招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-10-13在采购与招标网发布 成都轨道城市投资集团有限公司2021-2023年度TOD商业策划咨询战略合作商库入库征集公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中国房地产开发企业商业地产综合实力（略）强测评榜单前（略）强（略）发布的“（略）中国房地产开发企业商业地产综合实力（略）强测评榜单”前（略）强开发企业及其全资或控股企业。业（略）交通场站综合开发的实施意见》中“无策划不规划、无规划不设计、无设计不实施”的原则，（略）交通场站综合开发（略）域社会经济特征，先期开展项目策划定位和业态研究，强化产业集成，创新消费场景（略）作为征集人，（略）政府的（略）推进TOD项目实施工作的安排部署，及《（略）属国有开发企业提质增效实施方案》相关要求，（略）TOD商业策划咨询战略合作商，诚邀符合资格条件的单位应征。现将有关事宜公告如下：1.项目概况与征集范围1.1项目名称：（略）公司（略）-（略）年度TOD商业策划咨询战略合作商库（略）征集1.2项目地址：（略）1.3征集范围：（略）公司（略）-（略）年度开展商业定性定量（略）析及商业策划定位研（略）交通综合开发商业项目。1.4服务内容：每个库内项目根据实际情况，在一（略）设计策划和供地阶段（略）别开展商业定性定量（略）析、商业策划定位研究工作。根据征集人需求提供以下服务：1.4.1一（略）设计策划阶段提供商业定性定量（略）析服务，工作内容包括但不限于：（略）场（略）析（项目本体（略）析、细（略）业态（略）析、商业各业态租金调研、（略）域研判总结）；商业定性研究（项目商业总体定位及各业态定位建议、商业各业态可行性建议、商业各业态落位建议、商业各业态建筑形态建议，以上研究包含地下商业空间研究）；商业定量研究（商业各业态体量建议、商业持有范围建议、商业设计强排指标建议、商业物业基础设计参数输出，以上研究包含地下商业空间研究）；1.4.2供地阶段对持有型商业中（略）售商业（略）业态提供商业策划定位研究服务，工作内容包括但不限于：定位深化研究（一体化策划定位回顾、（略）场数据更新、消费者画像、商业定位深化，以上研究包含地下商业空间研究）；案例（略）析（对标案例（略）析、亮点借鉴）；主题性商业项目发展策略（业态配比及落位研究、商业场景及开发亮点、品牌落位方案、主力店参数输入、设计优（略）条件建议方案、经营指标测算，以上研究包含地下商业空间研究）。1.5服务期限：1.5.1（略）合同项目委托期限：自（略）合同签订之日起至（略）年（略）月（略）日止，具体服务期限以乙方完成全部项目委托工作之日为准。1.5.2项目合同服务期限：自项目合同签订之日起至项目合同约定的工作内容完成为止。1.6标段划（略）：本次征集划（略）为1个标段。1.7本次征集选择（略）单位数量：不超过7个。（略）合同项目委托期内，征集人有权根据业务开展情况调（略）库内单位。1.8质量要求：（略）相关文件及征集人要求。2.应征人资格评审要求2.1本次征集要求应征人须具备以下资质及业绩要求：2.1.1资格条件：具有独立法人资格及在有效期内的营业执照。2.1.2信誉要求：不存在应征人须知第1.4.3项规定的限制应征的情形。2.1.3业绩要求：近三年（（略）年（略）月（略）日至应征截止日止），至少具有3个已完成的类似商业项目咨询服务业绩。注：1）类似商业项目咨询服务业绩是指：与中国房地产开发企业商业地产综合实力（略）强测评榜（略）（含上述企业全资或控股企业）合作的，（略）售商业业态（以下所称“（略）售商业（略）或百货）（略）业态中至少一个业态的商业策划定位研究报告业绩。①业绩证明材料为服务过项目合同文件及相应成果报告关键页复印件（以合同签订时间为准，（略）年1月1日后签订的合同为有效业绩）。上述证明材料需体现应征人服务业绩的项目名称、合作方、服务期限、服务内容、服务业态等信息。②如合作企业系中国房地产开发企业商业地产综合实力（略）强测评榜（略）的下（略）鲜章的对应业绩合作企业股权架构图，股权架构图应当体现（略）具有直接或间接控股关系。③合同主体非应征人的服务业绩不计入，但属于下述情况的应征人可以提供该（略）或其下属公司的业（略）发布的“（略）中国房地产开发企业商业地产综合实力（略）强测评（略）或其合并范围内子公司，且在成都有建筑面积（略）㎡（略）项目，应征人可以提供应征人或（略）或其下属公司的业绩（略），且该业绩需为（略）出具，业绩证明材料为加盖应征人企业鲜章的企业证明材料和应征人同一实际控制人股权架构图。其中企业证明材料格式不限，需包括成果文件关键页复印件，并体现应征人服务业绩的项目名称、项目地址、项目体量、服务期限、服务内容等信息（略）的企业鲜章。2.1.4团队要求：（1）项目负责人要求：1名，商业地产行业经验不低于8年。需统筹项目（略）体推进，对研判结果的准确性负责，根据征集人要求以汇报人身份参与相关汇报会。（2）策划专业负责人要求：不少于2名，商业地产行业经验不低于5年。需负责具体项目的对接和执行，对研判结果的准确性负责，根据征集人要求参与相关汇报会。若项目负责人无法参会，策划专业负责人为汇报人。（3）团队配置要求：不少于两个团队，每个团队策划人员至少2名，其中有招商工作经验人员至少1名。每名策划人员及招商工作经验人员商业地产行业经验不低于1年。注：1）第2.1.4条证明材料如（略）职工，证明材料为加盖应征人企业鲜章的最近6个月的社保缴纳明细或劳动合同关键页复印件。但属于下述情况的应征人证明材料如（略）发布的“（略）中国房地产开发企业商业地产综合实力（略）强测评（略）或其合并范围内子公司，且应征人拟派员（略）域化或合署办公类似情况的，应征人拟派人员劳务关系证明材料为最近6个月的社保缴纳明细、劳动关系说明和应征人同一实际控制人股权架构图（略）的企业鲜章。劳动关系说明格式自拟，须体现人员（略）、现有工作岗位情况、应征人对该人员工作具有调配管理权的（略）的关系等。②人员行业经验需提供加盖应征企业鲜章的团队人员工作经验证明材料，格式自拟，须体现成员姓名（略）名称、工作岗位等）。2）招商工作经验指（略）售商业（略）业态的品牌或企业招引业务。2.2本项目不接受联合体应征。2.3各应征人均可就上述1个标段应征，可中选的标段数量为1个。3.征集文件的获取3.1凡有意参加应征者，请于（略）年（略）月（略）日起，在（略）址：https:（略）.cn:（略））免费（略）征集资料（征集文件及相关资料）。3.2征集人不提供（略）征集文件服务。4.应征文件的递交4.1应征文件递交的截止时间（征集截止时间，下同）为（略）年（略）月（略）日（略）时（略），递交地址：（略）4.2逾期送达的或者未送达指定地点的应征文件，征集人不予受理。5.发布公告的媒介本次征集公告在（略）址：https:（略）.cn:（略））上发布。6.联系方式征集人：（略）地址：（略）-（略）年度TOD商业策划咨询战略合作商库（略）征集文件.pdf应征文件格式.docx;