范围之内；新竞买人竞得本次项目的，可与原承租人（（略）租人）就设施、设备、装修协商议价转让；协商不成的，该部（略）设施、设备、装修由原承租人在限定的时间内拆除带回。4、（略）场经营的稳定性，竞拍成功后，竞买人应合理安排各类经营业态，合理定价（略）租商户租金，协调各商户之间矛盾纠纷，如引发群体性事件对产权方产生任何不利影响的，产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋租赁权并没收履约保证金，对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。5、本次招租房产竞拍成功后，（略）场内卫生保洁工作、消防（环评）安全工作、食品安全及配套相关一切事项及费用均由竞买人自行负责，由竞买人承担全部法律责任；产权方会对竞拍人进行定期及不定期检查，检查不合格的，经通知（略）改后仍未达标的，产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋租赁权并没收履约保证金，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。6、承租期间，招租房产原有设施、设备维护所产生的一切费用均由竞买人自行负责；后续如需投入相关硬件设施、设备的亦由竞买人自行承担负责。竞买人因管理而支出的一切费用（包括但不限于人工费用、设备费用等）均由竞买人自行承担，租赁到期后，不可移动的固定资产归产权方所有。请各竞买人知悉！7、过渡期：竞拍成功之日起至现管理方交接（略）场过渡期，（略）场管理稳定，过渡期内仍由现管理方进行日常管理。双方交接完毕后的次日起由竞买（略）场管理及租赁期开始。请各竞买人知悉！8、（略）场（略）体稳定，原（略）租商户未到期租赁合同继续有效，竞拍成功之日至原（略）租商户租赁合同到期之日止一律不得上调（略）租商户租金、不得劝退现有承租商户，竞买人竞得后，原承租人已收的租金，双方结算移交，具体以收取时间按实结算。9、竞拍成功后，原承租人投入的设施、设备、装修等款项，竞买人给予适当的补偿，具体金额经（略）勘查后双方协商确定。房产移交会存在延迟的交付的可能，即使延迟（略）违约，产权方及淘银公司不做任何承诺且不承担任何责任，延期交付的风险由承租人自行承担。请各竞买人知悉！（略）、腾空期：7天，竞拍成功后，新竞买人竞得本次项目的，过渡期内如与原承租人对设备、设施未能达成协议转让的，原承租人将在7天内拆除设备、设施，腾空期内免租金。（略）、本次竞价房产不得（略）体转租；竞买人私自将房产（略）体转租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！（略）、竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。竞拍成功后，具体物业费收费标准请各竞买人在竞拍前务必实地询问产权方（产权方办公地址：（略）任自负，请各竞买人知悉！（略）、竞拍成功后，若产权方对房产及周边进行升级改造、装修等工作的，竞买人应无条件配合产权方改造工作，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋及场地租赁权并没收履约保证金。（略）、如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产及协调（略）租户腾空搬离，并无条件配合搬迁工作，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。（略）、租赁合同期限届满后，竞买人应结清所有水、电、煤气、物业费等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息退还履约保证金。（略）、竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，提前7天将装修方案报产权人审核书面同意，审核通过后方可进场装修。竞买人装修过程中不得损害房屋主体结构，不得对房屋外立面做变动，装修过程中涉及审批的，须自行至主管部门审批，装修过程不得产生噪音、污染侵害周边商户、居民的正常生产、生活。（略）、本次竞价房产未（略）产权证，可能会影响竞买人（略）对何时（略）产权证不做任何承诺也不承担任何责任，如竞买人（略）证照，需自行咨询相关部门及（略）。（略）、竞拍成功后，竞买人装修及日常经营不得对周边商户、居民造成侵害，如周边商户、居民投诉竞买人，经产权方通知（略）改后，拒不改正的，有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（略）、竞买人承诺，竞拍成功后，保证标的房产内（略）租商户的正常经营；（略）租商户租赁合同到期后，竞买人必须保证在同等租赁条件下，原（略）租商户享有优先租赁权，请各竞买人知悉！（略）、本次竞价房产以移交时实际状况为准，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担，请各竞买人实地查看房产具体情况，一经（略）出价则视同对标的现状的认可，责任自负，故请谨慎参与本次拍卖。竞拍成功后，竞买人全权负（略）场，经营自负盈亏，故请各竞买人合理匡算运营成本，理性参与竞拍。（略）、竞买人承诺，因不可抗力导致合同终止的（包括但不限于土地征用、土地使用权重新（略）规划或政策调（略）场用途）本合同终止，甲乙双方不承担责任，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（略）、本次竞价房产无优先竞买权人。（略）、本次竞价房产拒绝联合竞拍。（略）、请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）年3月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余（略）经济合作社账户户名：杭州余（略）经济合作社，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年3月（略）日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）余（略）委签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：1、竞买人必须是（略）范围内的企业，成立时间3年（含）以上，营业执照经营范围必须含有农（集）（略）场管理（运营）服务，且具有持续稳定运（略）场2年（含）以上经营。2、竞买人企业及法人代表个人征信良好，无不良记录。3（略）上（略）时，企业可委托法定代表人参与竞买，（略）需提供营业执照原件，法定代表人（略）原件。4、同时还需提供杭州余（略）经（略）出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。同时线下资格审查时间：自公告之日起至（略）年3月（略）日（略）时止，同时线下资格审查需提供以下材料：1、需提供营业执照原件及复印件盖公章，法人代表原件及复印件盖公章；（略）场两年（含）以上经营证明（如：（略）场租赁合同原件、租金发票原件、水电物业费等缴款凭证等）。2、（略）企业及法人代表个人人民银行企业征信报告一份（原件），时间要求：（略）年3月6日至（略）年3月（略）日。3、竞买人可将审核材料直接送（略）余（略）号（略）审核，企业委托非法定代表人（略）审核的，需要提供委托授权书、法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），被委托人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），联系人：（略）话：（略）。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年3月（略）日（略）时止，有意者请与杭州余（略）经（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权方通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，