招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-10在采购与招标网发布 余杭区互联网产权交易中心关于杭州市临平区塘栖镇水岸锦城学运街3处沿街商铺五年租赁权公开竞价的公告(第二次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 杭州（略）经济合作社（略）年9月（略）日（略）时起至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）临（略）水岸锦（略）3（略）商铺五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州（略）经济合作社（略）年9月（略）日（略）时起至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）临（略）水岸锦（略）3（略）商铺五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）临（略）水岸锦（略）3（略）商铺五年租赁权，具体详见下表:标的序号房号房产面积（平米）首年租金起拍价（（略））竞价保证金（（略））履约保证金（（略））加价幅度（（略））或（略）数倍（略）层1（略）水岸锦（略）-1、（略）-2、（略）-3号（略）.（略）第一层2（略）水岸锦（略）-4、（略）-5、（略）-6号（略）.（略）第一层3（略）水岸锦（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）号（略）.（略）第一层二、竞价所有标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。前两年租金不变，第三、四、五年的租金在第二年的租金基础上每年递增5%。竞价所有标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金详见上表，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：1、本房屋租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。2、本次竞价房产标的房产一律不得经营棋牌室（会所），请各竞买人知悉。3、本次竞价房（略）商铺，所有标的房产均为第一层，竞买人可经营实体商店、（略）及其他无污染、无噪音的商业服务业,经营行业必（略）场监督部门领证条件；同时竞买人不得经营：加工制造业（略））行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业。4、特别提醒事项：本次竞价房产内部均有装修，为维护经营业态稳定，合理考虑现承租人实际情况，本次竞价房产如新竞买人竞得的，须按装修评估报告价格的八折补偿原承租人（具体评估价格请详见附件二《评估汇总表》）。如各竞买人对本条款有任何疑问的，请务必在项目竞拍前实地详细询问产权方，一经（略）出价则视作完全理解并全部接受本条款的约定，后续不得以任何理由对本条款提出抗辩，否则产权方将追究竞买人责任，没收竞价保证金；新竞买人装修补偿款项（略）后方可受领竞价房产，故请各竞买人合理匡算经营成本，谨慎参与本次拍卖。5、竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。物业费收费标准请各竞买人在竞拍前详细询问产权方。6、装修期：无，竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金及物业管理费。标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用等均由竞买人承担。7、腾空期：2个月，新竞买人竞得的，给与原使用人二个月腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担；原使用人竞得的，没有腾空期，租期顺延。8、本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及（略）租。竞买人确需转让租赁权、转租及（略）租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及（略）租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！9、本次竞价房产未（略）产权（略）对何时能（略）产权证及消防证不做任何承诺也不承担任何责任；因房产未（略）权证，可能会影响竞买人（略）对竞买人能否（略）相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉！（略）、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。（略）、竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。（略）、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、（略）改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。（略）、本次竞价标的拒绝联合竞拍。（略）、本次竞价标的有优先（略）人。（略）、请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在（略）年9月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴入杭州（略）经济合作社账户户名：（略）经济合作社，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人（略）交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年9月（略）日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）临（略）委签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：（1）、竞买人必须为具备完全民事行为能力的自然人，户籍（略）范围内（略）常住居民（持有效居住证），征信良好，无任何不良记录，银行定期或活期存款（略）上（略）时，需（略）人（略）。（2（略）拍（略）时还需由杭州（略）经（略）出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具，线下审核截止时间：（略）年9月（略）日（略）时，线下审核需提供以下材料：1、户籍（略）范围的自然人，提供（略）人（略）原件及正反面复印件、户口本原件及复印件；（略）常住自然人，提供（略）人（略）原件及正反面复印件、有效居住证原件及复印件。2、（略）人征信报告原件（时间要求：（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日）及无犯罪记录证明原件。3、（略）人银行定期或活期存款（略）（含）以上存款证明原件（时间要求：（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日）。4、提供经营行业材料：原经营场地租赁合同、经销商授权销售合同、购销合同、经营商品清单目录等证明材料原件及复印件。5、本次拍卖需竞买人提供项目保证人（仅限自然人）一名，保证人要求：①年满（略）周岁且负有完全民事行为能力（略）户籍居民；②征信良好，无法任何不良记录。③保证人银行定期或活期存款（略）（含）以上（时间要求：（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日）（略）范围内有商品房。保证人应携带本人（略）原件及复印件;征信报告原件、户口本原件及复印件；银行存款证明原件或房产证原件，（略）临（略）号2（略）审核保证资格。6、竞买人及保证人可将审核材料直接送（略）临（略）号2（略）审核，竞买人及保证人资格审核仅限本人（略），不接受委托代理审核，资格审核联系人：（略）话：（略）。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年9月（略）日（略）时止，有意者请（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方（略）交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。g标的物移交手续由产权方（略），所涉及的税费均由竞买人承担。h竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。i本公告载于：PC（略）径：（略）：https:（略）.comzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.3dcb（略）ap4CaSMuser_；（略）径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”受托方联系方式：（略），联系人：（略）托方联系地址：（略）m.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.3dcb（略）ap4CaSMus（略）年9月（略）日