1.竞争性谈判条件

（略）（永泰园、居安园、馨（略）年第（略）次总经理办公会、第二届董事会第三十三次会议审议批准，项目已具备招标条件，（略）维修项目进行公开竞争性谈判，依法招选成交人，欢迎符合本项目资格要求的申请人就本项目所需相关服务进行谈判。

2.项目概况及招标范围：

2.1招标人：（略）司。

2.2项目名称：（略）（永泰园、居安园、馨和园（略）维修项目。

2.3资金来源：自筹资金。

2.4项目概况：（略）（永泰园、居安园、馨和园）（略）总建筑面积为（略）.（略）㎡，总房源（略）套；于（略）年5月（略）日开始交付使用，居住人口约4（略）人。（略）占地（略）布较广（永泰园消防供水管径规格（略）别（略）DN（略）水管（略）m、DN（略）水管（略） m、DN（略）水管（略） m；居安园消防供水管径规格（略）别（略）DN（略）水管（略） m、DN（略）水管（略） m；馨和园消防供水管径规格（略）别（略）DN（略）水管（略） m、DN（略）水管（略）修建时间较早，车辆进出频繁，（略）破（略）接口连接处变（略）及各（略）段控制阀门使用年限较长，经（略）勘（略）为地面不均匀沉降及腐蚀导致原地埋管错位、（略）消防水从破损部位渗漏（略）漏水、供水压力不足等问题较为突出。

2.5招标内容：

需招选一家维修单位，对（略）（永泰园、居安园、馨（略）漏水、供水压力不足等问题开展维修（略）在不主动加压、不启动水泵时，（略）小时供水压力正常。

招标人保留对委托内容进行调（略）的权利，具体委托内容以招标人实际委托为准。

2.6竞谈控制价（拦标价）:

竞谈控制价（拦标价）：¥（略）.（略）（大写：（略）），总价包干（含税）。竞谈申请人的谈判报价不得高于招标人公布的控制价，否则其竞谈申请文件将被否决。

2.7工期 工期：（略）日历天 。

2.8项目地址：（略）2.9质量要求：

（1）满足国家相关质量验收标准及相关的强制性标准和技术规范、规程、质量验收标准，并满足招标人要求。

（2）2年内确保在不主动加压、不启动水泵时，（略）小时供水压力正常。

2.（略）资格审查方式：资格后审。

3.竞谈申请人资格要求：

3.1营业执照：竞谈申请人须为具备（略）场监督管理部门登记（略）的独立企业（事业）法人，具有有效的营业执照。

3.2资质要求：竞谈申请人具备建设行政主管部门颁发的（略）施工

总承包（略）级及其以上资质。

3.3安全生产许可证：竞谈申请人须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在有效期内。

3.4财务状况：竞谈申请人须具有良好的财务状况，须提供近三年（（略）-（略））的财务报表（如成立不足三年的，自成立初年提供）。

3.5企业业绩要求：近三年（（略）-至今）须至少承担过1个类似业绩，须提供业绩证明材料，类似业绩指：单项合同金额在（略）（含）以（略）类似业绩（证明材料指中标通知书或合同协议书等相关资料）。

（略）类似业绩指给（略）施工或给水、排水设施维修施工。

3.6项目负责人要求：须具有建设行政主管部门核发的（略）级及以上（略）建造师证书（（略）政专业），并具备有效的安全生产考核合格证（B证），项目经理须为本单位在职人员，提供劳动合同和有效的社保证明材料。

3.7企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，（略）年-至今没有骗取和严重违（略）或国家部（略）场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格（略）站(（略）www.（略）.cn)无“失信被执行人”记录。

3.8本项目不接受联合体投标。

4.获取谈判文件的时间、地点、方式

4.1、凡有意参加申请者，请于（略）年（略）月（略） 日至（略）年 （略） 月 （略） 日（节假日除外），每日上午（略）：（略）时至（略）：（略）时，下午（略）：（略）时至（略）：（略）时（北京时间，下同），将企业营业执照复原件扫描件加盖单位章、法定代表人身

份证明书（附法定代表人（略）原件扫描件）、法定代表人（略）（附委托代理人（略）原件扫描件）及文件费缴费（略）系代理机构确认（略）信息及获取电子竞争性谈判文件；扫描后的相关原件保存好并在开标当天补交给代理机构工作人员，补交资料的同时按（略）时间（略）填写（略）情况登记表并签字确认。

开户银行：工商银行昆（略）

账号：（略）

缴费时注明项目名称否则不予认可，缴费后自行持开（略）（（略）9（略））财务室开具发票。

4.2 竞争性谈判文件售价（略）/份，售后不退。招标人不提供（略）竞争性谈判文件服务。

5.竞谈申请文件的递交

5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为（略）年（略） 月（略） 日（略）﹙（略）9（略））。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人将不予受理。

5.3疫情期间为避免人员聚集时间过长，竞谈申请人只允许派一人参加竞谈会议。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国（略）（（略）www.（略）.com）（略）中国采购与招标网

（http:（略）.cn/）上发（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招 标 人：（略）司

地址：（略）7栋5（略）

联系人：（略）：（略）-（略）

（略）

地址：（略）9（略）

联系人：（略）话：（略）

8.招标人监督部门及联系方式

本（略）纪检监察（略）党支部纪检委员对开、评标过程进行监督。

纪检监察室监督电话：（略）-（略）-（略）；

招标合同部监督电话：（略）-（略）-（略）。

日期：（略）年（略）月（略）日