招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-10-14在采购与招标网发布 佛山市顺德区沙滘小学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）沙滘小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）沙滘小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务质（略）域每日工序每周工序项目次数标准项目次数标准首层校门周围地面1无树叶、泥沙、纸屑天花1（略）架空层地面1无污垢、纸屑消防设备1无（略）、（略）地面1无树叶、泥沙、纸屑护栏、扶手1无灰尘垃圾桶1无堆积宣传栏、指示牌1无指印、灰尘卫生间1无污垢、臭味饮水机1无茶渣、污垢、灰（略）室外地面、（略）、护栏护手1无污垢、纸屑宣传栏、指示牌1无灰尘、指印垃圾桶1无堆积消防设备1无灰尘饮水机1无茶渣、污垢、灰尘天花1（略）卫生间1无污垢、（略）梯地面1无污垢、纸屑天花1（略）护栏、扶手1无灰尘指示牌1无灰尘、指印广播室、印刷室、体育馆、电（略）、卫生室、会议室、接待室、、球场地面1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无灰尘、指印台、凳1无污垢、纸屑、灰尘地面1无污垢、纸屑天花1（略）梯、护栏、扶手1无污垢、灰尘垃圾桶1无堆积以下场室清洁工作每周一次（略）、校史室、档案室、资料室设备维护室、探究室、科学室、画具室地面1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无灰尘、指印台、凳1无污垢、纸屑、灰尘书法室、计算机室，少先队部室，教具室，仪器准室、储物室地面1无污垢、纸屑天花1（略）台、凳1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无污垢、纸屑天花1（略）体育器材室地面1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无灰尘、指印台、凳1无污垢、纸屑、灰尘美术1-2室、美术室地面1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无灰尘、指印台、凳1无污垢、纸屑、灰尘音乐1-2室地面1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无灰尘、指印台、凳1无污垢、纸屑、灰尘空的教室和未使用的场室地面1无污垢、纸屑台、凳1无灰尘窗台、玻璃1无灰尘、指印天花1（略）室内风扇每学期清洗一次无灰尘室内植物适时无灰尘、无枯枝、浇水课室内卫生由校方负责校长、教导处、总务处地面无污垢（略）台、凳无灰尘窗台、玻璃无灰尘、指印一至六（略）地面无污垢（略）台、凳无灰尘窗台、玻璃无灰尘、（略）有特殊（略）要无条件配合。4.质量及安全文明要求:1乙方须做好物业服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全，乙方的员工在甲方委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由乙方承担。2乙方在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无因管理瑕疵而导致的刑事治安案件、消防责任事故、机械设备操作责任事故。5.组织管理要求:1乙方严格按照甲方要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定（略）相应的社会保险，（略）节假日补助。乙方按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时（略）足额劳动报酬，一切劳动合同或劳务合同产生的纠纷均由乙方负责。如乙方人员因劳动纠纷或劳务纠纷等原因对甲方造成损失的，甲方有权扣减物业管理服务费作为抵偿。2乙方应保证各部门人员接受培训学习后有持续的服务时限，避免核心技术人员流失严重影响服务质量。3乙方应针对各工作岗位的特点和要求，协助甲方组织员工进行培训，达到工作需求。技能培训以在岗培训为主，如必须外出学习培训，乙方应当承担相应的差旅伙食费用。4乙方对甲方委托的物业设施不得擅自占用和改变其使用功能。5乙方应遵守甲方的规章制度和管理规定，不得有违和损害人的利益，一切管理服务工作的实施，必须以服从服务于甲方工作需要为前提，以方便甲方为原则，避免因实施不当给甲方造成不利的影响；如乙方制定的管理制度与甲方的规章制度有抵触的，应以甲方的规章制度为依据进行合理调（略），调（略）方案报甲方审核后方可实施。6乙方若使用甲方提供的房屋、设备物品和其他资料，应配合甲方做好交接登记，登记文书一式两份，盖章签收，乙方和甲方双方各执一份，乙方对甲方提供的设施设备负有保管责任，如有遗失损坏，按物品原价赔偿。7本项目合同终止时，乙方必须无条件向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。6.物业管理服务对照执行标准：1符合国家《物业管理条例》、《（略）物业管理条例》、《保安服务管理条例》等；2符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准；3符合采购文件和响应承诺中各方共同认可的合理要求；上述各类标准与法规必须是有关官方机构最新发布的现行有效标准版本。7.投诉跟踪服务要求：1乙方须提供常设的投诉热线服务，并对投诉内容进行及时跟踪、回访。乙方处理的投诉或所进行的回访应有书面记录可供查询，书面记录至少应有1名乙方的工作人员（略）确认。对采购人的投诉与通知，必须按甲方指定的时间内处理完毕，若特发事件不能在短时间内解决，乙方必须采取应急措施，或按甲方认可的应急方案执行，不得影响甲方的正常工作业务。服务期内，甲方有权按本项目的管理要求对乙方进行不定期抽查检查，若对不合格的管理服务提出书面警告后，乙方在（略）个工作日内仍未得到有效解决，甲方有权解除管理合同。服务质（略）域每日工序每周工序项目次数标准项目次数标准首层校门周围地面1无树叶、泥沙、纸屑天花1（略）架空层地面1无污垢、纸屑消防设备1无（略）、（略）地面1无树叶、泥沙、纸屑护栏、扶手1无灰尘垃圾桶1无堆积宣传栏、指示牌1无指印、灰尘卫生间1无污垢、臭味饮水机1无茶渣、污垢、灰（略）室外地面、（略）、护栏护手1无污垢、纸屑宣传栏、指示牌1无灰尘、指印垃圾桶1无堆积消防设备1无灰尘饮水机1无茶渣、污垢、灰尘天花1（略）卫生间1无污垢、（略）梯地面1无污垢、纸屑天花1（略）护栏、扶手1无灰尘指示牌1无灰尘、指印广播室、印刷室、体育馆、电（略）、卫生室、会议室、接待室、、球场地面1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无灰尘、指印台、凳1无污垢、纸屑、灰尘地面1无污垢、纸屑天花1（略）梯、护栏、扶手1无污垢、灰尘垃圾桶1无堆积以下场室清洁工作每周一次（略）、校史室、档案室、资料室设备维护室、探究室、科学室、画具室地面1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无灰尘、指印台、凳1无污垢、纸屑、灰尘书法室、计算机室，少先队部室，教具室，仪器准室、储物室地面1无污垢、纸屑天花1（略）台、凳1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无污垢、纸屑天花1（略）体育器材室地面1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无灰尘、指印台、凳1无污垢、纸屑、灰尘美术1-2室、美术室地面1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无灰尘、指印台、凳1无污垢、纸屑、灰尘音乐1-2室地面1无污垢、纸屑天花1（略）窗台、玻璃1无灰尘、指印台、凳1无污垢、纸屑、灰尘空的教室和未使用的场室地面1无污垢、纸屑台、凳1无灰尘窗台、玻璃1无灰尘、指印天花1（略）室内风扇每学期清洗一次无灰尘室内植物适时无灰尘、无枯枝、浇水课室内卫生由校方负责校长、教导处、总务处地面无污垢（略）台、凳无灰尘窗台、玻璃无灰尘、指印一至六（略）地面无污垢（略）台、凳无灰尘窗台、玻璃无灰尘、（略）有特殊（略）要无条件配合。4.质量及安全文明要求:1乙方须做好物业服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全，乙方的员工在甲方委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由乙方承担。2乙方在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无因管理瑕疵而导致的刑事治安案件、消防责任事故、机械设备操作责任事故。5.组织管理要求:1乙方严格按照甲方要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定（略）相应的社会保险，（略）节假日补助。乙方按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时（略）足额劳动报酬，一切劳动合同或劳务合同产生的纠纷均由乙方负责。如乙方人员因劳动纠纷或劳务纠纷等原因对甲方造成损失的，甲方有权扣减物业管理服务费作为抵偿。2乙方应保证各部门人员接受培训学习后有持续的服务时限，避免核心技术人员流失严重影响服务质量。3乙方应针对各工作岗位的特点和要求，协助甲方组织员工进行培训，达到工作需求。技能培训以在岗培训为主，如必须外出学习培训，乙方应当承担相应的差旅伙食费用。4乙方对甲方委托的物业设施不得擅自占用和改变其使用功能。5乙方应遵守甲方的规章制度和管理规定，不得有违和损害人的利益，一切管理服务工作的实施，必须以服从服务于甲方工作需要为前提，以方便甲方为原则，避免因实施不当给甲方造成不利的影响；如乙方制定的管理制度与甲方的规章制度有抵触的，应以甲方的规章制度为依据进行合理调（略），调（略）方案报甲方审核后方可实施。6乙方若使用甲方提供的房屋、设备物品和其他资料，应配合甲方做好交接登记，登记文书一式两份，盖章签收，乙方和甲方双方各执一份，乙方对甲方提供的设施设备负有保管责任，如有遗失损坏，按物品原价赔偿。7本项目合同终止时，乙方必须无条件向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。6.物业管理服务对照执行标准：1符合国家《物业管理条例》、《（略）物业管理条例》、《保安服务管理条例》等；2符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准；3符合采购文件和响应承诺中各方共同认可的合理要求；上述各类标准与法规必须是有关官方机构最新发布的现行有效标准版本。7.投诉跟踪服务要求：1乙方须提供常设的投诉热线服务，并对投诉内容进行及时跟踪、回访。乙方处理的投诉或所进行的回访应有书面记录可供查询，书面记录至少应有1名乙方的工作人员（略）确认。对采购人的投诉与通知，必须按甲方指定的时间内处理完毕，若特发事件不能在短时间内解决，乙方必须采取应急措施，或按甲方认可的应急方案执行，不得影响甲方的正常工作业务。服务期内，甲方有权按本项目的管理要求对乙方进行不定期抽查检查，若对不合格的管理服务提出书面警告后，乙方在（略）个工作日内仍未得到有效解决，甲方有权解除管理合同。1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：欧阳绍文（略）采购单位：（略）沙滘小学（略）年（略）月（略）日;