招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-16在采购与招标网发布 先锋旧镇改造商办楼前期物业管理服务项目招标公告（资格预审）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）改（略）前期物业管（略）（以下称招标人），就前期物业管理服务项目进行公开招标，诚邀符合条件的投标人参加投标。一、招标项目（略）改（略）前期物业管理服务项目二、项目概况：（一）、基本概况1、座落位置：（略）北侧（（略）办事处）2、总用地面积：（略）㎡3、物业类型：商业办公（二（略）概况1、规划总建筑面积：（略）.（略）㎡其中，商业（略）.（略）㎡、公共服务用房（略）.（略）㎡、办公（略）.（略）㎡、消防控制室（略）.（略）㎡（略）商铺：物业管理用房：（略）1层大厅部（略）㎡左右底层非机动车车库：地下非机动车库：无地下汽车库：地下机动车库（略）.（略）㎡泵房及消防水池：地下水泵房（略）.（略）㎡，消防水池（略）.（略）㎡此外，配电房：（略）㎡公厕：有2、总户（套）数：无3、绿地率和绿地面积：（略）.0%（略）.（略）㎡4、（略）：环形（略）5、出入口：2个6、地下车库规划停车泊位：（略）个7、地面规划停车泊位：（略）个8、项目的开发和竣工交付日期：（略）年、（略）年（三）、设施、设备情况1、电梯：（略）设有6台垂直电梯，（略）设置有4台扶梯2台货梯。2（略）：（略）KV变电所位于地下室一层东北侧（略）口西侧，外线（略）YJV4x（略）-（略）KV电缆，现容量2×（略）KVA，主（略），远期可增容至4×（略）KVA。3、（略）公共照明：有4（略）：智能化机房位于消防控制室内，视频监控设施、（略）闸设施及巡更设施已配置到位。5、污水井、雨水井、化粪池：东侧设有隔油池一座，污水经过DN（略）周（略），雨水经过北侧两个DN（略）直接排入通甲河中。（略）设有两座化粪池（略）别为东北侧绿化带内规格为（略）#化粪池，及南侧绿化带内规格为8#化粪池。6、垃圾桶：有（四）、招标内容：在本项目物（略）域内，中标人须提供的前期物业管理服务包括以下内容：（一）对业主入住登（略）络；宣传物业管理的相关法规和知识，宣传维护物业完好使用的具体要求；（二）房屋建筑共用部位管理及维修养护（在保修期内，部（略）维修应由中标单位与开发建设单位联系维修），（略）盖、屋顶、墙面、（略）梯间、（略）、连廊、门厅、电梯间、（略）梯扶手等；（三）共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括门卫、消防设施、电梯、机电设备、智能化设施设备、（略）、公共照明、公益性文体设施、安全设施、（略）、水泵及设备、地面车位、景观及专项委托项目等；（四）物（略）域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）物（略）域内的绿化养护和管理；（六）物（略）域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；（七）供水、供电、供气、通信等专业单位在物（略）域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；（八）物（略）域的安全治安保卫及日常巡查服务；（九）物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；（十）物（略）域内业主、使用人装饰装修物业的管理服务，将装饰装修物业的禁止行为和注意事项告知业主，并与业主签订《装饰装修协议》，做好装饰装修管理，保护业主的房屋安全；（十一）配（略）办、居委会布（略）相关工作；（十二）根据业主需要与约定，提供其他有偿服务等，并负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、特约有偿服务费、公共能耗费等。（十三）《前期物业管理合同》（略）物业主管部门布置的其它工作。（六）、服务期限前期物业管理委托期限暂定2年。本合同自双方签章起生效，暂定（略）年（七）、服务质量：日常达到《（略）普通（略）物业公共服务等级标准》（通发改〔（略）〕（略）号文）五级及以上服务等级标准。八、资金来源：自筹（九）、合同估算价：（略）五、投标（略）事项：一）、投标（略）人应当具备的资格条件:①（略）企业法人营业执照（经营范围具有物业服务）并已进入“（略）物业服务企业信用库”的物业服务企业及（略）外（略）企业法人营业执照（经营范围具有物业服务）现已进入“（略）物业服务企业信用库”的物业服务企业；（略）外（略）企业法人营业执照（经营范围具有物业服务），尚未进入“（略）物业服务企业信用库”的物业服务企业需提供（略）所在地（（略）级以上）物业行政主管部门出具的物业信用考核证明。②拟委派物业经理必须具有物业管理经理资历和水平；应当熟悉通州的民风民俗，与业主有较强的沟通协调能力。③（略）年度以来连续3年获（略）物业主管部门评定的物业服务企业信用考核红榜。（二）、授权委托人和拟派项目经理有与投标企业签订的劳动合同，授权委托人和拟派项目经理有投标企业缴纳的（略）年9月至（略）年8月养老保险缴费证明；（三）、本次招标不接受联合体（略）；（四）、投标（略）人提供的资格审查文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，一律取消（略）资格（略）住（略）将其列入物业信用黑名单。（五）、投标（略）人应提供的下述资料均一式一份，并按以上顺序（略）公章，上述资料若有一项不全或缺少，（略）都将被拒绝。·法定代表人（略）明及法定代表人（略）复印件；·法人（略）（如有委托）及授权代理人（略）复印件；·物业服务企业荣誉证书或荣誉证明复印件；·拟委派的项目经理之简介、管理业绩及荣誉证书或证明文件的复印件等。附件：·《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件；·《组织机构代码证》（经年审合格）复印件；·《税务登记证》复印件；以上材料均需提供原件备查（六）、投标（略）时间:①投标（略）人，于（略）年9月（略）日（略）:（略）时前将投标（略），超过期限未将材料送达的即视为自动放弃（略）。②联系人：（略）电话：（略）-（略）③投标（略）人要对提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假，一经查实，将取消其投标资格。（七）、资格预审方法：（会商、抽签）资格审查通过后，由招标人发出《前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》。接到资格通知书后的投标人，到招标人处（略）招标文件等相关资料。六、投标保证金（一）本项目投标保证金计人民币（略）。（二）投标保证金递交形式：银行汇票，投标人应在递交投标文件时，将银行汇票原件和一份（略）的企业基本账户开户许可证复印件一并递交，且投标保证金必须由投标人基本账户汇出，否则视为投标保证金无效。（无需密封在投标文件内，单独递交）。招标人指定的开户银行及账（略）开户行：中国农业（略）账号：（略）（三）未按时提交保证金的，视为放弃。（四）以下情形招标组织方有权不退还保证金：①投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的；②投标人在投标文件中提供虚假材料的；③除因不可抗力或招标文件认可的情形外，中标人不与招标人签订合同的；④投标人与招标人、其他投标人或者采购代理机构恶意串通的；⑤法律、法规、规章及招标文件规定的其他情形。七、（略）踏勘及答疑①（略）人若对（略）踏勘有任何疑问，须在（略）年9月（略）日（略）:（略）时前向招标（略）、澄清要求。②招标人将于（略）年9月（略）日（略）:（略）时回复所有的答疑、澄清要求。八、开标时间和地点开标时间及开标地址：（略）办法评审的因素包括：综合评（略）法，具体详见招标文件。十、联系方式：招标人：（略）招标人地址：（略）