招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-20在采购与招标网发布 广州市越秀区大东街社区卫生服务中心物业管理服务定点竞价采购公告DDJJ-2021-177348。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）大（略）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）大（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：安保、保洁服务一、项目概况（一）物业概况物业共有4处，建筑面积约为（略）.（略）平方米，物业范围有：1.（略）：（略）号（建筑面积为（略）平方米）包括门诊各诊室、治疗室、医技检查科室、收费处、药房、药库等。2.（略）：（略）龟（略）、（略）号（建筑面积为（略）.（略）平方米）包括中（略）、（略）等。3.防保科：（略）仑园（略）号（建筑面积为（略）.（略）平方米）包括公卫科、（略）等。4.计免门诊：（略）东贤里（略）号（建筑面积为约（略）平方米）包括预防保健科、计免门诊等。（二）服务期合同签订后6个月，（略）年9月至（略）年2月二、服务内容（一）日常管理与服务1服务规范应符合法律法规的要求。2各项服务要做到及时准点。3建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。4每月初编写服务工作总结，并书面向采购人总务科汇报。5每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。6制定内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。7（略）内各个科室提出的意见要及时作出（略）改，并将（略）改结果反馈给总务科。8配合做好采购人疫情防控工作，做好日常消毒处理及个人防护、人员测温、健康码管理、核酸检查等工作。9配合采购人在业务用房改造项目（略）调（略），积极做好期间的保洁、保卫工作。（二）保卫服务1.人员素质要求1保卫从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保卫从业规范，模范遵守安全管理规定。2保卫人员个人素质条件：以初中文化程度以上，退（略）军人为佳，年龄（略）～（略）岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。3所聘用的保卫人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，上岗前必须岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。4中标供应商要加强对保卫业务的管理，确保保卫（略）内无违规事件发生。2.工作要求：1保卫服务物业工作地址范围：（略）、（略）、计免门诊、防保科。2服务时间：全日（略）小时3服务范围包括门岗值勤，安全防范、日常巡查，消防管理。4负责做好文件、书报、信件的接收（略）发和揽件送递、协助物资运送等工作5公共场所要制止喧闹现象，无可疑人员随意流动。在休息放假期间，做好进出人员的询问。6保卫人员的上班时间：中标供应商需确保采购（略）保卫岗（略）小时有人值班7加强管理，预防火灾、刑事及治安案件的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人的管理人员，防止事态进一步恶化，协助保护（略）。8协助门诊进行预检（略）诊、流行病学调查。9其它与保卫有关事项。（三）卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围：采购人所有物业。2.清洁服务时间：1（略）、（略）、计免门诊、防保科：周一至周六（略）7:（略）至（略）:（略），中午（略）：（略）至（略）：（略）安排一位保洁人员巡保3.工作要求：1对院内公共洗手间、地面、墙面、走廊、大厅内的玻璃、各类饰物、设备、设施、天花、照（略）等，（略）梯扶手每天抹、扫、拖，巡回保洁；2对院内（略）、地面卫生清洁清理、保洁。加强洗手间巡查力度，确保洗手间、洗手池干净、无污迹、无臭味。3（略）围墙内墙的清洁及天台、地面排水沟垃圾的清理，保持排水通畅；4负责院内的医疗被服及床单、枕套、毛巾更换、收送、（略）类清洗、凉晒、保存及缝补等工作。掌握洗涤程序，严格按照规定进行（略）类、洗涤、消毒、烘干、折叠、修补，保证所洗物品无污迹、无缺袋子和纽扣、被服、窗帘等无破洞。每天按时将被服送各科室，认真履行（略）手续，详细核对、记录方可（略），做到运送及时、不出差错，数量准确。洗衣机等设备、水、电、洗衣粉、消毒液由采购人提供并保证其正常运行、使用；5（略）临时的办公用品、物品等的搬运工作、协助各类会场桌櫈的准备；6及时为院内各科室打送开水，并清洗饮水设备；水、电、饮水设备则由采购人提供。7负责对院（略）域的清洁工作，负责（略）域的维护工作；8（略）除“四害”工作；9对卫生清洁所收集的垃圾进行规范化处理，医疗垃圾严格按照《医疗废物管理条例》规定（略）类收集、存放，生活垃圾按照《（略）生活垃圾（略）类管理条例》规定（略）类收集；（略）负责清洁工具、清洁用料、洗涤剂、专用清洁剂、洗衣粉、消毒液和生活黑胶袋等；（略）对用于清洁的清洁剂等不得用劣质产品，不得使用有异味、有害人体健康的清洁药水；（略）的管（略）的有关规定，在服务期内（略）域的卫生清洁负全部责任，有义务协助上级主管部门做好各项检查；（略）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。三、人员配置、管理要求（一）服务人员具体岗位设置，其中设置一名项目主管。（★本项目须配置服务人员（略）人）岗位设置人数（人）项目主管1人保卫服务人员5人保洁服务人员7人合计（包含工作使用材料）（略）人（二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。（三）采购人不提供宿舍，伙食自理。（四）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（五）若采购人加班期间要求提供相关清洁服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（六）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。（七）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（八）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（九）★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）。（十）★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。四、付款方式服务费按季度计算，中标供应商提供等额的发票和相应的考核报表，根据附件中《质量考核细则》的得（略）情况进行考核评（略），若考核评（略）小于（略），则按照岗位（略）类人员费用的（略）比例，在每月的服务费中扣除。1次（五）竞价公告时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）~（略）-（略）-（略）:（略）:（略）（六）供应商报价时间：（略）-（略）-（略）:（略）～（略）:（略）二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。（二）供应商应完（略）、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点竞价规则（一）报价规则（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价应不高于最高限价。（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。（二）实质性响应审核报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。（三）成交规则、终止规则（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3（略）按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。四、项目联系方式联系方式：龙海（略）-（略）采购单位：（略）大（略）年（略）月（略）日