招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-10-08在采购与招标网发布 G4（京港澳高速） 平江服务区 A区6号及B区6号门面咖啡项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称G4（京港澳高速）平（略）A（略）6号及B（略）6号门面咖啡项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。标的概况标的坐落G4（京港澳高速）平（略）（K（略）+（略））基本属性标的类型房产规划用（略）配套商业租赁面积约㎡（略）内的A（略）6号及B（略）6号门面，经营使用面积约（含后厨及仓库等）（略）㎡（以实测面积为准）；租赁期限3年（不含首次进场装修期）租金（略）方式从营业收入中提成方式（略）租金，提成比例为（略）%，合同期当年度提成租金总额低于合同期当年度最低保底租金，则承租方补足到最低保底租金金额。租金递增方式每个合同年度内保底租金在前一年保底租金金额上递增6%，即合同年度保底租金=上个合同年度保底租金*1.（略），依此类推。装修期限（略）天（免租）履约保证金成交保底租金的（略）%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、（略）平（略），总占地面积（略）亩，现有建筑面积（略）㎡，停车坪面积（略）㎡，共（略）个停车位，（略）面积（略）㎡。其他情况出租标的经营范围仅限于咖啡经营。评估情况评估价（略）,（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评（略）租金底价（（略））保底租金：（略）年（保底租金含公共物业费用、公共水电公摊费用（略）域日常维护维修费用）出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）电话：（略）-（略）出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租（略）总经理办公会议纪要（略）特别告知1、该标的（略）现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及成交通知书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时（略）交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式采用对公（略），经营收入到账时间（略）T+1，即银行工作日结算到指定银行卡。承租方资格条件1、资格条件（1）意向承租方为依法（略）且有效存续的法人或者非法人组织，持有有效的营业执照；（2）属于品牌直营的，须具有品牌商标（略）证书；（略）品牌经营的，须具有品牌持有方所提供的一级（次）或二级（次）授权资格；（3）承租人品牌在（略）（（略））连锁门店达到（略）家（需提供（略）的门店营业执照或其他证明资料复印件，原件备查）；（4）品牌商户（略）以上（略）行政管理部门或（略）学会授予的荣誉（证书或牌匾）。以上资格条件证明文件包括不限于：品牌商户：（略）以上（略）行政管理部门或（略）学会授予的荣誉（证书或牌匾、提供（略）复印件，原件备查）；直营店：营业执照、品牌资料介绍、商标（略）证、（略）学会红头文件或形象门店定位及照片（提供（略）复印件（略）营业执照、品牌持有公司营业执照、品牌资料介绍、商标（略）证、品牌授权书、门店定位及照片（提供（略）复印件，原件备查）。2、在最近三年（是指截止公告发布之日回溯3年）内有骗取中标或非法转（略）包或严重违约或重大服务质量问题有违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；3、在最近三年（是指截止公告发布之日回溯3年）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；4、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；5、本项目不接受被出租方列入不诚信履约黑名单的企业参加；不接受自本出租公告发布之日起前1年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意而单方面提前终止合同或中标后又弃标的对象（略）；不接受自本出租公告截止日止与出租方有应结未结款项的对象（略），以及与出租方3年内（是指截止公告发布之日回溯3年）发生过诉讼案例的企业（略）参加（需提供《承诺函》）；6、不接受联合体和空壳企（略）只能选择一家公司（略）参与，否则将被同时取消参与资格；7、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方与承租方签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、挂牌截止之日起5个工作日内，对意向承租方资格确认后，湖南联交所在公告约定的竞价时间组织通过资格审查的意向承租方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交起易保证金在竞价结束之日起3个工作日内，由湖南联交所原（略）无息退还。3、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。4、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（http:（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。5、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7个工作日内将履约保证金（成交租金的（略）%）（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将履约保证金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，并列入出租方黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。6、出租方收到履约保证金之日起（略）个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》。7、采取从营业收入中提成方式（略）租金，提成比例为（略）%，采用对公（略），租金结算方式：T+1，即次日结算前日账款，按约定比例自动（略）账到指定账户，自动（略）账约定比例（略）出租方（略）%，承租方（略）%。合同期当年度营业收入提成租金总额（即合同期当年度开始之日至结束之日）最低不得低于合同期当年度最低保底租金金额，若提成租金总额低于合同期当年度最低保底租金，则承租方承诺合同期当年度结束之日起（略）天内，自行自费补足到最低保底租金金额。初始保底租金为第1合同年度成交保底租金，以后每个合同年度内保底租金在前一年保底租金金额上递增6%，即合同年度保底租金=上个合同年度保底租金*1.（略），依此类推。8、履约保证金须在合同期满后（略）个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除履约保证金的任何事项后，由出租方无息退还。二、装修要求：1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租人按出租方要求进行配置，并由承租人自行承担经营所产生的费用、责任和风险。2、进场前，承租方可享有（略）天的免租装修期（自租赁经营合同签署之日起（略）天内）。装修期内承租方无需（略）租赁费，但承租方必须据实按时（略）产生的水电费及其它应付费用。双方确认：出租方提供的免租装修期是基于承租方在履行租赁经营合同过程中没有重大违约的前提下给予承租方的优惠。在合同期内，如因承租方原因导致租赁经营合同无法继续履行的或因承租方违约导致出租方单方解除租赁经营合同的，则承租方不享受免租装修期的免租赁费及其他费用（如有）优惠，承租方应按租赁经营合同约定的费用标准向出租方补交前该期间的全部租赁费及其他费用（如有）。在经营期内如需对店铺进行装修的，装修方案及期限须经出租方书面认可，无免租期。3、承租方承诺门店装修标准及风格须符（略）改造主题和商业定位要求，由承租方另行书面提供，并得到出租方书面认可，项目装修每平方米投资不得少于（略），所（略）域须同步装修。合同到期后，所形成的不动资产无偿归出租方所有。承租方应根据出租方及其行业管理部门的要求和标准进行形象建设（含店面装饰装修）、设备设施配置（含便民措施，如免费开水、应急药品等），且不因此减免承租方对外承担经营者责任的义务。承租方进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的，需书面向出租方提出装修申请，经批准获得开工令后方可实施，并按（略）向出租方缴纳装修保证金，出租（略）应向承租方开具收据。装修完毕后需经出租方验收合格后方可无息退还装修保证金给承租方。若此后由于承租方装修等原因造（略）或相应设施遭受损失的，承租方需采取恢复原状等措施并赔偿出租方因此遭受的全部损失。三、标的资产经营要求：1、承租方按照出租方要求实现集中收银，采购满（略）要求（略）络及监控等相关设备（数量不小于一备一用的要求），并须有偿使用出租方集中收银（略）与收银稽查（略），费用由承租方承担。原则上需使用出租方收银（略）；因特殊原因，经出租方同意，可使用其他收银（略），但须无偿向出租方提供经营数据接口，按出租方要求向出租方传输经营数据。承租方必须将全部营（略），按要求签署《“对公专业结算（略）账服务”申请书》，并配合提供开通集中收银账户所需的相关资料。（略）。出租方保留对承租方随时查账的权利及采取其他监督、检查措施核实承租方营业额的权利，承租方应履行相应的配合协助义务。承租方对其提供的资料及信息的真实性、准确性、完（略）性负责。租赁经营合同约定须使（略）进行收银，若合同期内承租方擅自不使（略）进行收银，或承租方存在串码销售、隐瞒收入、私下交易等行为，视为承租方违约，承租方应按合同约定向出租方（略）违约金，如发现一个合同年度内承租方有二次上述违约行为的或（略）个合同期限内累计出现三次上述违约行为的，出租方有权单方解除租赁经营合同并扣除全部履约保证金，并将承租方列入出租方商户管理黑名单，禁止承租方参加出租方所有经营项目的招投标（略）。2、承租方应按时维护、妥善保管和使用出租方交付的各类资产及配套设备设施，如有损坏应在（略）日内修复（费用全额由承租方承担）或等价赔偿。在出租方规定期限内，若承租方未及时履行上述事项，出租方可代为履行，所产生的一切费用出租方有权直接从承租方履约保证金中扣除