招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-30在采购与招标网发布 庐江县庐城镇越城南路安置房物业管理服务采购变更公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、原公告主要信息原项目名称：庐（略）安置房物业管理服务采购原项目编号：（略）ANNFZ（略）原公告日期：（略）年（略）月（略）日二、公告内容（更正事项、内容及日期等）更正公告一、项目基本情况原公告的采购项目编号：（略）ANNFZ（略）原公告的采购项目名称：庐（略）安置房物业管理服务（二次）首次公告日期：（略）年9月（略）日二、更正信息更正事项：☑采购公告☑采购文件□采购结果更正内容：各投标人：（略）要求，现将我单位项目编号为“（略）ANNFZ（略）”的“庐（略）安置房物业管理服务（二次）”项目第四章评（略）办法更正公告如下：“类别评（略）内容评（略）标准（略）值范围技术（略）（（略））提高物业管理服务水平的（略）体设想及策划根据有关法规、政策、标（略）服务的特点，项目重难点（略）析，拟提出（略）体设想及策划。1.高标准、高水平管理的措施；2.管理深度和广度的做法；3.超前性、创造性、全方位贴心服务的意识；4.创造优美舒适、安全文明、洁净环境的设想；5.管理学前沿理论的掌握及运用。优的得8-6（略），良好的得5-3（略），一般的得2-1（略）。未提供的不得（略）。0-8（略）物业管理服务方案根据投标人针对本项目制订的服务方案，由评标委员会综合评（略）。要求具有明确的保洁、秩序维护（略）维修等物业管理方案，措施针对性强，具有可操作性等。优的得8-6（略），良好的得5-3（略），一般的得2-1（略）。未提供的不得（略）。0-8（略）管理规章制度1.公众制度、企业内部岗位责任制、管理维护运作制度及标准、管理人员考核制度及标准等，要求符合规范，体现高标准、科学合理、详细完（略）。2.档案的建立与管理：维修档案、巡视记录、运行档案、投诉与回访记录、其他管理服务流动记录及档案。优的得8-6（略），良好的得5-3（略），一般的得2-1（略）。未提供的不得（略）。0-8（略）管理人员的配备、培训、管理1.管理人员配备：项目经理简历、各类人员数量、文化素质、专业素质、各岗位人员的配置、拟派的管理人员持证上岗的比例等。2.管理人员培训：对各类人员的培训计划、方式、目标及行为规范的培训等。3.管理人员的管理：录用与考核、淘汰机制、奖罚、协调关系、服务意识、量化管理及标准运作等。优的得8-6（略），良好的得5-3（略），一般的得2-1（略）。未提供的不得（略）。0-8（略）应急预案根据投标人提供的应急预案进行综合评（略）。应急处置预案应结合本项目特点，考虑全面，有治安、消防等应急预案，具有可操作性。优的得8-6（略），良好的得5-3（略），一般的得2-1（略）。未提供的不得（略）。0-8（略）资信（略）（（略））拟配备本项目管理人员1.拟派项目负责人具有：①大专及以上学历，得1（略）；②物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书的，得1（略）；③（略）级物业主管部门（或物业管理协会）颁发的优秀项目经理荣誉的得2（略）。本项满（略）4（略）。2.拟派保安主管具有：①具有大专及以上学历的，得1（略）；②具有保安员三级及以上职业资格证书的或全国物业管理企业经理岗位证书的，得1（略）；本项满（略）2（略）。3.拟派保洁、绿化主管具有：①具有大专及以上学历的，得1（略）；②具有物业管理企业经理岗位证书或（略）域保洁专项职业能力证书的或者园（略）师（或以上）证书的或者具有有害生物防治员（三级）证书或园（略），得1（略）；本项满（略）2（略）。4（略）主管具有：①专科及以上学历，得1（略）；②人社部门颁发电工四级及以上职业资格证书，得1（略）；本项满（略）1（略）。注：人员不得兼任。响应文件中提供上述人员名单（格式自拟）、相关证书扫描件，以及供应商为其缴纳的近半年内任意三个月的社保证明材料扫描件。社保证明材料要求详见供应商须知前附表中相关要求。0-（略）投标人业绩（略）年1月1日以来（以合同签订时间为准）投标人具有（略）物业管理项目业绩，其中：1.单个合同建筑面积（略）平方米（含）-（略）平方米（不含）的，每个业绩得1（略），满（略）3（略）。2.单个合同建筑面积（略）平方米（不含）以上的，每个业绩得2（略），满（略）4（略）。3.投标人在管（略）项目总建筑面积（略）平方米及以上或者累计管理（含在管项目）（略）项目总建筑面积（略）平方米及以上，得3（略）。投标文件中须提供合同扫描件或影印件，如合同不能体现服务内容和签订时间的，须另附业主证明材料，否则不得（略）。0-（略）获奖及荣誉自（略）年1月1日以来（以获奖发文时间为准）1.投标人管理过（含在管）的项（略）级以上主管部门或行业协会颁发的年度优秀或示范项目的得2（略）；（略）（（略））级主管部门颁发的年度优秀或示范项目的得1（略）。满（略）2（略）。2.投标人因诚信守（略）部门或行业协会表彰等，得2（略）；（略）（（略））政府部门颁发的，得1（略）；满（略）2（略）。3.供应商获得中国物业管理协会或中物研协、中指院等国家认证机构颁发的公众物业服务领先企业或中国物业服务百强企业称号的得2（略）。满（略）2（略）。4.投标人（略）或相关部门颁发的“文明（略）”或“文明单位”荣誉称号的，得2（略）；（略）（（略））级政府或相关部门颁发的，得1（略）。满（略）2（略）。5.投标人管理的物业管理项目（含在管）因疫情防控工（略）或相关部门表彰的，得2（略）；（略）（（略））级政府或相关部门表彰的，得1（略）。满（略）2（略）。注:以上1-5项荣誉不重复计（略），提供多次同类荣誉仅以最高一次计（略）。提供相关证书或表彰的扫描件或影印件或相关证明材料。0-（略）价格（略）（（略））价格（略）统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格（略）为满（略）。其他投标供应商的价格（略）统一按照下列公式计算：投标报价得（略）＝（评标基准价投标报价）×（略）%×（略）”其他内容不变，本更正公告为招标文件组成部（略），对所有投标人均具有约束效力。三、其他补充事宜原“1.获取时间：（略）年9月（略）日（略）:（略）至（略）年9月（略）日（略）:（略）；2（略）上询问截止时间（略）年9月（略）日（略）时；3.开标时间：（略）年（略）月9日（略）时（略）；”现更正为“1.获取时间：（略）年9月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）；2（略）上询问截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时；3.开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）；”四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.（略）地址：（略）号东方水（略）6（略）联系方式：（略）-（略）.项目联系方式项（略）年9月（略）日附件:变更公告（略）物业9.（略）..pdf;