招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-30在采购与招标网发布 广州市番禺区洛浦街社区卫生服务中心物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2021-186364。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）洛（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）洛（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1（略）洛（略）珊瑚湾畔公建配套（略）项目将于9月交付使用，因此需要增加3名保安、2名保洁，（一）人员要求1.项目经理岗位条件：从事物业管理工作5年以上。2.保安员岗位条件：男性，初中毕业以上文化程度，年满（略）周岁以上，（略）周岁以下的中国公民。身高1.（略）米以上，五官端庄、视（裸）力5.0以上；身体健康，无传染病、无残疾、无明显疤痕或标志。遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。经公安机关批准设立的培训机构培训合格，（略）级以上公安机关核发的《（略）保安员资格证》。3.保洁员：具有初中以上学历，年满（略）周岁以上，（略）岁以下，品德良好，身体健康，责任心强，具备垃圾（略）类文明意识。具有医疗卫生机构保洁工作经验优先。遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。4.中标供应商需配备充足的应急人员，确保在合同期内如遇上驻场保安员、保洁人员因休假、生病、辞职等原因岗位出现空缺时，随时安排其他应急人员顶岗，从而保持用工连贯性和持续性。不得以延长工作时间的方式安排原驻场人员加班顶岗。合同期内任何时候中标供应商不可擅自减少人员配置数。5.采购方对驻场保安员、保洁人员的表现不满意有权要求供应商更换。驻场保安员、保洁人员存在工作态度、责任心、协调沟通能力等方面的问题时，采购方有权要求供应商更换驻场人员，并且供应商在收到采购方书面通知之日起（略）个工作日内必须更换，接替人员也必须经过岗前严格培训才能开始上岗。所有驻场保安员、保洁人员必须身体健康，并符合国家规定（年龄、计划生育状况等）、所有人员必须经过卫生知识、安全规范、垃圾（略）类知识等岗前培训，培训合格后方能上岗。培训由中标供应商组织，如无特殊情况，采购人不参与。中标供应商根据采购人提出的工作承包范围、工作内容、工作要求进行合理的配置，并提出配置的方案报经采购人确认后实施。本项目为包干制。项目经理由中标供应商派出，负责本项目实施过程的所有事宜：包括与采购人保持密切沟通联系、管理所有驻场人员，临时调派应急人员、组织驻场人员的各类培训等等。要求提供周一至周日7×（略）小时的电话应急支持服务和必要时的（略）响应服务。采购人与驻场保安员、保洁人员不发生任何劳动和雇佣关系，驻场保安员、保洁人员由中标供应商自行管理。中标供应商应（略）劳动部门的相关要求为工作人员按工资比例交纳养老保险、失业保险、工伤和住房公积金；如因用工引起的劳动纠纷问题由中标供应商负责解决。保安服务原则上实行（略）天（略）小时值班制。但采购人可根据保安人员配备和自身情况结合自身实际合理调（略）值班时间与要求。中标供应商需要按（略）垃圾（略）类标准，配备齐全保洁人员所需清洁工具、清洁消耗品、垃圾（略）类所需各色胶袋等物资。（二）保安服务内容及要求1、保安工作内容（1）保安员持证上岗，佩戴工卡上岗，统一制服；原则实行全天（略）小时值班服务；（2）保安员要定时巡逻，（略）线每两小时巡逻一次，及（略）线巡逻一次；有重大事件等特殊情况可增加巡逻频率；（3）兼顾监控室值班，监控（略）小时录像，并保存7天时间；（4）管（略）域内不发生重大责任安全、火灾、刑事及盗窃案件和事故；（5）应急及突发事件接报告立即赶到（略）处理；（6）（略）公安、消防、综合治理管理部门等建立良好的公共关系，积极配合工作，同时接受监督，积极做好安全防范工作；（7）在开诊时间内义务协助做好对停放在门口的车辆和摆设的摊档的秩序管理。（8）（略）发号、秩序维持、协助我单位其他工作开展问题。（9）驱赶院内其他作营销活动、医托、乱张贴等人员，维护我单位的正常运营。2、保安员岗位职责（1）文明上岗，礼貌服务，执行首问负责制。如遇咨询时，要热情（略）开展各类活动及临时接待任务的安全保卫工作。（2）对发（略）内的刑事案件，有权保护（略）证据，维护秩序。（3）（略）内及门前公共秩序良好，发现推销人员要（略），做到无私设摊点、无小商小贩、无私设广告牌、无乱贴乱画。（4）做好“四防”工作，落实各项安全防范措施，发现不安全因素及（略）报告，协助（略）改。（5）（略）大门出入口人员进出的控制、盘查、登记、传达工作，做好物品放行管理工作。（6）（略）通畅，引导（略）内的车辆停放（略）域，必须按划线车位规范停放。（7）熟悉消防器材的使用方法及存放位置，掌握水电开关位置，发生事故应积极采取自救措施处理并上报。（8）上班时间不准看书、看报、吸烟、吃（略）食、闲谈或约会亲友及嘻哈大笑等。（9）爱业敬岗，服从指辉、遵纪守法，严于律己、文明服务，礼貌待人，积极主动，勇敢无畏。（（略））落实各项安全防范措施，发现（略）报告，协助（略）改。（（略））完成经双方友好协商后采购人交办的其他任务。（三）保洁服务内容及要求1.总体质量标准：保洁内容包（略）所有的全部（略）内（略）有权在合理的情况下调（略）保洁范围及内容。主要工作内容与要求按以下标准执行。2.大厅的保洁要求（1）地面每天清扫、并用尘推推抹数次，保持地面清洁干净，无污渍、无烟头、无纸屑、无杂物等。做到随脏随清洁。（2）大（略）玻璃每天抹一次，保持玻璃清洁光亮，无手印、无污渍。（3）两米以下墙壁每天抹一次，保持墙身光亮、无尘无渍。（4）每天抹门、扶手、护拦一次，保持无尘、无污渍。（5）每天清理、洗抹导向牌、消防设施、花盆、垃圾桶等，确保清洁干净、无尘渍。（6）每周清抹窗户、天花、饰物、灯罩、风口，保持天花（略），饰物、灯罩、风口无尘渍。（7）定期对花岗岩石、大理石进行护理，保持石身的光亮、（略）洁。（8）每月彻底清洁窗户、通风口、灯饰、天花、饰物。清洁消防箱内部。（9）定期按要求（略）域进行消毒。3.公共卫生间的保洁要求（1）每天（略）别进行清洁、消毒工作。全天巡查保洁，做到随脏随清洁。（2）确保厕所环境干净卫生、（略）洁有序、明亮舒适。厕所门、窗、屋顶、地面、内外墙壁、隔板、大小便器、洗手池等设施设备清洁卫生,无积水、积便、积污、痰迹、血迹、呕吐物、污染物等;厕所内基本无蝇蛆（略）、无明显异味;物品工具摆放有序，无乱贴乱画，无其他杂物（3）清理垃圾篓，不得超过三（略）之二满，做到随时更换。（4）使用有效方法除臭、保持室内空气流通、清新。（除臭需要使用到的檀香、香醋、过磷酸钙等物资由中标供应商提供）（5）清理明渠口，清洗各种设备。（6）（略）地面用静电吸尘剂尘推推抹。（7）每周彻底清洗隔墙、隔门、排气扇、窗口、地台表面。（8）及时更换卫生纸（卫生纸由采购人提供）。（9）定期巡查、维护、保养厕所设施设备，发生故障及时维修，并做好完（略）的记录。4.业务用房的保洁要求（1）房间、（略）、（略）梯地面每天清扫、拖抹各两次（（略）用静电吸尘剂的尘推推抹）。做到无烟头、无纸屑、无杂物、无垃圾、无污渍、无水渍等，随脏随扫。潮湿天气注意保持地面的干燥。（2）每天保证8：（略）—（略）：（略）都有人员值班保洁。（3）每天（略）：（略）—（略）：（略）域进行大清洁，并集中收运各部门、（略）层的垃圾。（4）（略）梯扶手每天抹一次，保持清洁干净、无尘。（5）（略）的门、玻璃窗每天抹一次，保持洁净明亮。（6）抹净花盆表面，花木叶子。（7）每周清理2米以下墙身、（略）天花、灯罩（略）、无灰尘。（8）每两周清洗窗户、（略）层地面、（略）梯。（9）每月清洁2米以下通风口和筒灯、防火设备。（（略））定期按要求对诊室进行消毒。（（略））每月抹一次设备（含冰箱）的内、外表面，保持干净、无尘。（（略））每周抹一次台柜体表面，并对洗手盆进行彻底清洁。（（略））每月对业务用房墙体、天花、玻璃及窗台进行清洁。（（略））每天上、下午下班前必须收集医疗废弃物品一次。（（略））严格按照垃圾（略）类工作要求，开展垃圾（略）类工作，定期参加培训。垃圾袋必须按垃圾桶颜色配置，如发现有乱丢弃，应对我单位垃圾桶内垃圾进行二次（略）类。5.会议室的保洁要求（1）每天对室内的地面、门窗、台椅抹一次，随时保持清洁卫生。日常没有会议要做好会场的保洁工作。（2）注意空气流通，保持室内空气清新，无异味。（3）按会议召开的时间，提前做好会场的保洁工作，提前做好公用茶水杯具的清洁和消毒。（4）定期对花盆、垃圾桶等物品进行护理，保持花盆、垃圾桶的清洁，无污渍。（5）会议结束后，及时进行会场的清洁工作，及时清洗用过的杯具，确保会议室的（略）齐清洁。便于下一次会议的召开。（6）每周清理天花、灯罩等高空物品一次，保持清洁、光亮。（7）会议前或会议结束后及时搬好，排列好凳、椅、台。6.天台的保洁要求（1）每周清扫地面一次，保持没有垃圾、积水、杂物。（2）每周抹扶手、护栏、消防设备一次。清理去水口。（3）每月用清水清洗地面、花槽围基一次，保持清洁。清理排水沟一次。（4）台风期、下雨天密切注意排水口情况，及时清理垃圾，保障流水畅通。7.电梯的保洁要求（1）保持电梯内的清洁。（2）按键每天用消毒水抹一次、地毯每天清洗一次。（3）每天抹净电梯内壁、门、指示牌。（4）每天清理梯门的凹槽，确保无杂物。（5）每周对电梯内壁、梯门涂不锈钢保护剂及花岗地面护理一次。（6）每周清理天面、排气设备一次。8.医疗垃圾房保洁要求（1）每天按时对有关科室医疗垃圾进行收集。（2）按要求进行医疗垃圾打包、登记、过秤。（3（略）的交接工作，并（略）。（4）垃圾收集房每天按要求进行一次消毒处理。9.其他工作要求（1）协助做好重大节日（略）、（略）及庆祝横幅挂放。（2）未穿工作服、未佩带工牌者，不得进（略）。工作期间，不得擅自离开岗位，保持（略）域内清洁。（3）运送垃圾不能使用电梯。（4）保洁员要经过岗前严格培训和考核，熟练掌握垃圾（略）类知识，具备一定的素质，养成垃圾（略）类文明习惯，树立高度的安全责任意识，对各出入口要随开（略）的管理制度和安全制度。（5）发生突发性事件时，保洁人员有义（略）的紧急救助工作。（6）扫把、拖把、拖把桶、毛巾、垃圾袋、洗涤消毒剂等清洁工具、清洁消耗品由中标供应商负责提供。保洁员必须妥善保管保洁工具，及时清洗晾干拖把，按指定位置摆放保洁工具，不得随意摆放。洁具消耗品等不得交叉混用。（7）各类垃圾要按要求（略）拣（略）医疗垃圾管理制度，如因中标供应商对员工管理不善而引起的法律责任由中标供应商负责。（8）熟悉掌握防蚊、防鼠、防蟑、防蝇的知识和技能，配合采购方有效开展除四害工作。（9）安排保洁人员负责洛（略）范围内的一切有关医疗卫生的衣物（包括工作服、（略）服、床单被套中单等等）进行洗涤、消毒、保管、缝补、折叠、熨烫等。（（略））每季度增加大清洁一次。消灭卫生死（略），对墙脚、（略）落、门窗缝等卫生死（略），应尽力清洁。（（略））完成经双方友好协商后采购人交办的其他任务。（略）洛（略）珊瑚湾畔公建配套（略）项目将于9月交付使用，因此需要增加3名保安、2名保洁，（一）人员要求1.项目经理岗位条件：从事物业管理工作5年以上。2.保安员岗位条件：男性，初中毕业以上文化程度，年满（略）周岁以上，（略）周岁以下的中国公民。身高1.（略）米以上，五官端庄、视（裸）力5.0以上；身体健康，无传染病、无残疾、无明显疤痕或标志。遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。经公安机关批准设立的培训机构培训合格，（略）级以上公安机关核发的《（略）保安员资格证》。3.保洁员：具有初中以上学历，年满（略）周岁以上，（略）岁以下，品德良好，身体健康，责任心强，具备垃圾（略）类文明意识。具有医疗卫生机构保洁工作经验优先。遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。4.中标供应商需配备充足的应急人员，确保在合同期内如遇上驻场保安员、保洁人员因休假、生病、辞职等原因