招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-12在采购与招标网发布 沈阳市化工学校物业服务采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息公告信息公告标题:沈（略）物业服务采购公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写单位:（略）（沈（略）物业服务）招标公告项目概况沈（略）物业服务招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：沈（略）物业服务包组编号：（略）预算金额（（略））：3,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：3,（略）,（略）.（略）采购需求：查看一、项目基本情况（一）服务地址：1、（略）号（沈（略））2、（略）号（沈（略）东院）（二）服务面积：1、沈（略）占地面积（略）平方米，校内建筑共（略）栋，其中，（1）医药制剂实训基地，建筑面积（略）平方米；（2）化工（略）析实训基地，建筑面积（略）.4平方米；（3）化学工业实训基地，建筑面积（略）.5平方米；（4）教学实训基地一栋，建筑面积（略）平方米；（5）行政教（略），建筑面积（略）平方米；（6）高（略）子实训基地1栋（1号），建筑面积（略）平方米；（7）金工实训基地1栋，建筑面积（略）平方米；（8）高（略）子实训基地（2号），建筑面积（略）平方米；（9）女生宿舍、浴池1栋，建筑面积（略）平方米；（（略））男生宿舍1栋，建筑面积（略）平方米；（（略））食堂1栋，建筑面积（略）平方米；（（略））校内设有可容纳（略）人的体育场一座；近（略）平方米药草园。校内总绿化面积7（略）平方米。2（略）东院占地面积：（略）平方米，建筑面积（略）.（略）平方米，共有建筑5栋，其中，（1）体育馆，建筑面积（略）.5平方米；（2）训练馆，建筑面积（略）.6平方米；（3（略），建筑面积（略）.（略）平方米；（4（略）1（略），建筑面积（略）.8平方米；（5（略）2（略），建筑面积（略）平方米。（三）服务内容：1（略）维护运行服务负责校园内设施、设备、电器的运行、养护、维护和管理；（略）的清理，设施设备的维护、运行。2、卫生保洁管理负责本项目范围内所（略）域的卫生保洁工作。3、秩序维护负责校园门卫管理、治安综合治理、校园内各类纠纷和治安案件等一系列安全保卫工作。4、校园绿化与药草园管理及协助大型机械除雪负责本项目服务范围内所（略）域和药草园的管理维护及协助大型机械除雪工作。（四）服务时限：（略）.（略）.（略）起至（略）.（略）.（略）止。二、人员岗位及设置要求（（略）人）1、项目经理（1人）要求：（略）周岁以下，身体健康，大专及以上学历（上岗前核验相关证明材料）。2、保洁服务（（略）人）（1）保洁主管1人（2）电梯保洁员1人（3）会议保洁员2人（4）日常保洁员（略）人（5）垃圾清运工6人要求：身体健康，（略）周岁以下，五官端正，气质端庄，责任心强，懂各种材质的保洁保养知识和注意事项及操作标准，保洁主管懂培训。3、秩序维护人员（（略）人）（1）秩序维护队长（1人）要求：男性，（略）周岁以下，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的秩序维护员业务培训。负责安排秩序维护员的日常工作，参与秩序维护员值勤，增援重点岗位。处理各岗位的突发事件，重大情况及时报告；妥善保管好采购人提供的设备器材，严格设备交接班制度。组织指挥秩序维护员做好校园重大活动的安全保卫与秩序保障工作，政审合格。（2）秩序维护班长（2人）要求：男性，（略）周岁以下，身体健康，五官端正，责任心强，受过专门的秩序维护员业务培训。（3）秩序维护员（（略）人）要求：男性，（略）周岁以下，身体健康，五官端正，责任心强，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。（3）监控员（4人）要求：男性，（略）周岁以下，身体健康，五官端正，责任心强，能够熟练操作消防监控设施，无劣迹。（略）治安消防监控室的监控工作，工作时间为（略）小时，三班倒。4（略）人员（（略）人）（1（略）负责人（1人）要求：男性，（略）周岁以下，身体健康。熟悉设备、设施的运行、维护管理工作。（2）电工（6人）要求：男性，（略）周岁以下，具有良好的机电专业基础知识，熟悉机电设备、设施的运行、维护管理工作，有独立排除一般电器故障的能力，电工须持特种作业操作证（电工作业）上岗（上岗前核验相关证明材料）。水暖工（6人）（含1名水暖负责人）要求：男性，（略）周岁以下，身体健康，能适应（略）运行经验。能够胜任给、（略）内管线及设备的维护保养工作。（4）综合维修工（6人）要求：男性，（略）周岁以下，身体健康，吃苦耐劳，具备基本操作技能，能从事相对较重的体力工作。服从（略）配，能认真完成主管领导安排的工作。5、校园绿化（7人）（含1名绿化负责人）要求：男性，（略）周岁以下，身体健康，责任心强，五官端正，有责任心，掌握绿化方面的基础知识，有安全意识，无不良嗜好。6、药草园管理（3人）要求：男性，（略）周岁以下，身体健康，五官端正，气质端庄，责任心强，懂得各种药材药性。三、项目服务内容范围、服务质量标准要求（一）项目经理1、负责物业综（略）各项规章制度，完成物业全年各项工作。2、负责物业团队建设，以身作则，关心员工，团结互助，确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度、高度的凝聚力。3、负责物业月工作计划的制定工作，保证采购人各项工作有序进行。4、负（略）请休假制度履行手续。5、负责物业工作例会的组织工作，布置各项工作。6、负责物业公司与采购人协调工作。7、负责物业保洁、保安、维护、绿化服务的日检、周检管理工作，做好员工考核工作。8、负责物业工具、工装的台帐登记管理工作。9、负责物业管理表格（略）与采购人的指导与监督。（略）、负责物业各项工作的巡检工作，填写经理日检工作记录。（二）保洁服务1、服务内容范围（1）卫生保洁管理，负责项（略）梯、走廊、公共部（略）日常保洁（略）保洁工作；（2）（略）人位报告厅1个、（略）人位报告厅3个、大小会议室5个，（略）平方米左右会议室2个，共计（略）个会议室，（略）平方米。（3）1#（略）4层；2#（略）4层；3#（略）为车间；4#（略）4层；5#（略）5层；6#（略）5层；7#（略）、8#（略）为车间；9#（略）4层；（略）#（略）6层；（略）#（略）6层。室内（略）个卫生间，（略）个蹲位，（略）个尿斗，（略）个拖布盆及（略）个洗手盆的保洁工作。3（略）教学实训基地，面积是（略）平方米，7（略）金工实训基地，面积是（略）平方米，8（略）高（略）子实训基地，面积是（略）平方米，以上3（略）有大型活动时需要物业全面收（略）卫生东院：体育馆2层，建筑面积（略）.5平方米；训练馆2层，建筑面积（略）.6（略），建筑面积（略）.（略）1（略），建筑面积（略）.8（略）2（略），建筑面积（略）平方米。（4）每天清洁电梯轿箱。2、服务质量标准（1）卫生间地面、便池每节课拖擦一次，每天早、晚水洗。（2）门窗玻璃内侧每天擦拭，外侧玻璃每季度一次。（3）墙砖每周擦拭两次，保持光洁。（4）定期消毒、每天喷洒空气清新剂。（5）每个蹲位摆放一个纸篓，每个卫生间摆放一个垃圾筒。（6）尿斗池连续投放香球，不得间断。（7）清洁电梯轿箱每天擦拭。（8）（略）平方米左右卫生间每天擦拭4次。（9）（略）平方米左右会议室每天擦拭1次，会后及时进行清扫。（（略））每季度对报告厅、贵宾室枕套、窗帘进行清洗。3、其他要求（1）保洁设施完备并定期对地面、墙面、卫生洁具等部位进行养护，确保表面光洁、无污渍。（2）本委托项目范围内所（略）域卫生保洁，实行全天候标准化清洁保洁，有专人监督检查。（3）每天随时清扫烟头、纸屑、石块、残土等，垃圾日产日清。（4）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。（三）垃圾收集工作1、每天及时对室内外垃圾筒进行垃圾收集、袋（略）指定垃圾存放处。2、每周对垃圾筒内外水洗五次，投药消毒两次。3、垃圾实行袋装化。（四）化粪池、污水井掏运工作1、（略）立方米化粪池4处和（略）个污水井的掏运工作。2、须由强力吸粪车每季度掏运三次。3、掏运不得撒落，运到指定排放场。（五）除雪服务1（略）的红线范围内所管辖（略）域的除雪工作。2、冬季院庭除雪，下雪后要求各门口（略），边下边除无积雪及积水，雪停后要求除雪过程中应文明除雪、安全除雪、快速除雪，保证不影响院内车辆行人出行。把雪（略）边石以外，不准往下水井、地沟、（略）边石上、草地上、树下堆雪，按指定地点堆放，中、小雪要求（略）小时除净，大雪（略）小时除净。3、由中标方提供除雪设备。（六）秩序维护服务1、工作要求（1）全面负责校园门卫管理和校园防火、防盗、治安巡逻，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患。（2）在校安全保卫处的组织和领导下，做好校园内部治安综合治理工作。（3（略）安全保卫处，及时受理校园内各类纠纷和治安案件，及时、正确处理校园内的各类突发事件。（4）随时出员，为师生提供紧急救助服务。（5）协助并配合校园内部安全防范，提供安全力量支援。（6）抽调临时秩序维护员力（略）重大活动安全保卫工作。（7）配合公安机关，打击校园内部与周边的违法犯罪活动。2、着装要求（1）除不宜或者不需要着装的情形外，在工作时间必须着制服。因私外出时应着便服。（2）着制服时，要按规定佩带秩序维护标志。（3）制服不准与便服混穿，不同季节的制服不准混穿。（4）着制服应干净（略）洁，不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。3、仪容仪表要求（1）值勤时要仪表端正，精神饱满。（2）男性不准留长头发、大鬓（略）和胡须。4、礼节要求（1）在下列场所行举手礼：着装遇领导时；站岗、值勤、交班时；纠正违章时；受到领导接见、慰问时，领导视察、检查工作时；参加外事活动与外宾接触时；着装在大会上发言开始和结束时。（2）在参加集会、大型活动奏国歌、（略）时，要立正行注目礼。5、行为举止要求（1）精神饱满，姿态端正，动作规范，举止文明。（2）着装外出工作、值勤和出入公共场所时，不准袖手或将手插入衣袋。不准搭肩、挽臂、边走边吸烟、吃东西、嘻笑打闹，不准随地吐痰、乱扔废弃物。（3）不准着制服在公共场所饮酒，严禁酗酒。（4）要自觉遵守公共秩序和社会公德。6、言谈举止要求（1）在工作中使用语言要简洁准确，文明规范，接触群众时，说话要和气，使用“您好、请、您、对不起、谢谢、再见”等礼貌语言。要注意称谓的使用，在与少数民族、宗教人士、外籍人士交谈时，不准使用对方禁忌的语言。（2）值勤时应讲普通话。7、岗位纪律（1）严格按照法律的规定范围开展保安服务工作，不准超越职责权限。（2）严格履行岗位职责，不准做与保安服务无关的事情。（3）不准脱岗、空岗、睡岗，不准迟到、早退。（4）遵守客户单位内部的各项规章制度，对单位内部的机密事项，不准随意打听、记录、传播。（5）要爱护公物。（6）有重要情况要妥善处理并及时上报，不准迟报、漏报、隐瞒不报。（7）要认真填写值班记录，做好交接班工作。8、门卫管理严格人员、车辆、物资进出管理；按时立岗，礼貌待人，树立良好的窗口形象；对来访人员实行验证登记制度，禁止闲杂人员混入校园；对携物出门实行出门证验审制度，防止财物流失；对外单位车辆实行换证入校制度；维（略）域秩序，与各岗卫互通信息；值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境（略）洁卫生，门前卫生三（略）交办的其他事项。9、（略）域守护定点（略）域巡查相结合；掌握消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能和使用方法；听从班长工作安排与指挥调度，及时处置突发事件；维（略）域公共秩序，协助各岗位开展校园交通秩序管理；发现可疑人员主动盘问，发现违规行为，大胆管理，主动干预，发现异常及安全隐患，立即采取措施并报告，制止暴力事件，有效处置各种违法犯罪行为。（略）、机动巡逻发现和排除各种不安全因素，及时处置各种违法犯罪行为；听从班长工作安排与指挥调度，善于发现、（略）析处理各种事故