招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-27在采购与招标网发布 广州市增城区派潭镇育英小学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）增（略）育英小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）增（略）育英小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：我校因工作需要，需配备一名图书管理员服务校园书记档案（略）理工作，其主要工作安排由我校根据实际情况自行安排。一、人员配备及采购限价中标单位需为我校配备1名图书管理员，共计1名物业管理服务人员，费用标准为（略）人年，采购限价为（略）.（略）。二、管理要求（一）中标人要严格执行国务院物业管理服务的规定与要求确保服务质量。（二）中标人要确保物业管理人员的专业素质,派驻采购人的物业管理员须经过岗前培训，岗位工作基本知识和技能，未经培训的服务人员不得派驻采购人。（三）中标人要按照《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定（略）工资，物业服务人员工资不得低于（略）月（工资不含按国家规定中标人必须（略）的社会保险及其他应付费用）。中标人要每月将（略）物业管理人员工资的相关银行（略）流水或其它（略）佐证材料给采购人备案。（四）中标人必须做好物业管理规定应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，物业管理人员上岗前必须经过采购人面试后同意并备案，一旦有人员变动，相关资料必须立即报采购人备案，并禁止离职物业（略）。（五）在不影响正常工作的情况下，协助采购人做好其他日常服务工作。三、服务要求（一）着装要求：上岗时物业管理人员必须穿着符合要求的物业管理制服，穿戴干净（略）齐。（二）工作要求：1.物业管理员不准随便进入领（略），不得随意进入课室。2.不经主管同意不得私自调班换岗和请假早退。3.物业管理员上岗时，要搞好值班岗位卫生和个人卫生，禁止上岗时闲谈、抽烟、听耳机、玩手机、喝酒和吃（略）食等。4.禁止在交班登记本上乱写乱画。5.严禁利用工作之便收取来访者财物，一经发现坚决给予开除处理。6.不得利用当班时间办私事和接待亲友，不得利用工作之便擅自带无关人员进校。（三）人员要求：1.物业管理人员应遵纪守法，作风正派，品行端正，责任心强，具有物业管理员资格证、良好团队精神，无违法犯罪记录。2.严格遵守物业管理工作规范，模范遵守各项管理规定。3.物业管理人员个人素质条件：年满（略）周岁以上、（略）周岁以下的中国公民，高中毕业或以上文化程度，男性身高1.（略）米以上，女性身高1.（略）米以上，五官端庄，身体健康，无传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，无重听、口吃，无纹身，体貌端正。4.物业管理人员入职前要通过公安机关安全背景审查，要通过禁毒部门毛发初筛检测。5.物业管理人员须定期接受物业管理业务知识培训，上岗前须进行岗前培训（中标人和采购人联合举办），具备必要的法律知识、物业管理业务知识和技（略）安全管理的各项规定要求，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，遇到异常情况立即向上级（或主管负责人）汇报。6.因物业管理个人违反服务要求，不能胜任岗位，采购人有权要求中标服务供应商立即更换，中标人须无条件立即更换。四、图书管理服务内容及要求（一）服务内容负责服务校园图书馆工作:做好图书的（略）类、编目、使用，保管各类书报、杂志归档，确保图书资料完好。（二）工作要求1．图书管理员工作具体时间（略）:（略）-（略）:（略）（白班），具体工作时间根（略）域实际情况采购人可再制定工作时间。2．热爱本职工作，认真履行岗位职责，严格执行有关图书管理规章制度，全心全意为读者服务，坚守工作岗位。3．努力学习和熟练掌握图书管理业务，按照《中国图书馆图书（略）类法》做好图书的（略）类、编目，新书要及时上架，投入使用。保管好各类报纸、期刊、杂志，定期装订成册并编目归档。保持资料完（略）无损，便于读者查找。4．积极主动为教育教学和学生成长提供服务，严格按照有关规定完成书刊资料的采集、（略）编、上架和5．借阅工作。定期编写新书通报和馆藏各种书目，积极向师生推荐图书。6．负责图书排架、（略）架，做好各类统计清点与记录工作，图书书标、卡片（略）号、索书号、帐目要清楚，做到书账相符。做好破旧图书和有重要价值资料的修补、装裱工作。7．帮助和指导学生借阅图书和查找资料，严格借阅手续，教育学生爱护图书，归还时做到不污损，不丢失，不无故延期，努力提高图书的利用率和周转率。8．每学期组织一至二次学生读书活动，为丰富学生的课余文化生活提供有益场所。9．认真做好读者到馆率、读者阅读率的统计工作，认真填写《阅览日志》和各种使用记录登记表册。（略）．做好图书馆、阅览室的清洁卫生，做好防火、防盗、防尘、防晒、防虫、防潮等工作。五、中标人责任（一）中标人负责派驻到采购人的物业管理人员的工资以及其他国家规定的福利待遇。（二）派往采购人的物业管理员应经过物业管理业务培训和岗前培训，懂得工作岗位基本知识和技能，未经培训的物业管理员不得派往采购人。（三）派往采购人的物业管理员应作风正派，组织性、纪律性、原则性强。（四）派往采购人的物业管理员，在执勤期间不得随意离开值班岗位,如发现问题时应果断处理并及时向采购人及有关部门报告。（五）根据《中华人民共和国劳动法》的有关精神，结合甲乙双方的实际，中标人安排物业管理员的工作和休假，物业管理员按规定休假或因其他原因缺勤时，由物业管理负责人合理安排其他物业管理员顶班或加班完成工作，不得缺少双方商定范围内的岗位、班次及降低服务质量。（六）中标人所派物业管理员应严格遵守物业管理员职责，遵守纪律。采购人有权对物业管理员的不称职行为进行批评教育，提出调换，中标人在收到采购人要求调换的书面通知后，三天内调换物业管理员特殊情况除外。（七）物业管理人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标人负责处理并承担（略）义上的责任，采购人不承担任何责任。（八）中标人与聘用人员发生的纠纷，均由中标人负责调解与处理，采购人不承担任何责任。（九）中标人在物业管理服务中违反国家相关法规或物业管理行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由中标人负责处理并承担（略）义上的责任，采购人不承担任何责任。六、约束要求如果发生以下情况采购人有权终止合同：（一）中标人管理不到位，物业管理员违反国家的法律（略）的规章制度，造成严重后果的。（二）中标人未按规定人数配齐物业管理员或当班人数少于约定的人数经采购人提出不改，超过3次以上的。（三）中标人管理不到位，物业管理员责任心不强，工作疏忽大意，造成采购人财物重大损失的，中标人负责赔偿相应的损失费用。（四）中标人管理不到位，物业管理员因职责疏忽造成校园人员伤亡的，中标人负责赔偿经济损失和承担一切法律责任。七、承担风险和违约责任（一）中标人日常工作不到位、不合格或有违约现象，将依据采购人相关制度或合同约定，作出相应的违约处理与处罚。（二）中标人派驻的物业管理人员在物业管理服务中不遵守规定（规定包含国家法规、物业管理行业规范、采购人规章制度、中标人的内部规章制度等）的违约处理：1.按采购人规章制度或合同约定扣罚；2.若造成采购人损失的，中标人要根据承担责任赔偿，情节严重的，采购人有权解除合同；3.中标人派出的物业管理人员参与偷盗行为，采购人直接报警处理，并由中标人负责赔偿损失，该物业管理员不能再派驻到任何一所学服务。4.采购人对中标人未达到服务要求，将以书面形式进行通知，自送达日起算（略）天内没有改进的，采购人有权解除合同。（三）物业管理人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标人负责处理并承担（略）义上的责任，采购人不承担任何责任。（四）中标人与聘用人员发生的纠纷，均由中标人负责调解与处理，采购人不承担任何责任。（五）中标人在物业管理服务中违反国家相关法规或物业管理行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由中标人负责处理并承担（略）义上的责任，采购人不承担任何责任。八、服务费用结算1.服务费按月计算，中标供应商次月（略）个工作日内交上月发票，采购方于（略）个工作日（如遇节假日顺延至第一个工作日）为中标供应商（略）上月服务费（略）手续，中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。2.因采购人使用的是财政资金，上述约定的付款时间为采购人向财政部门提出（略）财政直接（略）申请手续的时间（不含财政部门审核的时间），在该时间内提出（略）申请手续后即视为采购人已经按期（略）。1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：李老师（略）采购单位：（略）增（略）育英小学（略）年（略）月（略）日;