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招标代理公司(
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受业主单位(
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委托,于
2021-10-22在采购与招标网发布
东亭村H-3还建楼前期物业管理项目邀请招标申请书。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
邀请招标申请书
我单位 (略)H-3(略) 前期物业管理项目(项目编号 :ZJJK-(略)-(略)),已按规定完成取证及相关土地审批手续,现在根据项目实际运营管理及项目要求,依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关法律法规及《(略)前期物业管理招标投标管理办法》等规定要求开展招投标活动选聘物业服务企业。
根据项目综合情况,拟邀请 3 (略)相关信息及理由如下:(略):(略)1.武汉品源(略)公司
2、
该物业企业运营住宅及商业管理项目成熟严谨,管理模式完善、先进,员工的工作效率非常高,能及时的帮助到本项(略)有过合作,态度认真负责。
3、(略)骊亭(略)公司
此物业管理团队相对经验更丰富,管理团队成员的组成素质更高,一线员工的录取也更严格,对本项目业主生活更有保障。
第一章 投标邀请书
依据《招标投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关法律法规及《(略)前期物业管理招标投标管理办法》等规定要求,(略)(以下简称“招标人”)决定对 (略)H-3(略) (项目名称)的前期物业服务采用邀请招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下:
一、招标人基本情况
1.招标人:(略)公司
地址:(略)
2(略)
单位地址:(略)2(略)2-(略)号
联系人及电话:汤丽 (略)
二、项目基本情况
1.项目名称:(略)H-3(略)
2.物业项目基本情况概述:
2.1物业类型: 住宅
2.2坐落地址:(略)2.3物(略)域四至范围:东至二环线, 南至(略), 西至/, 北至 / 。
2.4面积:
(1)总用地面积(略).(略)平方米。
(2)总建筑面积 (略).(略) 平方米。建筑面积构成(略)地上总建筑面积 (略).(略)平方米;地下总建筑面积 (略).(略) 平方米(含绿化架空(略)平方米)。高层住宅建筑面积(略).(略)平方米;非住宅(地上)建筑面积(略).(略) 平方米(非住宅业态包括:商业建筑面积 (略).(略) 平方米,物业服务用房面积 (略).(略) 平方米(坐落位置 6#(略)第一层);(略)服务用房面积 (略).(略) 平方米(坐落位置 6#(略)第一层);其它配套公建物业建筑面积 (略).(略) 平方米(其中垃圾收集屋用房建筑面积(略).(略)平方米,消防控制室建筑面积(略).(略)平方米,配电房及开闭间建筑面积(略).(略)平方米)
(3)本项目建筑密度 (略).(略)% ,综合容积率 3.(略) ,共计建筑物6幢(其中住宅(略)户)。
2.5绿化指标:
本项目绿化率: (略).(略)%,绿化面积: (略).(略)平方米。
2.6停车场、库:
本项目规划建设机动停车位:(略)个,其中地上停车位: (略)个,地下停车位: (略)个;非机动车停车位: (略)个。
2.7(略):水泵房 1个,生活水池 1个,消防水池 1个,消防水泵4个。
2.8(略):
(1)公变部(略):开闭所带配电房 4个;
(2(略)配电室 1个。
2.9电梯设备:共 (略) 部,其中功率为(略) KW。
本项目建设单位应根据《(略)电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯,保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应,电梯机房设置通风、降温设施,满足机房环境要求,设置电梯监控用房,并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、(略)线顺畅,电梯使(略)供电,电梯设置有断电应急平层装置。
3.0化粪池:3个。
3.1出入口数量:共 2 个,其中车行出入口 1 个。
3.2开发建设进度:
本项目于 (略) 年 (略)月开工建设,共(略) 1 期建设。第 1(略)总建筑面积 (略).(略) 平方米,计划于 (略) 年 (略)月全部建成,于 (略)年 (略)月交付使用。
三、物业服务收费标准
1.高层住宅最高投标限价: 2.(略)/月·平方米;
2.商业用房最高投标限价: 8.(略)/月·平方米;
3.地上车位物业服务费最高投标限价: (略).(略) (略)/个·月。
4.地下车库物业服务费最高投标限价: (略).(略) (略)/个·月。
5.物业服务标准要求:参照《(略)住宅物业服务等级标准》(DB(略)/T(略)-(略))中 (略) 星级服务等级。(其中: 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的,应注明)
5.物业服务费结算形式:包干制 ☑ 酬金制□。
四、前期物业服务合同期限
1.(前期物业服务合同开始时间): (略) 年 (略) 月。
2.本项目前期物业服务合同的约定期限(略)5 年(最长不得超过5年,业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同,该合同自动终止)。
五、招投标活动时间安排
1.发布投标邀请书:
(1)(略)时间:(略)年 (略) 月(略)日(略)时 (略) (略)~ (略) 年(略)月(略)日 (略)时 (略) (略)止。(不少于5日)
(2)发布地址:(略)ing.cn/">https://www.chinabidding.cn/ 采购与招标网
2.接受投标(略):
(1)投标(略)时间:(略)年 (略) 月(略)日(略)时 (略) (略)~ (略) 年(略)月(略)日 (略)时 (略) (略)止。(不少于5日)
(2)投标(略)地址:(略)5 。
(3)投标(略)联系人:(略)p; 汤丽 。
(4)投标(略)联系电话:(略)- (略) 。
3.(略)招标文件:
(1)(略)时间:(略)年 (略) 月(略)日(略)时 (略) (略)~ (略) 年(略)月(略)日 (略)时 (略) (略)止。(不少于5日)
(2)(略)地址:(略)3(略) 。
5.投标文件递交:
(1)递交截止时间: (略) 年 (略) 月(略)日 (略) 时(略)。(与开标时间同时)
(2)递交地址:(略)6.开标:
(1)开标时间: (略) 年 (略) 月(略)日 (略) 时(略)。
(2)开标地址:(略)>
1.为依法设立,具有独立法人资格的物业服务企业。
2.需(略)上建立企业及从业人员信用信息。
3. / ;
4. / 。(3、4为招标人依法依规设置的其他要求)
七、投标申请人(略)时需提供的材料(如设置(略))
1.法定代表人(略)原件及被委托人(略);
2.企业法人营业执照副本(三证合一或五证合一);
3.所有投标物业服务企业需(略)上完成(略),建立企业及项目经理信用信息,并向公众提供查询服务;
4.从武(略)中打印并盖章的企业及拟派项目经理信用信息情况;
5.从武(略)中打印并签字盖章的投标(略)登记表(格式见附件一)。
6. 需提供信用中国查询企业征信报告 。
投标申请人须按上述要求提供(略)资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式 (略) 份,并按上述顺序装订成册,所有复印件均需加盖投标申请人单位公章,封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项(略))不予受理。
投标申请人(略)时须按要求提交《(略)登记表》,(略)表格式见附件一。
招 标 人:(略)ong><(略)
日期:(略)年 (略)月(略)日