招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-10-18在采购与招标网发布 佛山市顺德区乐从中学物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）乐从中学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）乐从中学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1二、工作程序（一）公共卫生清洁作业程序：1.每天上午和下午第一（略）前后门、（略）和（略）的清洁，上午完成时间是7:（略）前，下午完成时间是2:（略）前。2.每天及时清扫校园地面、（略）梯及各层走廊地面的拖抹、推尘，以及收运垃圾。3.每天及时对各走廊推尘，（略）梯拖抹、擦抹扶手、公告栏、窗户；清洁地面、清扫天花、收运垃圾等。4.每天及时检查各（略）的清洁工作是否完成，跟进好工作，有接待任务的到接待任务结束清洁完毕为止。（二）洗手间清洁作业程序：1.上午7:（略）---8:（略），8:（略）---9:（略），（略）:（略）---（略）:（略）时段，对校园洗手间做三次保洁工作，将各层所有洗手间清洁干净，确保各层洗手间的卫生质量，以及随时配合甲方的特殊清洁任务。2.下午（略）:（略）---（略）:（略），（略）:（略）---（略）:（略）时段，对校园洗手间做2次保洁工作，清洁各层洗手间。3.洗手间的清洁（略）工表提前交甲方审核，每星期对洗手间做一次大清洁。三、具体要求1.工作时间：本项目配备的保洁员不少于（略）人提供每天校园保洁服（略）重大活动乙方需要增派足够人手，以甲方要求为（略）做好校园保洁工作，以上甲方不再另外提供费用。2.主管职责：负责和甲方进行工作沟通，负责每天组织校内日常工作安排及管理，对保洁员进行业务培训，每周向甲方上报驻校保洁员配置及排班情况。3.乙方与其员工发生劳资纠纷的，由乙方负责，若因此而影响甲方正常工作秩序的，则甲方有权提出赔偿要求。4.严格执行合同规定的各项条款，服从甲方的指导、监督、检查，积极配合甲方完成突发性的临时校园保洁工作。无条件接受甲方特殊情况下的保洁服务指令，并保证按质按时完成。5.遵守甲方规章制度。必须保守甲方的任何商业机密。禁止（略）域，未经批准或无甲方工作人员在场时不得进入。6.为了保障员工人身安全及意外的福利保险，乙方需（略）社会劳动保险的有关规定为员工（略）相关保险。7.乙方对聘用员工必须严格管理，对他们的行为负全责，如乙方违反甲方规定、触犯国家法律等，由乙方承担全部责任，与甲方无关。8.工作人员在工作过程中的安全责任由乙方负责。如用电、用水等不注意安全引起生产事故，或发生安全责任伤亡事故，则应由乙方承担全部责任。9.乙方的工作过程要以不影响甲方教学秩序为准，服从甲方的各种临时工作安排，严禁超时工作。（略）.乙方需定期对工作人员进行培训，增强服务意识，提高服务质量；对于甲方的临时工作安排，乙方需无条件配合。（略）.合同终止时，乙方无（略），不得拖延。（略）.因乙方在工作过程违反合同或工作疏忽而导致甲方财产受到损失的，由乙方负责全额赔偿。每周对校园洗手间、卫生死（略）、地面等保洁范围内处做一次全面的大清洁。（略）.乙方保洁员的基础工资、法定休息日加班费、法定节日加班费、法定社保（单位所缴部（略））、法定住房公积金（单位所缴部（略））、法定高温费、运营管理费、各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用，均由乙方统一负责和管理，因工伤亡、违纪违规、有功奖励的由乙方按相关的制度处理。3.项目管理质量要求:乙方应本着服务第一，安全第一的宗旨，按照服务要求进行管理，甲方每天对乙方日常保洁工作进行检查验收，验收结果由甲方组织校园保洁工作考评组进行，考评验收人员进行验收评（略），采用每天检查，定期收集师生意见，月末进行汇总，检查结果最终计算的方法，以（略）制评（略），详见《乐从中学保洁服务管理质量评价表》（1）月度考核得（略）或以上（含本数）的属于达标，按每月服务总费用足额结算。（2）月度考核得（略）低于（略），高于（略）（含本数），按实际得（略）率结算（即以（略）为基准数，服务费实际结算款=每月服务总费用×验收得（略）÷（略））。（3）月度考核得（略）低于（略）为不合格，不予结算。甲方将立即向乙方发出服务（略）改限期通知书；若累计3次不达标的，甲方有权无条件终止及解除本合同，并由乙方赔偿因此造成甲方的所有损失。4.质量及安全文明要求:1乙方须做好物业服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全，乙方的员工在甲方委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由乙方承担。2乙方在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无因管理瑕疵而导致的刑事治安案件、消防责任事故、机械设备操作责任事故。5.组织管理要求:1乙方严格按照甲方要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定（略）相应的社会保险，（略）节假日补助。乙方按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时（略）足额劳动报酬，一切劳动合同或劳务合同产生的纠纷均由乙方负责。如乙方人员因劳动纠纷或劳务纠纷等原因对甲方造成损失的，甲方有权扣减物业管理服务费作为抵偿。2乙方应保证各部门人员接受培训学习后有持续的服务时限，避免核心技术人员流失严重影响服务质量。3乙方应针对各工作岗位的特点和要求，协助甲方组织员工进行培训，达到工作需求。技能培训以在岗培训为主，如必须外出学习培训，乙方应当承担相应的差旅伙食费用。4乙方对甲方委托的物业设施不得擅自占用和改变其使用功能。5乙方应遵守甲方的规章制度和管理规定，不得有违和损害人的利益，一切管理服务工作的实施，必须以服从服务于甲方工作需要为前提，以方便甲方为原则，避免因实施不当给甲方造成不利的影响；如乙方制定的管理制度与甲方的规章制度有抵触的，应以甲方的规章制度为依据进行合理调（略），调（略）方案报甲方审核后方可实施。6乙方若使用甲方提供的房屋、设备物品和其他资料，应配合甲方做好交接登记，登记文书一式两份，盖章签收，乙方和甲方双方各执一份，乙方对甲方提供的设施设备负有保管责任，如有遗失损坏，按物品原价赔偿。7本项目合同终止时，乙方必须无条件向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。二、工作程序（一）公共卫生清洁作业程序：1.每天上午和下午第一（略）前后门、（略）和（略）的清洁，上午完成时间是7:（略）前，下午完成时间是2:（略）前。2.每天及时清扫校园地面、（略）梯及各层走廊地面的拖抹、推尘，以及收运垃圾。3.每天及时对各走廊推尘，（略）梯拖抹、擦抹扶手、公告栏、窗户；清洁地面、清扫天花、收运垃圾等。4.每天及时检查各（略）的清洁工作是否完成，跟进好工作，有接待任务的到接待任务结束清洁完毕为止。（二）洗手间清洁作业程序：1.上午7:（略）---8:（略），8:（略）---9:（略），（略）:（略）---（略）:（略）时段，对校园洗手间做三次保洁工作，将各层所有洗手间清洁干净，确保各层洗手间的卫生质量，以及随时配合甲方的特殊清洁任务。2.下午（略）:（略）---（略）:（略），（略）:（略）---（略）:（略）时段，对校园洗手间做2次保洁工作，清洁各层洗手间。3.洗手间的清洁（略）工表提前交甲方审核，每星期对洗手间做一次大清洁。三、具体要求1.工作时间：本项目配备的保洁员不少于（略）人提供每天校园保洁服（略）重大活动乙方需要增派足够人手，以甲方要求为（略）做好校园保洁工作，以上甲方不再另外提供费用。2.主管职责：负责和甲方进行工作沟通，负责每天组织校内日常工作安排及管理，对保洁员进行业务培训，每周向甲方上报驻校保洁员配置及排班情况。3.乙方与其员工发生劳资纠纷的，由乙方负责，若因此而影响甲方正常工作秩序的，则甲方有权提出赔偿要求。4.严格执行合同规定的各项条款，服从甲方的指导、监督、检查，积极配合甲方完成突发性的临时校园保洁工作。无条件接受甲方特殊情况下的保洁服务指令，并保证按质按时完成。5.遵守甲方规章制度。必须保守甲方的任何商业机密。禁止（略）域，未经批准或无甲方工作人员在场时不得进入。6.为了保障员工人身安全及意外的福利保险，乙方需（略）社会劳动保险的有关规定为员工（略）相关保险。7.乙方对聘用员工必须严格管理，对他们的行为负全责，如乙方违反甲方规定、触犯国家法律等，由乙方承担全部责任，与甲方无关。8.工作人员在工作过程中的安全责任由乙方负责。如用电、用水等不注意安全引起生产事故，或发生安全责任伤亡事故，则应由乙方承担全部责任。9.乙方的工作过程要以不影响甲方教学秩序为准，服从甲方的各种临时工作安排，严禁超时工作。（略）.乙方需定期对工作人员进行培训，增强服务意识，提高服务质量；对于甲方的临时工作安排，乙方需无条件配合。（略）.合同终止时，乙方无（略），不得拖延。（略）.因乙方在工作过程违反合同或工作疏忽而导致甲方财产受到损失的，由乙方负责全额赔偿。每周对校园洗手间、卫生死（略）、地面等保洁范围内处做一次全面的大清洁。（略）.乙方保洁员的基础工资、法定休息日加班费、法定节日加班费、法定社保（单位所缴部（略））、法定住房公积金（单位所缴部（略））、法定高温费、运营管理费、各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用，均由乙方统一负责和管理，因工伤亡、违纪违规、有功奖励的由乙方按相关的制度处理。3.项目管理质量要求:乙方应本着服务第一，安全第一的宗旨，按照服务要求进行管理，甲方每天对乙方日常保洁工作进行检查验收，验收结果由甲方组织校园保洁工作考评组进行，考评验收人员进行验收评（略），采用每天检查，定期收集师生意见，月末进行汇总，检查结果最终计算的方法，以（略）制评（略），详见《乐从中学保洁服务管理质量评价表》（1）月度考核得（略）或以上（含本数）的属于达标，按每月服务总费用足额结算。（2）月度考核得（略）低于（略），高于（略）（含本数），按实际得（略）率结算（即以（略）为基准数，服务费实际结算款=每月服务总费用×验收得（略）÷（略））。（3）月度考核得（略）低于（略）为不合格，不予结算。甲方将立即向乙方发出服务（略）改限期通知书；若累计3次不达标的，甲方有权无条件终止及解除本合同，并由乙方赔偿因此造成甲方的所有损失。4.质量及安全文明要求:1乙方须做好物业服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全，乙方的员工在甲方委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由乙方承担。2乙方在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无因管理瑕疵而导致的刑事治安案件、消防责任事故、机械设备操作责任事故。5.组织管理要求:1乙方严格按照甲方要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定（略）相应的社会保险，（略）节假日补助。乙方按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时（略）足额劳动报酬，一切劳动合同或劳务合同产生的纠纷均由乙方负责。如乙方人员因劳动纠纷或劳务纠纷等原因对甲方造成损失的，甲方有权扣减物业管理服务费作为抵偿。2乙方应保证各部门人员接受培训学习后有持续的服务时限，避免核心技术人员流失严重影响服务质量。3乙方应针对各工作岗位的特点和要求，协助甲方组织员工进行培训，达到工作需求。技能培训以在岗培训为主，如必须外出学习培训，乙方应当承担相应的差旅伙食费用。4乙方对甲方委托的物业设施不得擅自占用和改变其使用功能。5乙方应遵守甲方的规章制度和管理规定，不得有违和损害人的利益，一切管理服务工作的实施，必须以服从服务于甲方工作需要为前提，以方便甲方为原则，避免因实施不当给甲方造成不利的影响；如乙方制定的管理制度与甲方的规章制度有抵触的，应以甲方的规章制度为依据进行合理调（略），调（略）方案报甲方审核后方可实施。6乙方若使用甲方提供的房屋、设备物品和其他资料，应配合甲方做好交接登记，登记文书一式两份，盖章签收，乙方和甲方双方各执一份，乙方对甲方提供的设施设备负有保管责任，如有遗失损坏，按物品原价赔偿。7本项目合同终止时，乙方必须无条件向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。1（略）需求编号需求内容（略）符合国家《物业管理条例》、《（略）物业管理条例》等；2符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准；3符合采购文件和响应承诺中各方共同认可的合理要求；上述各