一、项目情况、面积：位置：合浦候车室内、进（略）、出站口和1站台。广告开发基准面积（略）m2，如中标方广告位开发面积在（略）m2及以下的情况，则按照最终中标单价计算价格收取年租金；如中标方后续广告开发面积增加超过（略）m2的情况下，则按照中标单价价格除以基准面积测算出基准单价，后续增加的超过（略）m2面积，则根据基准单价×新增面积计算应收取的租金，并就此签订补充协议。拟签（略）合同文本。合同履约完毕后中标方投建的广告设施资产归招商人所有，（略）设备广告框架等。

二、招商项目名称：合浦站平面广告位独家经营权（无灯，如需改造由中标方自行出资改造）。

三、项目保留价：（略）/年。

五、招商方式：在国铁（略）如公告后无人参与（略）或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、（略）方式等重要条款不变的情况下（略）洽谈方式确定中标方。

六、招商时间、地点及形式：

1.（略）时间自（略）年9月6日起至（略）年9月（略）日（略）:（略）前。

2.（略）地址：（略）3号，广西沿海（略）公司4（略）开发经营部，张善鑫：（略）-（略）, （略）。

3（略）上竞价（即通过百（略）站之后点页面右边的（略）址：https:（略）站（略）指南请联系招商方联系人(张善鑫（略）)备索。

七、合同形式：签订广告场地租赁合同，合同期限定为2年（略）个月，其中建设免租期2个月，如建设免租期内中标提前完成施工并开业，则按照实际运营之日起收取中标方场地租金，租金第二年在第一年中标价的基础上递增5%，第三年在第二年的基础上递增5%。竞商保证金建议按照项目保留价的（略）%收取，取（略）数（略）。确定中标方后自动转为合同履约保证金，合同履约保证金按照合同最后一年租金的（略）%收取。如装修免租期内中标方提前完成装修开业，则从开业之日起的后续时间计入经营期，中标方需按照租金单价补缴租金。

八、竞标人资格：

（一）竞标人必须是经国家工商、税务部门登记（略），能出具有效的工商营业执照文件，经营范围涵盖设计、制作、发布、代理国内各类广告业务，能够独立承担民事责任（略）及法人、股东及其（略）失信被执行人（法人或其他组织）名单。

（二）竞标人无违法或违规等不良行为反映或记录；无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业、暂停、取消竞租资格，无经济方面的犯罪或违法记录。

（三）竞标人财务状况（略）公司及其（略）场地租赁费的公司及企业，不予接受（略）招商，如发现在招商过程中竞标人存在围标、串标行为的，立即取消竞标人及关联竞标人的竞（略）的任何招商项目投标，串标的竞标人及关联竞标人缴纳的竞标保证金不予退还。

（四）本项目不接受联合体竞租。

（五）由于本项目中的广告须由中标方负责报建审批，因此中标方必须在合同中以书面条款承诺能在建设期内完成该项目的报批、修建装修并开业,以上所产生的费用由中标方自行承担，如由于中标方自身原因导致未能在承诺建设期的时限内完成项目报批、修建、装修并开业的，中标方缴纳的履约保证金（具体金额见第十条）不予退还（略）对上述报建审批工作给予必要的配合，但对（略）结果不作任何承诺，中标人须自行承担无法（略）报建审批的全部后果。

（六）竞标人需提供的资料，详见招商文件第十二项。

九、招商文件编制及有效期限：竞标人编制的招商文件须一式三份（正本一份、副本二份，详见招商文件，招商文件无需密封），并标明“正本”、“副本”字样；招商文件应用A4纸双面打印，不得涂改；招商文件必须有意向竞标人的法定代表人（略）或经合法授权的委托代理人（略），并加盖单位公章；招商文件有效期自竞标之日起至评标结束之日止，中标人的招商文件有效期至租赁合同终止之日止。

十、竞标保证金：竞标人应在（略）时间截止前向招商人指定账户缴纳竞标保证金（略），招商人和中标人签订合同后的（略）个工作日内，向未中标竞标人退还竞标保证金，中标人因自身原因放弃中标项目的，缴纳的竞标保证金不予退还。中标人的竞标保证金在合同签订后自动转为履约保证金，如不足抵扣合同履约保证金的需补齐，履约保证金金额为合同最后一年租金的（略）%。竞标人须向招商人指定以下账户缴纳竞标保证金，必须使用对公账号转账，请注明“合浦站灯箱平面广告位独家经营权项目竞标保证金”。

开户行：中国银行南宁（略）；

账 号：（略）。

十一、招商规则及报价说明：

1.竞标人资格预审：资格预审由招商人组织，同级党委派人参加。

2（略）上竞标。如公告后无人参与（略）或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、（略）方式等重要条款不变的情况下（略）洽谈方式确定中标方。

十二、招商方案及说明：中标竞租人须承诺接到中标通知书后（略）日内签订场地租赁合同（合同版本（略）后发电子版），合同签订后5个工作日内按中标金额足额缴纳租金费用。竞租人承诺按照招商人指定的业态规划提交开发方案，经招商人同意、完成相关部门审批程序后，方可入场施工，并主动接受业主方监督，若未达到该装修标准，招商人有权从履约保证金中扣除相应差额。

十三、其他要求：

（一）竞租人中标后，必须完全自主经营，不得转租第三方。

（二）上述项目均按现状招租，在（略）竞标（略）手续前，竞标人应实地查看，与（略）管理方联系了解房屋、土地的现状及相关情况，包括但不限于土地房产权证、排污排烟用电设施等与项目建设实施直接相关的各种情况，由此产生的费用由竞标人自行承担。竞标人一经（略）竞标（略）手续，即视为其对上述项目的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞标人自行承担。

（略）年9月（略）日<（略）