招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-24在采购与招标网发布 海口市美兰区文明东路55号（原260号）铺面交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）、（略）、（略）、（略）共三间铺面及一处车间土地（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）挂牌起始日期（略）年8月（略）日挂牌截止日期（略）年9月6日挂牌期满，如未征集到意向承租方终止挂牌标的概况标的坐落1、海（略）一层铺面；2、（略）号铺面；3、（略）号（原（略）号）铺面；4、（略）1号车间土地（包含车间宿舍）基本属性序号标的名称所在层数面积（㎡）挂牌底价第一年月租金（（略））保证金（（略））最小加价幅度（略）限时竞价时间1海（略）一层铺面（略）年9月7日9:（略）号铺面（略）年9月7日9:（略）号（原（略）号）铺面（略）.（略）年9月7日9:（略）1号车间土地（包含车间宿舍）（略）年9月7日9:（略）租金（略）方式租金每月一付，先（略）租金后使用租金递增方式每年在上一年租金基础上递增3%装修期限一个月（不包含在三年租期内）承租押金（略）三个月租金房屋现状标的状态1、2标的出租，3、4号标的空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1、海（略）一层铺面毗邻城西小学（略）。2、（略）号铺面旁边是海（略）。3、（略）号（原（略）号）铺面斜对面（略）。4、（略）1号车间土地（包含车间（略）。其他情况1、（略）号（原（略）号）铺面：原门牌号为（略）号，后来（略）段（略），门牌号更改为（略）号，现在又更改为（略）号（土地使用证上为（略）号）。2、（略）号铺面：该铺（略）段原来未设门牌号，因此土地使用证上标注地址（略）以南，现准确门牌号（略）号。3、（略）1号车间土地（包含车间宿舍），空地面积（略）㎡，车间宿舍建筑面积（略）㎡，现建筑老化，出现多处爆筋、漏水等现象。评估情况评估价见评估报告评估基准日（略）年4月（略）日评估机构海口海平资产评估事务所（普通合伙）租金底价见上表出租方情况基本（略）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件文件处理审批表行（略）特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。交易条件交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）承租方资格条件1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体（略）。2、（略）应缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约3、本项目的清场由招租方负责。4、承租方不得以任何形式对铺面转租、转让、转借、抵押或其他有损招租方利益的行为。5、海（略）一层铺面（略）号（原（略）号）铺面不得从事餐饮业6、承租方不得利用上述铺面从事非法经营及犯法犯罪活动，违反责任由承租方全部负责。7、未经招租方和有关部门书面同意，承租方不得将铺面的结构做任何改动，承租方对该铺面的装饰应以不损坏该铺面（略）体结构和设施为原则，并征得招租方的同意。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）与租赁相关的其他条件1、租赁期限：3年。2、竞租保证金：本项目招租按现状以4个标的（略）别进行，（略）参与竞租须缴纳保证金见上表，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于（略）租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。4、押金及租金（略）：租赁押金按首年三个月的租金总额计算。租金每月一付，先（略）租金后使用，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。5、确认承租方方（略）络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。6（略）络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为（略）秒，如有新的报价自动顺延（略）秒，（略）秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。交易指南竞价规则1（略）络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、成交后，承租人凭《承租申（略）络竞价须知》及相关材料前往交易所（略）成交签约手续。5、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。（略）展示1、海（略）一层铺面；2、（略）号铺面；3、（略）号（原（略）号）铺面；4、（略）1号车间土地（包含车间宿舍）（略）时间（略）年8月（略）日至（略）年9月6日报（略）上（略）㈡（略）手续竞租人需在（略）年9月6日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）须提交如下材料：1.《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照合同规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示缴纳服务费本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由新承租方承担。附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本联系方式标的咨询项目咨询：郭先生（略）咨询：李女士（略）、李女士（略）技术支持徐先生：（略）咨询时间自公告之日起至（略）年9月6日（略）:（略）止（工作日）单位地（略）号（略）海南产权交易所其他（略）