邀 标 函

1、<（略）武汉（略）公司

2、世茂<（略）

3、

4、<（略）

5、

6、

7、（略）公司

8、<（略）

9、武汉鑫银

依据有关法律法规及《中华人民共和国招投标法》、《（略）物业管理条例》等规定要求， 盛景天地•盛景（略）第一届业主委员会 （以下简称“招标人”）决定对 盛景天地•盛景（略） （项目名称）的物业服务采用邀请招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

招标人：（略）•盛景（略）第一届业主委员会   

  地址：（略）nbsp;

联系人及电话： 金主任（略）  代主任 （略）   

二、项目基本情况

1.项目名称： 盛景天地•盛景（略）     

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型： 住宅

2.2坐落地址：（略）2.4面积：

（1）总用地面积约 （略）.（略）平方米。

（2）总建筑面积约 （略）.（略） 平方米，其中住宅建筑面积 （略）.（略） 平方米；商业建筑面积 （略）.（略） 平方米；物业用房建筑面积（略）.（略） 平方米（位于：2#（略）第一层 ）。（该项目数据以实际面积为准，以上数据只用于本次招投标）

（3）本项目共计建筑物 3 栋，住宅户数 （略） 户。

2.5绿化指标：

本项目绿化率 （略）.（略） %，绿化面积： / 平方米。

2.6停车场库：

本项目规划建设机动停车位： （略） 个，地上停车位： （略） 个，地下停车位：（略） 个。

2.7出入口总数量：2个，人行出入口2个

三、物业服务收费标准

1、本次招标项目投标物业收费：住宅： 2.（略） （略）/平方米*月，地上车位物业服务费： （略）.（略）/个*月，地下车位物业服务费：（略）.（略）/个*月，进行测算；投标文件报价与招标文件规定价格不符时为无效投标。

2.物业服务标准要求：参照《（略）住宅物业服务等级标准》（DB（略）/T（略）-（略））中  （略） 星级服务等级。（其中： 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）

3.物业服务费结算形式：包干制☑  酬金制□。

四、物业服务合同期限：

1、项目预计接管日期： （略）年 （略）月。

2、本项目物业服务合同的约定期限： 3 年。（1年试用期+2年合同期）

3、物业服务标准要求：参照《（略）住宅物业服务等级标准》（DB（略）/T（略）-（略））中 （略）星级服务等级（□其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）；

五、招投标活动时间安排：

1、（略）投标邀请函：

(1)发布时间： （略）年 （略）月 （略） 日 （略） 时 （略） （略）

2、接受投标（略）：

(1)接受投标（略）时间： （略） 年 （略）月 （略） 日（略） 时 （略） （略）～ （略） 年（略）月 （略） 日 （略） 时 （略） （略）止（节假日除外）。

(2)投标（略）地址：（略）5 （略）

(3)投标（略）联系人：（略）p>

(4)投标（略）联系电话：（略）

3、（略）招标文件：

(1)（略）时间: （略） 年 （略）月 （略） 日（略） 时 （略） （略）～ （略） 年（略）月 （略） 日 （略） 时 （略） （略）止（节假日除外）

(2)（略）地址：（略）5 （略）  

4、开标：

(1)开标时间： （略） 年 （略）月 （略） 日 （略） 时 （略） （略）。

(2)（略）开标室

六、投标人资格条件：

1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业并（略）时间满5年以上；

2、提供在武汉有类似管理业绩，并提供物业服务合同证明（以上项目中须提供不少于一个与业委（略）签订的物业服务合同）；

3、提供完善的管理体系：质量管理体系认证、环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证；

4、投标人须未被（略）站(（略）www.（略）.cn)失信被执行人、（略）采购严重违法失信行为记录名单。

5、投标人拟派项目经理（本项目负责人）应取得国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书，在本行业有物业管理经验，具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明；

6、投标企业本年度在“（略）”中未被扣（略）；

7、本项目不接受联合体投标；

以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有资格要求中的对应条款，并按照要求递交（略）材料。

七、投标人（略）时需提供的材料：

（1）法定代表人（略）原件及被委托人（略）原件（如企业法定代表人自己（略）则须携带（略）原件及法人代表证明书）；

（2）企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本，属三证合一的企业只需提供营业执照副本；

（3）外地企业需提（略）的资质备案证明文件；

（4）（略）中的企业信用信息表及本项目拟派项目经理信用信息情况表；

（5）提供在武汉有类似管理业绩，并提供物业服务合同证明（以上总项目中须提供不少于一个与业委（略）签订的物业服务合同）；

（6）项目经理相关证书（须为本次项目负责人）、劳动合同及社保证明材料；

（7）投标企业本年度在“（略）”中未被扣（略）；

（8）未被（略）站(（略）www.（略）.cn)失信被执行人、（略）采购严重违法失信行为记录名单截图；

（9）管理体系认证证明。

投标申请人须按上述要求提供（略）资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式 （略） 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式，项目招标文件工本费（略）/份。上述资料有任何一项（略））不予受理。

投标申请人（略）时须按要求提交《（略）登记表》，（略）表格式见附件一。

招标人（名称）:盛景天地•盛景（略）第一届业主委员会  

（略）武汉（略）公司

     （略）年（略）月（略）日

附件一：

（略）登记表

项目编号：

项目名称：