各投标人：（略）p>截止提问时间，本项目收到以下提问（略）招标文件进行答疑，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部（略），现回复如下：

提问一：招标公告中，建设内容：“本项目为商品住宅、商业项目，项目总规划用地面积：（略）.（略）平方米，总建筑面积约（略）平方米，其中地上建筑面积约（略）平方米，地下建筑面积约（略）平方米。”与该地块挂牌文件中规划指标不一致，请问差异所在，应以何为准？

回复：按招标文件执行，上述建设内容为我司（略）固定资产投资项目备案表数据，与土地出让文件指标不冲突。

提问二：评标办法中，技术方案：“在该项目所在地是否具有开发或管理住宅或商业或住宅兼容商业项目的相关经历，是否能为本项目提供更好的本地化服务工作。”“该项目所在地”的具体界定范围是什么？

回复：该项目所在地（略），隶（略）域，故该项目所在地范围（略）域。

提问三：评标办法中，人员配置情况：“（1）以上人员均须为投标人本单位人员，并提供劳动合同及近6个月由投标人自行（略）或委托第三方机构（略）的社保证明。”“委托第三方机构（略）”的具体指代情形？是否包括由投标人股东或关联单位代为（略）社保的情况？

回复：按招标文件执行， “由投标人自行（略）或委托第三方机构（略）”。

提问四：评标办法中，人员配置情况：“（2）上述人员业绩须提供合同和从业证明文件（或离职证明等），若合同无法体现项目类别、面积、人员姓名等，除提供上述资料还需提供其他证明材料（略）规划许可证）或项目业主（略）的证明材料。”“项目业主”的具体指代范围？

回复：“项目业主”指类似业绩中房地产项目的所有权人。

提问五：评标办法中，人员配置情况：“（4）中国房地产百强企业前十位是指中国指数研究院发布的‘中国房地产百强企业’名单前十位，以任职期当年企（略）页截图。”“任职当年”为任职首年，还是任职期间任意一年？

回复：“任职期当年”指任职期的任意年。

提问六：合同主要条款及格式中，协议书第四条：“项目可售物业销售率达到（略）%，即为达成项目销售目标。特别说明，项目可售物业销售率指的是指本项目已售出物业销售金额和甲方保留的可售物业（指具备销售条件但甲方书面确认自行持有或保留）的货值之和与双方达成一致的项目（略）体可售物业货值的比例，已售出物业以签订商品房买卖合同并完成备案为准。”“甲方保留的可售物业”的具体情形？

回复：按招标文件执行。

提问七：合同主要条款及格式中，合同附件一：“‘股东投入资金’是指股东实缴（略）资本金、借款本金及后续可能会由股东保障资金。股东投入资金全过程计息。”合同附件五：“（5）项目公司股东投入本项目的所有资金（不包含（略）资本金（略））按实际占用期间计算资金占用费（列入财务费用）。”关于（略）资本金是否计息，二者表述不一致，在测算中应以何种表述为准？

回复：详见补遗文件（略）.

提问八：投标文件格式中，投标人资格审查资料：“（二）类似房地产项目（开发、管理）业绩情况汇总表”，“类似房地产项目”除一般房地产项目外，还包括哪些具体内容？

回复：按招标文件执行。

提问九：投标文件中的技术方案，是否为项目实施的最终方案，后期甲乙双方是否可就方案内容进行技术性协商调（略）？若可协商调（略），哪些内容为刚性，不能发生变更，哪些内容为柔性，可以变更？

回复：按招标文件执行。

提问十：关于项目所在地的界定：第（略）页中，“在该项目所在地是否具有开发或管理住宅或商业或住宅兼商业项目的相关经历”请问“所在地”指大成都范围（下辖（略）、3（略）、代管5（略））还（略）?

回复：同提问二回复。

提问十一：关于投标人“本单位”的业绩和人员界定：第（略）页中，“企业综合能力”“（略）年1月1日至今，具有1个完成过或正在实施的总建筑面积5（略）平方米及以上的房地产项目，每增加1个加3（略）"

第（略）页中，“人员配置情况”约定“(1)以上人员均须为投标人本单位人员，并提供劳动合同及近6个月由投标人自行（略）或委托第三方机构（略）的社保证明。”

房地产项目基（略）主管部门对于产税落地、税务核算的要求（略）”的管理架构，项目土地获（略）。如我司在成都（略）%控股操盘开发项（略），所有人员及资金均在（略）个项目中跨项目调配。（另有9个合作项目及合作（略））

因此（略）公司的优秀人员及（略）中，本次选用一个项目公司作为投标主体，若“本单位（略），不利于跨项目（略）公司优秀人才（略）业绩亦不能真实反应“企业综合能力”的业绩、经验、管理沉淀，有悖招标初衷。

故参照招标文件中：

第（略）页 ”人员配置情况”中对核心岗位要求：房地产相关从业经历中具有两年及以上在中国（略）中，任职经理、主管及以上岗位。

第（略）页 ”（5（略）股权比例（略）%以上的子公（略），须提供公司盖章的出资证明书或相关证明文件。”

回复：按招标文件执行， “由投标人自行（略）或委托第三方机构（略）”。

提问十二：关于设计边界条件：

（1）第（略）页中，“商业规划设计方案是否具备落地性，是否能和住宅部（略）相互呼应”，为了进行商业规划设计方案论证，我们需进行方案排布，其中规划设计条件未提供，我（略）获取的规划设计条件要求本项目需“建筑设计方案应符合《骑龙创新园（略）设计》相关要求”当前需要业主方提供《骑龙创新园（略）设计》资料，以便论证方案可行性。

（2）为了更好进行方案设计，请问北侧（略）可（略）)穿过绿地接入地块?

回复：我司具有的资料均已向投标人提供，请投标人根据已有资料综合考虑。

提问十三：关于成本测算前置资料：

为了更好进行项目成本测算，请业主方提供项目的土地出让资料、地勘资料、外电接驳点资料。

回复：详见补遗文件（略）.

提问十四：关于项目融资：

项目后续开发的融资工作是否需要投标人负责和参与?

回复：需要投标人参与。

提问十五：招标文件第三章第四条第2部（略）技术方案中，项目商业方案第1（略）场（略）析及定位是否包含本项目住宅部（略）场（略）析及定位？

回复：按招标文件执行，评标办法技术方案第一评（略）项为项目商业方案评（略）项。

提问十六：招标文件第五章投标文件格式能否提供电子WORD版本，以避免出现格式不正确情况？

回复：按招标文件执行。

提问十七：招标文件第五章投标文件第六条中所需提供的主要管理人员材料具体需要提供哪几人，注释中表述为“主要管理人员包括项目执行总经理、营销总监、设计管理（略）管理负责人、成本管理负责人、前期经理等其他相关人员”？

回复：按招标文件执行。

（略）

（略）年（略）月（略）日