招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-24在采购与招标网发布 广州市增城区派潭镇第二中学物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2021-179968。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）增（略）第二中学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）增（略）第二中学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1增（略）第二中学物业管理服务用户需求采购需求最高限价：人民币（略）.（略）资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2中华人民共和国境内（略）的企（略）投标的（略）授权。招标范围1采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期合同签订后（略）个月。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内（略）物业管理。（二）〈物业概况〉采（略）物业管理（其中包括宿舍管理员3名，清洁工2名，水电工1名，文印员1名，文员1名，本项目主管1名等9名物管人员。）二、服务内容一服务地点概况：（略）增（略）第二中学，位于增（略）号，占地约（略）亩，全校教职员工（略）人，学生（略）人，其中内宿舍生（略）人。二服务期限：签订合同后1年。三本项目管理服务内容包括：宿舍管理服务、清洁工、水电工、文印。二、服务内容（一）学（略）的管理1、负责学生宿舍范围内的公共财物和安全防范工作。2、负责学生宿舍的人员出入及内务管理工作。3、负责学生宿舍内的卫生检查、内务评比等工作。4、了解学生的思想，做好学生的思想工作，并及时向学生班主任或科室领导反映情况，方便学生班主任和校领导处理事情或突发事件。5、做好学生开学前的准备工作，储物间的管理工作，方便学生储藏和提取物品。6、负（略）前车辆停放的管理。7、（略）内防火、防盗工作。8、负（略）内的公共安全秩序的维持与管理。（二）卫生清洁保洁服务清洁保洁范围：具体负（略）域（如走廊、（略）梯等）、（略）、公共场地（包括绿化地）（略）、停车场、运动场等清洁及保洁。1、清洁（上班）时间：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。2、工作要求：（1（略）门前、校（略）定时清扫。（2）（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。（3）下雨天应及（略）面，（略）面无积水。（4）旱季时每月冲（略）面，雨季每周冲洗一次。（5）定期（略）的墙壁、天花板等进行打扫。（6）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。（7（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。（8）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）个校园的（略）洁。（三）水电维护（略）水电维修工作。（四）油印服务　（略）各种油印、复印、打印等工作；三、管理服务工作要求（一）总体要求在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行宿舍管理服务。（二）具体要求1、日常管理与服务（1）服务规范应符合法律法规的要求。（2）各项服务要做到及时准点。（3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（4）每月初编写增（略）第二中学管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。（5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。（6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。2、运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。四、人员配置要求增（略）第二中学配置服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员9人）：岗位设置人数（人）主管1宿管员3保洁员2电工1文员1文印人员1合计9中标供应商必须配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的（略）为宿管员提供宿舍（宿舍水电由中标供应商负责），伙食自理。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含中标供应商按国家规定必须为服务人员（略）的社会保险及其他应付费用）。（七）投标人应充（略）考虑1年服务期限内，可能会出现员工薪金调（略）等因素，双方在合作过程中，若因国家、（略）、（略）劳动政策或最低工资标准变化，造成社保金、员工工资变化，采购人和中标供应商可在财政对本项目的预算相应调（略）下进行协商调（略）服务费；如财政对本项目的预算无相应调（略），采购人将仍按中标金额（略）服务费不作调（略）。六、付款方式服务费（略）,在合同签订后5个工作日内，采购人（略）合同总价的（略）%作为预付款。余款（略）%据实按月结算（或按采购人约定其他方式）。采购人于每月（略）日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）（略）上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内（略）手续。（略）增（略）第二中学（略）年8月（略）日增（略）第二中学物业管理服务用户需求采购需求最高限价：人民币（略）.（略）资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2中华人民共和国境内（略）的企（略）投标的（略）授权。招标范围1采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期合同签订后（略）个月。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内（略）物业管理。（二）〈物业概况〉采（略）物业管理（其中包括宿舍管理员3名，清洁工2名，水电工1名，文印员1名，文员1名，本项目主管1名等9名物管人员。）二、服务内容一服务地点概况：（略）增（略）第二中学，位于增（略）号，占地约（略）亩，全校教职员工（略）人，学生（略）人，其中内宿舍生（略）人。二服务期限：签订合同后1年。三本项目管理服务内容包括：宿舍管理服务、清洁工、水电工、文印。二、服务内容（一）学（略）的管理1、负责学生宿舍范围内的公共财物和安全防范工作。2、负责学生宿舍的人员出入及内务管理工作。3、负责学生宿舍内的卫生检查、内务评比等工作。4、了解学生的思想，做好学生的思想工作，并及时向学生班主任或科室领导反映情况，方便学生班主任和校领导处理事情或突发事件。5、做好学生开学前的准备工作，储物间的管理工作，方便学生储藏和提取物品。6、负（略）前车辆停放的管理。7、（略）内防火、防盗工作。8、负（略）内的公共安全秩序的维持与管理。（二）卫生清洁保洁服务清洁保洁范围：具体负（略）域（如走廊、（略）梯等）、（略）、公共场地（包括绿化地）（略）、停车场、运动场等清洁及保洁。1、清洁（上班）时间：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。2、工作要求：（1（略）门前、校（略）定时清扫。（2）（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。（3）下雨天应及（略）面，（略）面无积水。（4）旱季时每月冲（略）面，雨季每周冲洗一次。（5）定期（略）的墙壁、天花板等进行打扫。（6）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。（7（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。（8）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）个校园的（略）洁。（三）水电维护（略）水电维修工作。（四）油印服务　（略）各种油印、复印、打印等工作；三、管理服务工作要求（一）总体要求在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行宿舍管理服务。（二）具体要求1、日常管理与服务（1）服务规范应符合法律法规的要求。（2）各项服务要做到及时准点。（3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（4）每月初编写增（略）第二中学管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。（5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。（6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。2、运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。四、人员配置要求增（略）第二中学配置服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员9人）：岗位设置人数（人）主管1宿管员3保洁员2电工1文员1文印人员1合计9中标供应商必须配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的（略）为宿管员提供宿舍（宿舍水电由中标供应商负责），伙食自理。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含中标供应商按国家规定必须为服务人员（略）的社会保险及其他应付费用）。（七）投标人应充（略）考虑1年服务期限内，可能会出现员工薪金调（略）等因素，双方在合作过程中，若因国家、（略）、（略）劳动政策或最低工资标准变化，造成社保金、员工工资变化，采购人和中标供应商可在财政对本项目的预算相应调（略）下进行协商调（略）服务费；如财政对本项目的预算无相应调（略），采购人将仍按中标金额（略）服务费不作调（略）。六、付款方式服务费（略）,在合同签订后5个工作日内，采购人（略）合同总价的（略）%作为预付款。余款（略）%据实按月结算（或按采购人约定其他方式）。采购人于每月（略）日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）（略）上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内（略）手续。（略）增（略）第二中学（略）年8月（略）日1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采