招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-11在采购与招标网发布 中山市横栏中学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）横栏中学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）横栏中学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：本项目服务期自签定合同之日起（略）个月相关绿化服务费。本项目必须投入人员以下人员数量：保洁人员（略）人，水电护人员2人横栏中学保洁、水电工管理服务用户需求书一、总体服务范围及要求1（略）小时的安全保卫工（略）师生的生命财产安全。2做好校园环境的净化、美化、绿化工作，给师生营造优美的工作、读书环境。3（略）水电设施的维（略）用水用电的安全。4做好宿舍的安全保卫工作，确保住宿生的安全。5制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效（略）教育教学秩序的正常开展提供保障。二、岗位要求及工作职（略）环境卫生清洁工作要求1.工作任务：（1（略）所有洗手间的清洁工作：包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。（2（略）梯、走廊、宣传橱窗、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、（略）洁、无垃圾、杂物。（3）所有天花板，全部门、窗，挂墙物、（略）走廊插座、开关，饮水机、洗手槽等的清洁。（4）校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、（略）、停车场等公共场所的清洁。（5）所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。（6（略）（主（略））、会议室清洁。（7）全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）2.工作质量要求：（1）全校所有洗手间每天随时清洁，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。保证无异味、无污垢、干净、（略）洁。天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。（2）（略）、（略）梯、（略）、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、（略）落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，墙壁无脚印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、严重划痕现象，保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。（3）天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁（略）。（4）校园（略）面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞。定期灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，确保无滋生源。根据各种流行性疾病（略）要求对指定场所进行消毒。（5）每日清理校园内垃圾，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。（6（略）每天最少清洁一次、随时保持清洁。（7）会议室要求在会前会后均保持（略）洁。（8）全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）每学期清洁一次。（二）水电工工作要求1.工作任务：（1）（略）维修保养（含水龙头装拆，给、（略）疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。（2）电气（略）所有（略）、灯具、风扇维修和安装）；（3）日常维修（含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，建筑物管理，小规模的泥水工作等。（4（略）或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。（5）水电维修工必须持证上岗。2.工作质量要求：（1）每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的（略）配件及时更换，保证（略）能正常运行（包括水龙头的拆装，给、（略）疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完（略），保证其性能符合国家相关标准。（2）每天巡视供电设（略）正（略）所有（略）、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于（略）%，损坏应在（略）小时内修复。（3（略）所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，进行维修、维护和保养，确保其正常使用，安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修，平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到（略）%以上，急修及时率达（略）%。简单的小毛病（略）小时内要完成，大的问题三天内完成。（4）每天巡视消防设施，对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人，及时进行（略）改，保证其达到使用功能，杜绝火灾事故。设备房保持（略）洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录，保证其运行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱内各种配件完好；每月检查报警功能是否正常；每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；每月检查1次灭火器，临近失效立即更新或充压；（略）畅通。（5）（略）政维修、（略）维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传栏张贴书面通知，做好应急预案和安全防护工作。（三）绿化管理工作（保洁人员兼任）要求1.工作任务：（1（略）所有的绿化植物的养护指标。（2）植物淋水。（3）绿化带清洁。（4）剪草、剪枝。（5）培土、除虫、施肥等。（6）室内盆栽植物。2.工作质量要求：（1）对受损或倾到花木及时修补（略）部补苗。各种花草树木成活率达（略）%。及时制止践踏、破坏绿化植物的行为一旦损坏及时补种，使草地完（略）率达（略）%以上。（2）对植物适时适量淋水，保证植物无缺水现象。（3）及时清理绿化带垃圾，草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。（4）适时剪草除草，草地高度控制在（略）~（略）毫米，草地纯度为（略）%以上，保持草地平（略）、美观。保持花木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性；定期剪枝、（略）形、造型优美、景观丰富多彩。（5）适时对花木进行培土，树木涂白、防风害、防日照、防虫蚁等工作；根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。（6（略）场所、会议室等场所提供多种室内绿化盆栽植物。本项目服务期自签定合同之日起（略）个月相关绿化服务费。本项目必须投入人员以下人员数量：保洁人员（略）人，水电护人员2人横栏中学保洁、水电工管理服务用户需求书一、总体服务范围及要求1（略）小时的安全保卫工（略）师生的生命财产安全。2做好校园环境的净化、美化、绿化工作，给师生营造优美的工作、读书环境。3（略）水电设施的维（略）用水用电的安全。4做好宿舍的安全保卫工作，确保住宿生的安全。5制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效（略）教育教学秩序的正常开展提供保障。二、岗位要求及工作职（略）环境卫生清洁工作要求1.工作任务：（1（略）所有洗手间的清洁工作：包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。（2（略）梯、走廊、宣传橱窗、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、（略）洁、无垃圾、杂物。（3）所有天花板，全部门、窗，挂墙物、（略）走廊插座、开关，饮水机、洗手槽等的清洁。（4）校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、（略）、停车场等公共场所的清洁。（5）所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。（6（略）（主（略））、会议室清洁。（7）全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）2.工作质量要求：（1）全校所有洗手间每天随时清洁，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。保证无异味、无污垢、干净、（略）洁。天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。（2）（略）、（略）梯、（略）、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、（略）落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，墙壁无脚印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、严重划痕现象，保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。（3）天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁（略）。（4）校园（略）面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞。定期灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，确保无滋生源。根据各种流行性疾病（略）要求对指定场所进行消毒。（5）每日清理校园内垃圾，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。（6（略）每天最少清洁一次、随时保持清洁。（7）会议室要求在会前会后均保持（略）洁。（8）全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）每学期清洁一次。（二）水电工工作要求1.工作任务：（1）（略）维修保养（含水龙头装拆，给、（略）疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。（2）电气（略）所有（略）、灯具、风扇维修和安装）；（3）日常维修（含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，建筑物管理，小规模的泥水工作等。（4（略）或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。（5）水电维修工必须持证上岗。2.工作质量要求：（1）每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的（略）配件及时更换，保证（略）能正常运行（包括水龙头的拆装，给、（略）疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完（略），保证其性能符合国家相关标准。（2）每天巡视供电设（略）正（略）所有（略）、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于（略）%，损坏应在（略）小时内修复。（3（略）所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，进行维修、维护和保养，确保其正常使用，安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修，平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到（略）%以上，急修及时率达（略）%。简单的小毛病（略）小时内要完成，大的问题三天内完成。（4）每天巡视消防设施，对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人，及时进行（略）改，保证其达到使用功能，杜绝火灾事故。设备房保持（略）洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录，保证其运行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱内各种配件完好；每月检查报警功能是否正常；每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；每月检查1次灭火器，临近失效立即更新或充压；（略）畅通。（5）（略）政维修、（略）维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传栏张贴书面通知，做好应急预案和安全防护工作。（三）绿化管理工作（保洁人员兼任）要求1.工作任务：（1（略）所有的绿化植物的养护指标。（2）植物淋水。（3）绿化带清洁。（4）剪草、剪枝。（5）培土、除虫、施肥等。（6）室内盆栽植物。2.工作质量要求：（1）对受损或倾到花木及时修补（略）部补苗。各种花草树木成活率达（略）%。及时制止践踏、破坏绿化植物的行为一旦损坏及时补种，使草地完（略）率达（略）%以上。（2）对植物适时适量淋水，保证植物无缺水现象。（3）及时清理绿化带垃圾，草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。（4）适时剪草除草，草地高度控制在（略）~（略）毫米，草地纯度为（略）%以上，保持草地平（略）、美观。保持花木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性；定期剪枝、（略）形、造型优美、景观丰富多彩。（5）适时对花木进行培土，树木涂白、防风害、防日照、防虫蚁等工作；根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。（6（略）场所、会议室等场所提供多种室内绿化盆栽植物。1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀