招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-18在采购与招标网发布 巢湖市国有建设用地使用权出让公告(巢告字〔2021〕7号)招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）国有建设用地使用权出让公告巢告字〔（略）〕7号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共（略）房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第（略）号令）、《关于进一步（略）场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔（略）〕（略）号）、《（略）国（略）上交易规则（试行）》等相关规定，（略）土地管理委员会（略）年第九次主任（扩大）会议研究并批准，（略）自然资（略）决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况出让方式序号宗地座落地块编号四至范围土地面积（亩）以实测为准规划用途出让年限容积率绿地率建筑密度参考地价（略）亩竞买保证金（（略））拍卖1巢（略）以西、（略）南北两侧CH（略）东至（略）、南（略）、西至现状空地、北至现状空地（略）.（略）居住（略）年1.0地块一1.5，1.0地块二≤1.8≥（略）%≤（略）%（略）拍卖2巢（略）以西、（略）以北CH（略）东（略）、南至现状建筑物、西至现状空地、北至现状空地（略）.（略）商业（略）年≤1.5≥（略）%≤（略）%（略）备注：宗地面积以实测为准；宗地规划指标详见地块规划设计文件。1、竞买人不足3家（不含3家）的，（略）土委会集体决策（略）竞价成交或取消供应或转为挂牌出让。2、土地成交或取消供应后，（略）自然资（略）在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。二、竞买人资格中华人民共和国境内外的企业法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中：1、（略）CH（略）号地块的竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。2、（略）CH（略）号地块的竞买人须为企业法人。说明：（略）土地管理委员（略）年第二次主任（扩大）会议纪要规定：为进一步促（略）场的公开、公平、公正，提高土地出让工作的透明度，便于自然资源和规划部门实务操作，自即日起，（略）土委会研究批准的（略）法人提出具有中华人民共和国境内（略）法人如提供自身具有的开发资质，或（略）比例最大的子公司具有的开发资质，或（略）比例最大的子公司具有的开发资质，均视为（略）法人使用同一开发资质（略）参与同一宗地竞买。对开发资质超出有效期的，如能提供原资质审批机关出具的其开发资质有效的证明文件，也视为具有开发资质。参与商品住宅用地竞买的企业应当具有房地产开发资质（略），不得参加同一宗地的竞买。竞买人须就此作出书面承诺。书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，（略）自然资（略）场监管部门等相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格、一年内不得（略）参（略）范围内土地竞买的处理。三、竞买约定1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前（略）自然资（略）书面提出。2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。四、竞买登记1、所有（略）参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须（略）站、安徽（略）站中（略）《（略）国（略）上交易规则（试行）》、《安徽（略）操作手册》，并认真阅读。（略）参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《（略）国（略）上交易规则（试行）》、《安徽（略）操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规（略）上交易的最终结果。2、凡（略）参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得安徽（略）企业库资格，首次（略）须（略）手续，（略）不收取任何费用，（略）流程请参见安徽（略）站（http:（略）.cn）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序（略）相关手续。3、（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日，竞买人凭数字（略）所要参与竞买的地块，在（略）传《竞买申请书》等（略）资料后，携带（略）地块所要求提交的书面资料，到安徽（略）土地交易部3（略）、（略）进行资格预审。（略）上交易承诺书》。4、竞买人可以通（略）站、安徽（略）址http:（略）.cn（略）。如有疑问，可致电（略）-（略）务必使用IE9、IE（略）、IE（略）浏览器（略）、使用，否则可能导致异常。5、竞买保证金缴纳的截止时间为（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）。交纳竞买保证金须转（略）自然资（略）保证金专户，保证金以实际到帐为准。名称：（略）自然资（略）保证金专户开户行：中信银行合肥（略）行营业部账号将在（略）中自动（略）会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金账号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。6、房地产开发企业参与商住用地土地竞拍，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在（略）时须提交《商住用地交易资金来源情况申报表》、《承诺书》及相应证明材料。在竞买保证金缴纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。五、竞买须知1、本次公告地块（略）拍卖的起始时间为（略）年（略）月（略）日。如有变化，另行通知。2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达（略）。若竞买成功，竞得人与地块所在地自然资源和规划部门（略）签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。六、其他1、出让地块具体规划指标以自然资源和规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。2、竞买人在（略）竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地（略）、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充（略）了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后（略）日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。3、竞得人在项目建设时严禁破坏山体、植被和动物栖息环境，禁止开展污染环境的各项建设，（略）建设景观应与风景环境协调，消除干扰或破（略）资源环境的因素。4、竞得人要按照雨污（略）流原则实施（略）设计施工，完善化粪池、油水（略）离器等生活污水的预处理设施，确（略）污水统一收集后进入集中式污水处理设施处理达标。5、竞得人须依法编制水土保持方案报告书、防洪影响评价报告书并报审批。项目绿化、环卫、景观等用水应优先利用雨水、中水等非常规水源，未经许可不得取用地表水和地下水。6、CH（略）号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，应落实巢湖风（略）相关规划关于外围保护地带的管控要求，且地块内不得建设别墅类建筑。CH（略）号地块竞得人可在签订出让合同后（略）日内付清全部土地成交价款，也可（略）期付款。如（略）期付款，竞得人须在签订土地出让合同（略）日内付至土地出让金总额的（略）%，3个月内付清余款。CH（略）号地块竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供（略）。CH（略）号竞得人须严格执行《（略）规委会（略）年第五次主任会会议纪要》要求，就“加（略）地块周边情况调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。CH（略）号地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内，按《（略）人民政府办公厅关于加强和规范新建（略）供配电设施建设管理工作的通知》（合政办秘〔（略）〕（略））号要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图，向供电部门申请编制供电电源方案。CH（略）号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无（略），方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。CH（略）号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室外文体活动场地，并充（略）利用地块内空间资源，嵌入式布置体育运动设施和场地。CH（略）号地块竞得人须严格执行《关于进一步（略）场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔（略）〕（略）号），项目内所建居住房屋（略）预售时，不得拒绝公积金贷款购房。CH（略）号地块竞得人缴清所有土地出让金后7个工作日内，须提供经会计师事务所及（略）会计师鉴证的《商住用地交易资金来源情况申报表》及审计报告。（略）自然资（略）地方金融（略）等部门审核，经审核，竞得人资金来源违反规定的，经批准解除土地出让合同，收回土地使用权，所缴纳的定金不予退还；禁止其在违约行为发生后一年内参（略）域国有建设用地使用权出让活动。处理结果向社会公开。7、CH（略）号地块竞得人须在签订出让合同后（略）日内付清全部土地成交价款。8、竞得人须在土地成交后（略）个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容（略）愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、（略）、（略）相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。9、竞得人在竞买申请（略）的，竞得后应由竞得人与自然资（略）或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。（略）、如地块招拍挂文件或出让公告中有要求竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然资（略）或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无偿移交地块所在地（略）管委会，不动产产权须直接登记至地块所在地（略）管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。（略）、竞得人须无偿实施并管护地块（略）段绿线内的绿化。（略）、①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设。②竣工（结构封顶）时间的确定，（略）土委会（略）年第（略）次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求。③如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔（略）〕（略）号文件要求，进行认定并处（略）办公厅关于进一步加强我