受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:
一、租赁标的:(略)闽(略)原枕峰车队部(略)场地招租。租赁期限(略)年(另给予6个月装修免租期),第1、2年每年月租金挂牌价人民币(略)(略),第3年起(含第3年)至第5年每年月租金在上一年月租金基础上逐年递增3%,第6年起(含第6年)至第(略)年每年月租金在上一年月租金基础上逐年递增5%。租金按月缴纳,租赁履约保证金为第(略)年月租金的3倍。
二、标的基本情况及风险提示
1、标的基本情况
租赁标的位于(略)闽(略),产权证尚未(略),国有土地使用证已(略),地类(用途):综合用地,使用权类型:作价出资(入股),国有建筑面积约(略).(略)平方米(其(略)面积约(略).(略)平方米,(略)面积约(略).(略)平方米),空地面积约(略).(略)平方米,砖混结构。竞价遵循“价高者得”原则。
2、风险提示:
(1)租赁标的消防设施、设备不齐全,无一次消防验收合格证;
(2)租赁标的场地内地面建筑属老旧建筑,未(略)产权证。
(3)意向方(略)参加竞租视为接受租赁物现状。意向方承租后不得以租赁物无法使用为由拒绝签订租赁合同及(略)租金,否则出租方有权按违约处理;
(4)以上标的面积为大约数,具体面积以实地看样为准。
三、租赁用途:国家法律法规允许的用途,但不得经营高噪音、高污染等扰民行业。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件:
1、具有独立承担民事责任能力的企业或自然人,且企业(及其(略)列为失信被执行人;
2、(略)港口集团(略)内无不良信誉记录。
五、需要竞租人及承租方接受的基本条件
1、合同签约前应缴交首期租金及履约保证金;
2、租赁标的场地内仅允许搭建可拆卸钢构建筑,且新建应按相关法律法规经相关部门审批。临时搭盖的可拆卸建筑归承租方所有,合同终止后承租方负责清除。承租方应对场地内现有建筑进行修缮加固,费用由承租方承担。现有建筑使用过程中,承租方承担全部安全责任;
3、承租方对租赁标的场所的施工以及经营应合法合规。施工、经营所需的所有行政审批由承租方自行负责,出租方仅协助提供土地证等能够提供的资料。因承租方无法取得审批导致场地无法正常使用的,出租方不承担任何责任;
4、承租方在租赁标的场地内的施工须提前向出租方报备,经出租方同意后方可实施,费用由承租方承担。承租方对现有地面建筑的修缮不得导致建筑灭失;
5、承租方在租赁标的场地内的施工以及经营不得影响加油站正常经营,否则出租方有权要求(略)改。拒不(略)改的,出租方有权单方面终止合同,造成的损失由承租方承担;
6、租赁期限届满或因承租方自身原因提前终止合同,承租方应在规定期限内及时拆除并迁移应属承租方的物资,逾期视为承租方放弃相关物资所有权,出租方可自行处置;
7、若遇政府征迁、收储或其他不可抗因素导致合同无法继续履行的,租赁双方互不承担违约责任。搭盖建筑由承租方自行拆除并及时搬离,出租方不承担任何赔偿责任。若承租方未在公告或出租方要求的时间内清退,视为放弃场地内物资,出租方有权处置,造成的损失及因此产生的额外处置费用由承租方承担。(略)征迁工作的开展。
8、水电费由承租方自行缴交。
9、承租方(略)域内进行生产经营须自行协调周边关系,非出租方原因导致承租方无法正常经营的,出租方不承担任何责任。
六、竞价方式:。
七、竞价保证金:人民币(略)。
八、公告期限:(略)年2月9日—(略)年3月1日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 (略)年6月(略)日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。
(略)截止时间:(略)年3月1日(略):(略)止。
竞租人应在公告期间联(略)获取相关竞价文件。
九、咨询电话:(略)-(略)、(略)、(略);
联系人:(略)女士、林女士;
地址:(略)n>
(略)年2月9日