招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-14在采购与招标网发布 阜阳合肥现代产业园区智能制造产业园物业管理服务变更公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、原公告主要信息原项目名称：阜阳合肥现（略）智能制造产业园物业管理服务原项目编号：（略）BFTBZ（略）原公告日期：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）二、公告内容（更正事项、内容及日期等）阜阳合肥现（略）智能制造产业园物业管理服务招标文件补疑（略）BFTBZ（略）第一部（略）：投标人疑问答复内容1.在招标文件P（略）页“企业荣誉”评审标准中，要求投标人（略）级及以上行政主管部门颁发的“物业服务企业信用等级')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用等级AAA”荣（略）级行政主管部门颁发的“物业服务企业信用等级AAA”荣誉。我司认为此项评审标准带有偏向性，违反了投标公平、公正的原则。建议修改（略）要求投标人（略）级、（略）级及以上行政主管（略）级、（略）级及以上国内依法登记（略）的协会颁发的“企业信用评价A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级信用企业”荣誉。请给与答复，谢谢！答:详见招标文件变更内容。2.在招标文件P4页“投标人资格要求”中，投标人须具（略）（（略））的物业服务业绩，且单个合同中总建筑面积不少于（略）平方米。注：物流园或仓库不属于本项目所（略）（（略））。请问招标文件所说（略）物业服务项目可以算业绩（（略）平方米）；而物流园或仓库不属于本项目所（略）（（略））。请明确回（略）的物业服务业绩到底算不算？答：（略）的物业服务业绩算作本项目所述（略）（（略））业绩。3.在招标文件P（略）页“投标人业绩”，P（略）页“项目负责人”，P（略）页“主管资质”、“拟委派其他人员资质”的评（略）在投标中是否可以使用（略）公司的业绩及人（略）在投标中可以使用（略）公司的业（略）是总公司的（略）支机构，不（略）的业绩（略）的业绩。请（略）名义参与投标的，提供（略）公司的业绩及人员不予认可。4.在招标文件P（略）页“投标人荣誉”评审标准中，投标人所承担的非住宅类物业服务项目（略）级及以上行业行政主管部门颁发的荣誉或奖项。我们认为此项评审标准带有一定的偏向性，有失公平、公正。建议修改（略）投标人所承担的非住宅类物业服务项目（略）级及以上行业行政主管部门（或物业管理协会）颁发的荣誉或奖项。请给予回复，谢谢！答：详见招标文件变更内容。5.在招标文件P（略）页“投标人业绩”评审标准中，要求投标人具（略）（（略））的物业服务业绩。请问建筑面积在（略）平方米以上，况且物业服务业态包含了综合办公、科研与实验室、制造生产线等大型企业的研究所（（略）），是否符合本次招标文件的业绩要求？我司认（略）本次物业服务对象（阜阳合肥现（略）智能制造产业园），它的业态包含了综合办公、制造生产线等等，与研究所（（略））的业态基本一致，物业服务的内容范围及管理模式也极为接近；因此研究所（（略））物业管理服务项目应该符合该项目的业绩要求。谢谢！答：研究所（（略））业绩面积达到招标文件要求规模的，予以认可。第二部（略）招标文件变更内容1.原招标文件投标人须知前附表“（略）.8.3特别提示”中“4.招标文件中对投标总价与（略）项报价之和不一致时的约定以“第五章委托人要求”中的规定为准”；现删除该项要求。2.原（略）、技术及（略）详细评审标准“投标人业绩”中“2.自（略）年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具备公寓类物业服务项目业绩，且单个合同中总服务面积不少于4（略）平方米。每个业绩得2（略），最高得4（略）。注：（1）本项满（略）4（略）.（2）同一项目不同年度业绩合同仅计取一次。（3）投标文件中须提供业绩证明材料扫描件，证明材料要求详见投标人须知前附表附录2。（4）单个合同中同时包（略）（（略））和公寓类的的物业服务业绩，可累计计（略）。”；现变更（略）“2.自（略）年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具备公寓类物业服务项目业绩，且单个合同中总服务面积不少于4（略）平方米。每个业绩得2（略），最高得4（略）。注：（1）本项满（略）4（略）.（2）同一项目不同年度业绩合同仅计取一次。（3）投标文件中须提供业绩证明材料扫描件，证明材料要求详见投标人须知前附表附录2。上述（略）项合注：单个合同中同时包（略）（（略））和公寓类的的物业服务业绩，可（略）别计（略）。”。3.原（略）、技术及（略）详细评审标准“投标人荣誉”中“自（略）年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人所承担的非住宅类物业服务项目（略）级及以上行业行政主管部门颁发的荣誉或奖项：每个得1（略），满（略）3（略）。注：（1）同一项目多次获奖只计取一次（略）数，不重复计（略）。（2）投标文件须提供获奖项目合同扫描件，如不能体现出在管的，须另附加盖业主（或合同甲方）单位公章的证明材料扫描件，否则评标委员会可不予认可。（3）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件（略）文件截图（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）。”；现变更（略）“自（略）年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人所承担的非住宅类物业服务项目获得行业行政主管部门或国内依法登记（略）的物业管理协会颁发的荣誉或奖项：（略）级及以上的每个得1（略），满（略）3（略）。注：（1）同一项目多次获奖只计取一次（略）数，不重复计（略）。（2）投标文件须提供获奖项目合同扫描件，合同业绩需体现项目获奖期间由投标单位在管，不能体现的须另附加盖业主（或合同甲方）单位公章的证明材料扫描件，否则评标委员会可不予认可。（3）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件（略）文件截图（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）。（4）“国内依法登记（略）或中国（略）中“全国社会（略）（试运行）”查询结果为准；（5）投标文件中须提供该协（学）（略）或中国（略）中“全国社会（略）（试运行）”查询结果截图。（6）民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国（略）中“全国社会（略）（试运行）”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效”。”。4.原（略）、技术及（略）详细评审标准“企业荣誉”中“自（略）年1月1日以来（以发布时间为准），投标人（略）级及以上行政主管部门颁发的“物业服务企业信用等级AAA”荣誉的，得2（略）；（略）级行政主管部门颁发的“物业服务企业信用等级AAA”荣誉的，得1（略）；注：1.投标人须在投标文件中提供颁奖单位的颁奖（略）文件截图）扫描件；2.本项（略）级。”;现删除该评审项。5.原（略）、技术及（略）详细评审标准“前期介入和承接查验方案及开园筹备期服务方案”中“4（略）根据项目需要编制前期介入和承接查验方案及开园筹备期服务方案。评标委员会根据投标人提供的上述内容综合评审，优秀的得3≤F≤4（略），良好的得2≤F＜3（略），一般的得1≤F＜2（略），未提供的不得（略）。”；现变更（略）“6（略）根据项目需要编制前期介入和承接查验方案及开园筹备期服务方案。评标委员会根据投标人提供的上述内容综合评审，优秀的得5≤F≤6（略），良好的得3≤F＜5（略），一般的得1≤F＜3（略），未提供的不得（略）。”。6.原招标文件第五章委托人要求中“低于下述人员需求和政策费用要求的视为投标无效。一般纳税人缴费项目人数费用（（略））月小计（单位：（略））A管理层（项目经理、各级主管）（略）B社会保险（略）.（略）.（略）C法定节假日加班费（略）.（略）天（略）.（略）D工会教育经费=（A+C*3.5％（略）.（略）E税金=（A+B+C+D）*6.（略）%（略）.（略）总计（A+B+C+D+E）（略）.（略）小规模纳税人：（略）数费用（（略））月小计（单位：（略））A管理层（项目经理、各级主管）（略）.（略）B社会保险（略）.（略）.（略）C法定节假日加班费（略）.（略）天（略）.（略）D工会教育经费=（A+C*3.5％（略）.2E税金=（A+B+C+D）*3.（略）%（略）.（略）总计（A+B+C+D+E）（略）.9（1）上述为满足招标单位服务需求的人数要求，不得少于上述人员数量及岗位安排。（2）人员工资不低（略）最低工资标准（（略）人月）。人员工资不得低（略）现行最低标准。（3）社会保险（五险）缴费基数最低为（略）.（略），社会保险（五险）费用（缴费费率：（略）.4%），其中单位缴纳部（略）：养老保险（略）%、工伤保险0.（略）%、失业保险0.5%、医疗保险6.4%，生育0.5%，个人缴纳部（略）：养老保险8%、失业保险0.5%、医疗保险2%，计算缴费金额以每人每月为基数（（略）.（略））计。成本核算时所有配备的人员都应计算保险部（略），不得以使用（略）、（略）人员为由不予核算”；现变更（略）“低于下述人员需求和政策费用要求的视为投标无效。一般纳税人：（略）数费用月小计（单位：（略））A最低人员工资（略）.（略）.（略）B社会保险（略）.（略）.（略）C加班费（略）.（略）（日）（略）.（略）D工会教育经费=（A+C*3.5％（略）.（略）E税金=（A+B+C+D）*6.（略）%（略）.（略）总计（A+B+C+D+E）（略）.（略）小规模纳税人：（略）数费用月小计（单位：（略））A最低人员工资（略）.（略）.（略）B社会保险（略）.（略）.（略）C加班费（略）.（略）（日）（略）.（略）D工会教育经费=（A+C*3.5％（略）.（略）E税金=（A+B+C+D）*3.（略）%（略）.（略）总计（A+B+C+D+E）（略）.（略）备注：如投标人以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。（1）上述为满足招标单位服务需求的人数要求，不得少于上述人员数量及岗位安排。（2）人员工资不低（略）最低工资标准（（略）人月）。（3）社会保险（五险）缴费基数最低为（略）.（略），计算缴费金额以每人每月为基数，单位重大疾病补助须缴纳（（略）每人每月）。社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率：（略）.6%）组成（略）养老保险（略）%、工伤保险0.2%、失业保险0.5%、医疗保险6.9%。社会保险（五险）个人缴纳费用（缴费费率：（略）.5%）组成（略）养老保险8%、失业保险0.5%、医疗保险2%”。第三部（略）招标文件延期内容1.原开标时间及投标截止时间为“（略）年9月（略）日（略）:（略）”，现延期到“（略）年9月（略）日（略）:（略）”；2.开标地点变更（略）号要（略）场A（略）（（略）交口）3（略）号开标室。注：此补疑视同招标文件的组成部（略），与招标文件具有同等法律效力。招标人名（略）地址：（略）交口）（略）联系人：（略）式：（略）-（略）、（略）年9月（略）日附件:（略）BFTBZ（略）补疑回复.pdfDD（略）E;EE（略）E;