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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > (a1cb8)广州市越秀区发展和改革局物业管理服务定点议价采购公告
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（略）发（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。
（一）项目名称：（略）发（略）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）
（三）预算金额：（略）,（略）.（略）
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：（一）（略）属公共服务、开标、评标、办公重地，安全性、保密性、规范性要求严格，物业管理服务要求较高。 中标人应具有突发事件的应变能力，积极主动与采购人联系，多途径、（略）征询和听取意见，不断改进工作，提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足采购人的服务要求，创造一个安全、庄严、宁静、（略）洁、优雅的办公环境。 （二）中标人负责制订物业管理服务方案，建立各项规章制度，确定组织架构及人员录用等，上述方案制度在实施前须报采购人审核批准。 （三）中标人应配合采购人做好节电、节水等节能降耗工作。 （四）采购人对重要岗位的设置及其人员录用与管理、重要的管理决策有直接参与权与审批权。采购人如认为有必要，可查阅中标人本项目的财务运作状况。 （五）在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对中标人的人员有直接指挥权。 （六）中标人对录用人员要严格审核，保证录用人员没有犯罪记录，身体健康。专业岗位人员须有相关的专业技术等级证书，持证上岗。中标人要依法纳税，按规定为录用人员缴纳社保。 （七）中标人各类管理、服务人员按岗位统一着装，言行规范，注意仪容仪表和公众形象，并要求有一套服务规范和文明用语。采购人对一些对外服务岗位人员的体型、相貌、身高有特殊要求的需满足。 （八）中标人在做好本职工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 （九）中标人需做出书面承诺，保证在《中标通知书》发出之日起三个工作日内签订合同，合同签订后一周内即有能力根据采购人的要求接管本项（略）采购监管部门进行处理。 （十）严格执行《广（略）物业服务监督管理考核办法》。 （十一）供应商必须按物业（略）的标准实施专业、优质的物业管理和服务，各项工作规程符合物业管理ISO（略）质量体系标准 | （一）（略）建筑本体共用部位（（略）盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、内外墙面、门、厅、房间、（略）梯/电梯间、（略）、厕所、设备机房等）的维修、养护和管理。 （二）规划红线内属物业管理范围包括但（略）、室外给（略）、沟、渠、池、井、绿化、（略）灯、标示指示牌、停车场等公用（略）政配套服务设施的维修、养护和管理。 (三) （略）建筑本体包（略）、停车场、办公家具设备及其他公共设备设施等维修、养护、管理（略）（维修保养由采购人聘请有专业资质的单位）的日常管理和运行服务，以及协助专业维修单位开展工作；协助开展电梯、消防、（略）等设备的日常养护管理和运行服务。 （四）（略）室外和室内的环境清洁卫生、生活垃圾的收集、清运，外墙及玻（略）清洁、（略）理等。 （五）爱国卫生服务，除四害服务，包括但不限于白蚁防治、消毒、防蚊虫、灭鼠服务、控烟等。 （六）（略）环境美化和绿化维护。 （七）内部安全监控、消防管理，配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等治安工作，杜绝火灾和治安隐患。 （八）会议室、接待室等会议交流服务；协助开展大型文体活动等，临时性提供相关服务人员并承担相关服务工作。 （九）停车管理。 （十）饭堂厨余垃圾的清理 （略）电梯的保洁，定期保养。 （十二）建立物业管理档案资料。 （十三）（略）内各种报刊杂志、信件、公函等的接收、（略）派、邮寄和登记工作。 （十四）法规和政策规定由中标人管理的其它事项，或协商后采购人认为有必要交给中标人的其它项目，或采购人赋予的其他临时性任务。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日
服务时间：（略） 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：何智杰 （略）
采购单位：（略）发（略）
（略）年（略）月（略）日
广州市越秀区登峰幼儿园物业管理服务定点采购公告DDYJ-2023-696090
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(2.337984万元) 广州市越秀区归国华侨联合会物业管理服务定点议价采购合同 （HT-2023-02253740）合同公告
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