招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-11在采购与招标网发布 中山市横栏镇三沙小学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中（略）三沙小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：中（略）三沙小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：本项目服务期自签定合同之日起（略）个月。本项目必须投入人员以下人员数量：专职保安人员4人，保洁人员（兼花工）2人，水电工人员1（略）三沙小学物业管理方案一、总体服务范围及要求1（略）小时的安全保卫工作，做到“物防、技防、人防三防并（略）师生的生命财产安全。2（略）水电设施的维（略）用水用电的安全。3.制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效（略）教育教学秩序的正常开展提供保障。4（略）管（略）临时交办的任务。5.每学（略）对保安、水电工的管理工作进行评价，评价不合格的，解除合同。6.做好校园环境的净化、美化、绿化工作，给师生营造优美的工作、读书环境。二、岗位要求及工作职（略）安保工作要求1.保安员岗位的制定、班次及人员安排采用早、中、晚三班倒明班形式（各班次时间和岗（略）视情况而定）。2.保安员及队长的要求（1保安员条件要求1身体条件：a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的（略）等公共机构任职的类型）（略）以上的体检报告为准）。C.年龄在（略）-（略）岁之间。d.退（略）军人和有武术基础人员优先考虑。2政治素质：a.拥（略）线、方针、政策，尊重领导和服务对象。b.服从安排，听从指挥，坚守岗位爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。C.保安员必须政审合格（以保安员户口所在地出示无犯罪记录证明或公安机关审核为准）并具有保安资格。d.无吸毒、酗酒、嗜赌等不良行为。3业务素质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能力。4文化条件：具备初中或以上文化程度。5退（略）军人优先考虑。6具有保安员上岗证（2保安队长条件要求：1保安队长必须政治思想好、作风正派、热爱队（略）、（略）、以身作则，有较强的组织和和协调能力。2保安队长必须符合保安员的基本条件要求外，且必须有五年以上的保安员工作经验，或有一年以上保安（略）队长工作经验。3保安队长必须具备协调、排班、考勤、培训及处置突发事件等方面的能力。4积极带领全队队员按时按质完成（略））下达的任务。3.岗位职责（1保安队长职责1组织、布置、协调好保安、水电工的日常工作。2部署、督促、检查下属的工作，执行（略）关于安全方面规章制度，并负责督促和检查规章制度的落实情况。3贯彻落实“预防为主，防消结合”的方（略）的消防、安全检查工作，协助处理当班发生的问题，发现问题及时向上级汇报并提出建议。4积极带领保安、水电工按时按质完成（略））下达的任务。5定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。（2值班室固定岗的保安员职责1服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。2执勤时保安员要着装（略）洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按采购人的要求佩带有关器材上岗。3文明执勤，维护采购人指定值班室大门口、门卫周围正常秩序及安全工作，其具体的任务有：a.严格执行对外来人员查证验证。b.履行来访登记手续，严禁无关人员入校。C.严格执行外来人员和车辆所携带、装载的物品、物资进行检查、核实，禁止私自将危险物品和违禁物品带入，严防物资流失。d.积极疏（略）入车辆和行人，清理值班（略）无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。4要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工（略）财物及其员工的安全。5严格遵守各项规章制度及工作要求。6定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。（3机动巡逻岗的保安员职责1服从命令，听从指挥、忠于职守、坚守岗位。2执勤时保安员要着装（略）洁、仪表端庄（略）规定佩带有关器材上岗。3文明执勤，维护采购（略）域内正常的工作、教育和生活秩序，确（略）域内的安全，其具体的任务有：a.严格执行采购人制定（略）线和频率。b.预防、发现和制止各类违法犯法行为。C.及时发现各种可疑情况，应采取合理的处理方法并及时汇报。d.保护好各种事故（略）。e.检查、发现并及时堵塞安全防范上的漏洞，防止各种治安灾害事故的发生。4要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工（略）人的财物及其员工的安全。5严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。6定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。（二）水电消防及日常维修工作要求1.条件要求a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的（略）等公共机构任职的类型）（略）以上的体检报告为准）。c.年龄在（略）-（略）岁之间。d.以户口所在地出示无犯罪记录证明2.工作任务：（1（略）维修保养（含水龙头装拆，给、（略）疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。（2电气（略）所有（略）、灯具、风扇维修和安装）。（3日常维修（含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，建筑物管理，小规模的泥水工作等。（4（略）或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。（5水电维修工必须持证上岗。3.工作质量要求：（1每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的（略）配件及时更换，保证（略）能正常运行（包括水龙头的拆装，给、（略）疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完（略），保证其性能符合国家相关标准。（2每天巡视供电设（略）正（略）所有（略）、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于（略）%,损坏应在（略）小时内修复。（3（略）所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，进行维修、维护和保养，确保其正常使用，安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修，平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到（略）%以上，急修及时率达（略）%.简单的小毛病（略）小时内要完成，大的问题三天内完成。（4每天巡视消防设施，对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人，及时进行（略）改，保证其达到使用功能，杜绝火灾事故。设备房保持（略）洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录，保证其运行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱内各种配件完好；每月检查报警功能是否正常；每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；每月检查1次灭火器，临近失效立即更新或充压；（略）畅通。（5（略）政维修、（略）维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传栏张贴书面通知，做好应急预案和安全防护工作。（三）保洁绿化服务1.岗位要求：（1女性，（略）周岁以下，初中及以上学历。（2身体健康，能吃苦耐劳、工作认真、责任心强；（3（略）工作安排，有良好的服务意识，有从事过保洁工作者优先。2.保洁工作职责（1（略）所有洗手间的清洁工作：包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。（2（略）梯、走廊、宣传橱窗、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、（略）洁、无垃圾、杂物。（3所有天花板，全部门、窗，挂墙物、（略）走廊插座、开关，饮水机、洗手槽等的清洁。（4校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、（略）、停车场等公共场所的清洁。（5所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。（6（略）（主（略））、会议室清洁。（7全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）保洁员工作质量要求：（1全校所有洗手间每天随时清洁，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。保证无异味、无污垢、干净、（略）洁。天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。（2（略）、（略）梯、（略）、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、（略）落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，墙壁无脚印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、严重划痕现象，保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。（3天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁（略）。（4校园（略）面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞。定期灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，确保无滋生源。根据各种流行性疾病（略）要求对指定场所进行消毒。（5每日清理校园内垃圾，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。（6（略）每天最少清洁一次、随时保持清洁。（7会议室要求在会前会后均保持（略）洁。（8全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）每学期清洁一次。3.绿化工作职责（1（略）所有的绿化植物的养护指标。（2植物淋水。（3绿化带清洁。（4剪草、剪枝。（5培土、除虫、施肥等。（6室内盆栽植物。4.工作质量要求：（1对受损或倾到花木及时修补（略）部补苗。各种花草树木成活率达（略）%.及时制止践踏、破坏绿化植物的行为一旦损坏及时补种，使草地完（略）率达（略）%以上。（2对植物适时适量淋水，保证植物无缺水现象。（3及时清理绿化带垃圾，草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。（4适时剪草除草，草地高度控制在（略）~（略）毫米，草地纯度为（略）%以上，保持草地平（略）、美观。保持花木生长量适当；定期剪枝、（略）形、造型优美、景观丰富多彩。（5适时对花木进行培土，树木涂白、防风害、防日照、防虫蚁等工作；根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。（6（略）场所、会议室等场所提供多种室内绿化盆栽植物。本项目服务期自签定合同之日起（略）个月。本项目必须投入人员以下人员数量：专职保安人员4人，保洁人员（兼花工）2人，水电工人员1（略）三沙小学物业管理方案一、总体服务范围及要求1（略）小时的安全保卫工作，做到“物防、技防、人防三防并（略）师生的生命财产安全。2（略）水电设施的维（略）用水用电的安全。3.制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效（略）教育教学秩序的正常开展提供保障。4（略）管（略）临时交办的任务。5.每学（略）对保安、水电工的管理工作进行评价，评价不合格的，解除合同。6.做好校园环境的净化、美化、绿化工作，给师生营造优美的工作、读书环境。二、岗位要求及工作职（略）安保工作要求1.保安员岗位的制定、班次及人员安排采用早、中、晚三班倒明班形式（各班次时间和岗（略）视情况而定）。2.保安员及队长的要求（1保安员条件要求1身体条件：a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的（略）等公共机构任职的类型）（略）以上的体检报告为准）。C.年龄在（略）-（略）岁之间。d.退（略）军人和有武术基础人员优先考虑。2政治素质：a.拥（略）线、方针、政策，尊重领导和服务对象。b.服从安排，听从指挥，坚守岗位爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。C.保安员必须政审合格（以保安员户口所在地出示无犯罪记录证明或公安机关审核为准）并具有保安资格。d.无吸毒、酗酒、嗜赌等不良行为。3业务素质：具备安保和消防技能，熟悉