（略）关（略）新（略）、（略）号商业房地产的（略）%份额（第一次拍卖）的公告

发布时间： （略）年（略）月8日 （略）:（略）

拍 卖 公 告

（略）（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动http:（略）.com/（略）)，现公告如下：

一、拍卖标的物：（略）新（略）（略）、（略）号商业房地产的（略）%份额(详情请见评估报告)。

扣除预估卖方税费后的评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至本场拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与咨询电话联系，定于（略）年（略）月8日上午9:（略）-（略）:（略）统一看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟五（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖标的物为吴龙海、黄梅彬（共有人：（略）建平、朱宝清）名下址（略）新（略）（略）、（略）号商业房地产（略）%的产权份额（吴龙海、黄梅彬各占总份额的（略）.5%），标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

六、本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的所有税费均由买受人承担,具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部（略）由买受人自行承担）。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理。按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。买受人竞买前应自行到相关部门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险，自行（略）过户手续。如果所拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无（略）许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

七、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日之前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日之前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

七个工作日(（略）)并注明执行案号：(（略）)闽（略）执恢（略）号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的物保证金金额在（略）（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳保证金。京东作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。

各大银行充值和支（略）查询，以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:（略）.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告。

咨询电话：黄先生 （略） 谢先生 （略）

京东技术咨询：（略）-（略）-（略）

监督电话:（略）-（略）、（略）-（略）

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（略）年（略）月8日