邀请招标申请书

我单位   （略）H-3（略）   前期物业管理项目（项目编号 ：ZJJK-（略）-（略）），已按规定完成取证及相关土地审批手续，现在根据项目实际运营管理及项目要求，依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关法律法规及《（略）前期物业管理招标投标管理办法》等规定要求开展招投标活动选聘物业服务企业。

根据项目综合情况，拟邀请 3 （略）相关信息及理由如下：（略）：（略）1.武汉品源（略）公司

2、

该物业企业运营住宅及商业管理项目成熟严谨，管理模式完善、先进，员工的工作效率非常高，能及时的帮助到本项（略）有过合作，态度认真负责。

3、（略）骊亭（略）公司

此物业管理团队相对经验更丰富，管理团队成员的组成素质更高，一线员工的录取也更严格，对本项目业主生活更有保障。

第一章  投标邀请书

依据《招标投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关法律法规及《（略）前期物业管理招标投标管理办法》等规定要求，（略）（以下简称“招标人”）决定对 （略）H-3（略） （项目名称）的前期物业服务采用邀请招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：（略）公司

地址：（略）

2（略）  

单位地址：（略）2（略）2-（略）号  

联系人及电话：汤丽 （略）    

二、项目基本情况

1.项目名称：（略）H-3（略）

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型： 住宅

2.2坐落地址：（略）2.3物（略）域四至范围：东至二环线， 南至（略），  西至/，  北至 /   。

2.4面积：

（1）总用地面积（略）.（略）平方米。

（2）总建筑面积 （略）.（略） 平方米。建筑面积构成（略）地上总建筑面积 （略）.（略）平方米；地下总建筑面积 （略）.（略）  平方米（含绿化架空（略）平方米）。高层住宅建筑面积（略）.（略）平方米；非住宅（地上）建筑面积（略）.（略） 平方米（非住宅业态包括：商业建筑面积 （略）.（略） 平方米，物业服务用房面积 （略）.（略） 平方米（坐落位置 6#（略）第一层）；（略）服务用房面积 （略）.（略） 平方米（坐落位置 6#（略）第一层）；其它配套公建物业建筑面积 （略）.（略）  平方米（其中垃圾收集屋用房建筑面积（略）.（略）平方米，消防控制室建筑面积（略）.（略）平方米，配电房及开闭间建筑面积（略）.（略）平方米）

（3）本项目建筑密度 （略）.（略）% ，综合容积率 3.（略） ，共计建筑物6幢（其中住宅（略）户）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率： （略）.（略）%，绿化面积： （略）.（略）平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：（略）个，其中地上停车位： （略）个，地下停车位： （略）个；非机动车停车位： （略）个。

2.7（略）：水泵房 1个，生活水池 1个，消防水池 1个，消防水泵4个。

2.8（略）：

（1）公变部（略）：开闭所带配电房 4个；

（2（略）配电室 1个。

2.9电梯设备：共 （略） 部，其中功率为（略） KW。

本项目建设单位应根据《（略）电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、（略）线顺畅，电梯使（略）供电，电梯设置有断电应急平层装置。

3.0化粪池：3个。

3.1出入口数量：共 2 个，其中车行出入口 1 个。

3.2开发建设进度：

本项目于 （略） 年 （略）月开工建设，共（略） 1 期建设。第 1（略）总建筑面积   （略）.（略） 平方米，计划于 （略） 年  （略）月全部建成，于 （略）年 （略）月交付使用。

三、物业服务收费标准

1.高层住宅最高投标限价： 2.（略）/月·平方米；

2.商业用房最高投标限价： 8.（略）/月·平方米；

3.地上车位物业服务费最高投标限价：  （略）.（略） （略）/个·月。

4.地下车库物业服务费最高投标限价：  （略）.（略） （略）/个·月。

5.物业服务标准要求：参照《（略）住宅物业服务等级标准》（DB（略）/T（略）-（略））中 （略） 星级服务等级。（其中： 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）

5.物业服务费结算形式：包干制 ☑   酬金制□。

四、前期物业服务合同期限

1.（前期物业服务合同开始时间）： （略） 年  （略） 月。

2.本项目前期物业服务合同的约定期限（略）5 年（最长不得超过5年，业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同，该合同自动终止）。

五、招投标活动时间安排

1.发布投标邀请书：

（1）（略）时间：（略）年 （略） 月（略）日（略）时 （略） （略）～ （略） 年（略）月（略）日 （略）时 （略） （略）止。（不少于5日）

（2）发布地址：（略）ing.cn/">https://www.chinabidding.cn/ 采购与招标网

2.接受投标（略）：

（1）投标（略）时间：（略）年 （略） 月（略）日（略）时 （略） （略）～ （略） 年（略）月（略）日 （略）时 （略） （略）止。（不少于5日）

（2）投标（略）地址：（略）5       。

（3）投标（略）联系人：（略）p; 汤丽 。

（4）投标（略）联系电话：（略）- （略） 。

3.（略）招标文件：

（1）（略）时间：（略）年 （略） 月（略）日（略）时 （略） （略）～ （略） 年（略）月（略）日 （略）时 （略） （略）止。（不少于5日）

（2）（略）地址：（略）3（略）    。

5.投标文件递交：

（1）递交截止时间：  （略） 年 （略） 月（略）日 （略） 时（略）。（与开标时间同时）

（2）递交地址：（略）6.开标：

（1）开标时间：  （略） 年 （略） 月（略）日 （略） 时（略）。

（2）开标地址：（略）>

1.为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业。

2.需（略）上建立企业及从业人员信用信息。

3. /         ；

4.       /        。（3、4为招标人依法依规设置的其他要求）

七、投标申请人（略）时需提供的材料（如设置（略））

1.法定代表人（略）原件及被委托人（略）；

2.企业法人营业执照副本（三证合一或五证合一）；

3.所有投标物业服务企业需（略）上完成（略），建立企业及项目经理信用信息，并向公众提供查询服务；

4.从武（略）中打印并盖章的企业及拟派项目经理信用信息情况；

5.从武（略）中打印并签字盖章的投标（略）登记表（格式见附件一）。

6.  需提供信用中国查询企业征信报告  。

投标申请人须按上述要求提供（略）资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式 （略） 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项（略））不予受理。

投标申请人（略）时须按要求提交《（略）登记表》，（略）表格式见附件一。

         招 标 人：（略）ong><（略）

日期：（略）年 （略）月（略）日