招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-03在采购与招标网发布 通州区CR2019-022地块前期物业管理项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）CR（略）-（略）地块前期物（略）（以下称招标人），（略）CR（略）-（略）地块前期物业管理项目进行公开招标，诚邀符合条件的投标人参加投标。一、招标项目：（略）CR（略）-（略）地块前期物业管理项目二、项目概况：（一）基本概况1、座落位置：（略）组2、总用地面积：约（略）㎡3、物业类型：商业、商品住宅（（略）概况1、规划总建筑面积：（略）.（略）㎡其中，小高层住宅面积：（略）.（略）㎡（略）商铺：（略）.（略）㎡物业管理用房：（略）.（略）㎡消控室：（略）.（略）㎡门卫：（略）.（略）㎡地下人防：（略）.（略）㎡地下汽车库：（略）.（略）㎡泵房及消防水池：（略）.（略）㎡此外，配电房：（略）.（略）㎡公厕：（略）.（略）㎡2、总户（套）数：（略）套3、绿地率和绿地面积：约（略）%,（略）平方米。4、（略）面积：（略）㎡5、出入口：2个6、地下车库规划停车泊位：（略）辆7、地面规划停车泊位：（略）辆8、项目的开发和竣工交付日期：计划开工时间（略）年3月1日、计划竣工时间（略）年5月6日。（三）设施、设备情况1、电梯：（略）台电梯（速率1.0ms、（略）Kg）2（略）：采（略）。3、（略）公共照明：红外光控延时吸顶灯。4（略）：1（略）；2（略）；3（略）；4、出入口人（略）；5（略）；6（略）；7（略）；8（略）9（略）。5、污水井、雨水井、化粪池：污水井（略）个；雨水井（略）个。6、垃圾桶：2个垃圾房，2个垃圾收集点，（略）栋设置一组垃圾筒共2组。（四）招标内容：1在本项目物（略）域内，中标人须提供的前期物业管理服务包括以下内容：2对业主入住登（略）络；宣传物业管理的相关法规和知识，宣传维护物业完好使用的具体要求；3房屋建筑共用部位管理及维修养护（在保修期内，部（略）维修应由中标单位与开发建设单位联系维修），（略）盖、屋顶、墙面、（略）梯间、（略）、连廊、门厅、电梯间、（略）梯扶手等；4共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括门卫、消防设施、电梯、机电设备、智能化设施设备、（略）、公共照明、公益性文体设施、安全设施、（略）、水泵及设备、地面车位、景观及专项委托项目等；5物（略）域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；6物（略）域内的绿化养护和管理；7物（略）域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；8供水、供电、供气、通信等专业单位在物（略）域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；9物（略）域的安全治安保卫及日常巡查服务；物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；（略）物（略）域内业主、使用人装饰装修物业的管理服务，将装饰装修物业的禁止行为和注意事项告知业主，并与业主签订《装饰装修协议》，做好装饰装修管理，保护业主的房屋安全；（略）配（略）办、居委会布（略）相关工作；（略）根据业主需要与约定，提供其他有偿服务等，并负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、特约有偿服务费等。（略）《前期物业管理（略）物业主管部门布置的其它工作。（六）服务期限前期物业管理委托期限暂定2年。本合同自双方签章起生效，暂定（略）年（七）服务质量：日常达到《（略）普通（略）物业公共服务等级标准》（通发改〔（略）〕（略）号文）五级服务等级标准。八资金来源：自筹。（九）合同估算价：（略）.（略）。五、投标（略）事项：1、投标（略）人应当具备的资格条件:①（略）企业法人营业执照（经营范围具有物业服务）并已进入“（略）物业服务企业信用库”的物业服务企业及（略）外（略）企业法人营业执照（经营范围具有物业服务）现已进入“（略）物业服务企业信用库”的物业服务企业；（略）外（略）企业法人营业执照（经营范围具有物业服务），尚未进入“（略）物业服务企业信用库”的物业服务企业需提供（略）所在地（（略）级以上）物业行政主管部门出具的物业信用考核证明。②拟委派物业经理必须具有具有物业管理经理资历和水平；应当熟悉通州的民风民俗，与业主有较强的沟通协调能力。2、授权委托人和拟派项目经理有与投标企业签订的劳动合同，授权委托人和拟派项目经理有投标企业缴纳的（略）年1月-（略）年5月养老保险缴费证明；3、本次招标不接受联合体（略）；4、投标（略）人提供的资格审查文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，一律取消（略）资格（略）住（略）将其列入物业信用黑名单。5、投标（略）人应提供的下述资料均一式一份，并按以上顺序（略）公章，上述资料若有一项不全或缺少，（略）都将被拒绝。A.法定代表人（略）明及法定代表人（略）复印件；B.法人（略）（如有委托）及授权代理人（略）复印件；C.物业服务企业荣誉证书或荣誉证明复印件；D.拟委派的项目经理之简介、管理业绩及荣誉证书或证明文件的复印件等。E.附件：1《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件；2《组织机构代码证》（经年审合格）复印件；3《税务登记证》复印件；以上材料均需提供原件备查5、投标（略）时间:①投标（略）人，于（略）年9月6日（略）时前将投标（略）需提供的材（略），超过期限未将材料送达的即视为自动放弃（略）。②联系人：（略）电话：（略）③投标（略）人要对提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假，一经查实，将取消其投标资格。6、资格预审方法：（会商、抽签）资格审查通过后，由招标人发出《前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》。接到资格通知书后的投标人，到招标人处（略）招标文件等相关资料。六、投标保证金本项目投标保证金计人民币（略），开标时现金方式另行密封缴纳。七、（略）踏勘及答疑①投标人若对（略）勘查有任何疑问，须在（略）年9月7日（略）时（招标答疑、澄清提交截止时（略）疑、澄清要求，任何招标（略）或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。②招标人将于（略）年9月8日（略）时回复所有的答疑、澄清要求。八、开标时间和地点开标时间及开标地址：（略）办法评审的因素包括：综合评（略）法，具体详见招标文件。十、联系方式：招标人：（略）招标人地址：（略）