招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-02在采购与招标网发布 跨境电商产业园物业管理项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招标公告跨境电商产业园物业管理项目招标编号：HBMD（略）（以下简（略）以下简称“招标代理机构”，采用公开招标方式邀请有兴趣的合格投标人以下简称“投标人”就跨境电商产业园物业管理项目招标提交密封的有竞争性的投标文件。1.项目名称及招标范围1.1项目名称：跨境电商产业园物业管理项目1.2招标范围：详见附件一：需求一览表1.3项目概况：位于武汉经（略）MC地块，出（略）内，西（略）。该项目规划有4栋1层厂房，2栋门卫，1栋设备用房。占地面积为（略）.5平方米，净占地面面积为（略）.5平方米，建筑总面积为（略）.（略）平方米，其中四个厂房的面积都是一（略）多平米方米。其中机动车停车位为（略）个，其中大货车的停车位有（略）个。1.4服务期：（略）天（1年）。1.5物业服务模式：本项目物业服务模式采用包干制（详见招标公告附件三）2.投标人资格要求①资质要求：2.1必须是在中华人民共和国境内（略）并取得营业执照，具有独立法人的合法企业，且具有物业管理经营范围；2.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.3投标人需提供物业管理项目的业绩，并出具证明材料（中标通知书或合同）；2.4投标人须提供近三年（（略）年、（略）年、（略）年）会计师事务所出具的完（略）的财务审计报告（略）为新成立公司，成立时间满两年以上不够三年的则提供近两年的无亏损财务审计报告，成立时间满一年以上不够两年的则提供近一年的无亏损财务审计报告；成立时间不满一年的，则不提供）；2.5参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供书面声明）；2.6潜在投标人不得存在下列情形之一：（a）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（b）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（c）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（d）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（e）为本招标项目的代建人；（f）为本招标项目的招标代理机构；（g）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（h）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（i）被依法暂停或者取消投标资格；（j）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（k）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（l）在最近三年内（略）质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（m）被工商行政管理机关在全国（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法失信企业名单；（n）被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单；（o）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。3.本项目不接受联合体投标；项目执行过程中不允许转包、（略）包。4.投标人信誉要求①具有良好的财务状况和商业信誉，近三年内至今在招投标活动、合同履行、（略）服务过程中，未受到不良行为处理通报。②投标人不得存在下列情形之一：开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；开标日前两年内存在违反国家有关法律有关禁止（略）包规定的行为；投标人处于被责令停业、财产被冻结、接管、破产状态；投标人近三年财务状况不能满足本招标项目实施需要。5.招标文件的获取5.1获取招标文件时间及地点，（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略）前，下午（略）:（略）-（略）:（略）前（北（略）（（略）室）。（略）采取（略）或线下方式：1、（略）：①法定代表人证明文件（法人（略）提供）或有效的法人（略）原件及（略）原件（被授权人（略）提供）【注：（略）】、②营业执照副本复印件【注：（略）】、③标书费汇款凭证【注：项目名称、项目编号并（略）】金额详见公告附件、④开票信息【注：项目名称、项目编号并（略）】（以上资料复印件（略））以不可编辑（略）主题统一格式为项目编号+单位名称+投标人联系电话）并主动致电登记（略）招标文件，招标代理机构核实（略）资料后（略）签到表至各投标单位（略），投标人填写完（略）的（略）签到表并（略）以不可编辑版的形式回复至招标代理机构指定（略），招标代理机构检查无误后（略）方可生效并以（略）的形式回复给各投标人（招标文件为电子版）；2、（略）：持①法定代表人证明文件（法人（略）提供）或有效的法人（略）原件及（略）原件（被授权人（略）提供）【注：（略）】、②营业执照副本复印件【注：（略）】、③标书费汇款凭证【注：项目名称、项目编号并（略）】金额详见公告附件、④开票信息【注：项目名称、项目编号并（略）】（以上资料复印件（略））。提供健康码（略）（（略）室）（略）并获取招标文件（招标文件为电子版）。3、本项目标书费详见招标需求一览表,标书费汇款凭证需注明项目编号和项目名称，招标文件售后不退。如投标单位的（略）资料存在弄虚作假的行为，自行承担相应责任与后果。6.开标及投标文件的提交6.1投标文件递交的截止时间（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略）时（略），所有的投标文件应在截标时间前递交；因受疫情影响及防控要求，递交标书时间提前至：（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略）-（略）:（略），请各投标人尽量配合。递交方式：（1）、（略）的投标人：（略）人证明文件（法人递交提供）或有效的法人（略）原件及（略）原件（被授权人递交提供）、提供健康码及佩戴手套口罩，将投标文件（略）（（略）室））。（2）、（略）的投标人：（略）人证明文件（法人递交提供）或有效的法人（略）原件及（略）原件（被授权人递交提供）、提供健康码及佩戴手套口罩，并将密封完好的（略）资料原件，统一在递交标书时与投标文件一并（略）（（略）室））。如有变动另行通知。逾期提交的投标文件将被拒绝。不接受邮寄方式提交投标文件。6.2开标时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略）（（略）室）公开开标，因疫情期间防控要求,本次开标采用（略）开标。（略）开标方式将在开标前告知各投标人,届时请投标人授权代表准时出席（略）开标仪式。如有变动，另行通知（略）络问题造成开标过程中断或停止的责任由投标人自行承担。6.3投标保证金：所有投标都必须附有投标保证金，金额详见附件一。①递交方式：投标保证金须在投标截止时间前采用汇款方式从投标人基本账户转出（请在开标前提前（略）小时汇款，以便招标代理机构进行确认），投标保证金的有效期应与投标有效期一致。②投标保证（略）地址：（略）理机构不再接受包含银行汇票、转帐支票、银行保函在内的其他类型投标保证金。未按要求提交投标保证金的投标人其投标将被拒绝。注：投标人递交投标保证金及标书费汇款时应标明所投项目名称（简称）或项目编号。7.（略）“中国采购与招标网”http:（略）.cn上发布。8.联系方式招标代理机构名称、邮寄地址、联系方式：招（略）地址：（略）1）相关费用（标书费、投标保证金、中标服务费等）缴纳方式：投标人必须以投标单位名义缴纳相关费用，如以个人名义或由其它单位替代缴纳相关费用的，所造成的一切后果、责任自负（汇款凭证需备注项目名称、招标编号）。（2）相关费用（标书费、中（略）将依据投标单位提供的相关信息开具发票，请投标单位及时（略）。如因投标人提供信息错误或该项目中标公示发布三个月内未（略）发票的，由投标人自行承担相关责任。（3）投标保证金必须以投标单位的名称交到指定的账户，不能用个人的名称。投标保证金的退还也只能退回到投标单位的指定的账户中。（4）保证金和标书费要（略）开交。（5）请投标人严格按照招标公告发布的（略）要求进行（略），如有任何疑问请致电招标代理机构咨询，（略）费用一经缴纳概不退还。附件一：跨境电商产业园物业管理项目需求一览表序号项目名称招标需求标书费（（略））投标保证金（（略））1跨境电商产业园物业管理项目附件二：物业服务管理详细需求一览表（略）注：投标人应按上表规定的金额（略）别提交标书费和投标保证金，投标人递交标书费和投标保证金时汇款凭证上应标明项目名称，投标保证金应在投标截止时间前递交并从投标人的基本账户转出（请在开标前提前（略）小时汇款，以便招标代理机构进行确认）。（如项目（略）有标段子包，投标人应按所投标段子包提交投标保证金，且汇款凭证上必须注明项目名称及标段子包号。附件二：物业服务管理详细需求一览表1.物业服务人员配置表岗位（职级）人数1综合事务部项目负责人1行政人事助理（略）秩序维护部形象岗亭协管含巡逻）6中控室消防控制室4换休（略）资产管理部综合维修工（略）环境管理部绿化工1（略）域保洁含垃圾清运4换休1合计（略）.人员岗位工作内容及标准序号岗位工作内容及标准工作职责工作强度1项目负责人1、学历专科及以上，年龄不超过（略）周岁，持物业管理职业执业资格上岗证；2、以服务为导向，负责物业项目的全面管理，贯彻执行物业管理的有关法规、政策，确保业主满意度，组织完成各项经营管理指标；3、统筹、组织安排物业项目的维修维护、绿化保洁、客户服务、治安消防工作，预控和规避管理风险，提升服务品质；4、审批物业项目经营管理日常费用的支出，合理控制开支；5、积极组织（略）资源，做到节能创收；6、负责项目团队建设及内部管理，负责项目人员的培训、考核、评估，并对晋升、降职加薪等异动进行建议及管理，做好项目人才梯队的搭建；7、组织、实施、跟进（略）文化活动和便民服务活动的开展，推动（略）文化建设，营造项目和谐氛围，有利于加强日常管理；8、负责（略）内外部客户关系维护，确保各项工作的顺利开展。双休，8小时工作制2人事行政助理1、女性年龄（略）周岁及以下，具有人事行政管理相关方面管理经验。2、具有良好的待人接物能力；具有团队合作精神，性格坚韧、（略）开阔，善于利用各种条件解决问题；3、面容姣好，且亲和力强，口齿清晰；4、大专以上学历，熟悉本地方言及普通话；5、至少具备一门外语的口语交流能力；6、女性身高（略）cm-（略）cm;双休，8小时工作制3秩序部人员1、年龄（略）岁以下，有过参军经历适当放宽至（略）岁以下；2、男性身高不低于（略）CM，女性身高不低于（略）CM；3、高中以上学历：4、五官端正，面部无疤痕，身体裸露部（略）（着工装状况下）无明显的疤痕或纹身；5、价值观正向，做事认真负责且有一定的灵活性和应变能力；6、礼貌意识和服务意识佳；7、口齿清晰、有沟通能力、同时具备地方方言与普通话标准表达能力五官端正。月休4天，（略）小时工作制4综合维修人员1、学历专科及以上，年龄（略）岁以下，身体健康，五官端正，持相关证件上岗，熟练掌握相关专业设备操作、维修保养规程；2、根据设备说明书及设备关键程度制定巡视、保养标准，通过定期巡视保养及相关预防性维修工作，达到设备正常运转、减少故障停机次数的目的；3、根据设备说明书内容，通过快速响应维修需求、深入挖掘故障原因、及时清理作业（略），达到提升一次性维修合