招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-27在采购与招标网发布 珠海市香洲区广生小学物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2021-183699。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）广生小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）广生小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1（略）香洲（略）园物业管理服务方案（（略）—（略）学年度）一、（略）香洲（略）园物业管理的范围及面积1、范围：（略）香洲（略）域。2、面积：校园占地面积：（略）.（略）平方米；校园总建筑面积：（略）.（略）平方米（含扩建（略）面积）。3、建筑物：主要包括（略）3栋、综（略）1栋、（略）1栋。4（略）现有（略）个教学班（现（略）个教学班，9月份新增6个教学班），学生（略）人，教师（略）人。二、（略）香洲（略）园物业管理招标总则1、本次招标的项目及范围（略）广生小学保安、保洁、水电维修、文印及图书管理服务2、投标报价为全包价：招标预算金额：（略），包括完成本项目的人力成本、设备成本、人员的工资、服装、医疗、保险、用餐、器材、税费、办公场所及办公经费、住宿费、伙食费、管理费、税金等费用在内的全部费用。保洁服务含相关器材、耗材费用。投标人漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部（略）的费用已包括在已报的（略）项报价中而不予（略）。3、本次招标合同签订生效之日起1年，自合同规定入场生效之日起计算。4、采购人有权在签订合同时对项目方案作适当的修改和调（略）或对服务内容作适量的增加或减少。5、中标供应商不得以任何方式转包或（略）包本项目。6、中标人在委托期间更换任何人员均须征得采购人同意。7、相关人员的工资、伙食补助、福利、服装费、装备（含对讲机）、社会保险、工伤、人身意外保险等一切费用由中标人承担。人员在执行勤务时发生伤亡事故，或引起任何人员的伤亡，中标人须单独对此引起的经济及法律责任负责，并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等等8（略）不提供住宿。三、（略）香洲（略）园物业管理的岗位及人数组别岗位名称人数主要职责一、保安部保安员（略）、定位于门岗，早、中、晚各1人（略）小时值班；2、严格控制出入车辆管理，外来人员来访，并做好登记工作；3（略）收发、学生归离校车辆指挥管理；4、负责大门口的交通疏导工作；5、负责（略）个校园的监控管理和监查，加强校园日常管理和综合服（略）校园的安全；随时应付突发事故；6（略）交待的其它事情。二、清洁保洁管理员和劳动基地管理员（略）、负（略）宇、（略）域及附属设施的卫生保洁工作。2（略）卫生的清洁工作；3、负责公共设备、设施的清洁工作；4、负责（略）、地面、（略）宇墙面、屋顶（略）梯（略）域的清扫、拖抹；5、负责排污、排水沟渠的清洁、疏通；6、负责管理养护劳动基地的绿植；7（略）交待的其它事情。三、维修部水电维修、文印图书管理员兼职司机（略）、负责供水设备、供（略）、（略）、课室、、风扇的维修（略）等公共设备的运行、维护和管理；2、（略）主要公共设备每天巡视检查，检查设备运行状况，及时维修；3、（略）的打印、复印（略）交予的各项相关工作；4（略）图书室的借阅管理及相关工作；5、兼职（略）用车任务，保证随叫随到，认真工作，安全驾驶。6（略）交待的其它事情。合计8人四、保安员服务要求：校园保安服务总体要求：1（略）教育、教学工作的正常秩序维护好校园安全，保安员必须有公安部门认可的保安员证，年龄要求在（略）岁以下以（略）年龄为准,体检健康出具体检档案,没有刑事犯罪记录出具由其户口所在地派出所开具的无犯罪记录证明。以上相关证明资料在履约进场是提交委托方核验。2、（略）的校园保安服务管理方案、人员录用、建立的各项规章制度，中标人在实施前要书面报告委托方，委托方有审核权。3、在处理特殊事体和紧急突发事故时，委托方对派驻校园的保安人员有直接指挥权。5、中标人的保安员在值班时要统一着装，着装（略）洁，仪表端庄，举止大方，文明执勤，按委托方规定佩带有关器材上岗。6、保安员的工资，伙食补助、福利、服装费、装备（含对讲机）、社会保险、工伤、人身意外保险等一切费用由中标人承担。（二）校园保安服务管理内容：1、范围（略）广生小学（包括校内球场、停车场、（略）、（略）、报告厅、图书馆、食堂、（略）、教学综合（略）财产的地方。2、组织一支思想素质高、业务能力强保安队（略），执行严格的纪律和岗位责任制，以（略）的安全、有序。3、由委托方与中标人共同确定执勤岗位，值勤时间，岗位职责等工作，目标是确保（略）无一失。4（略）主出入口实施（略）小时（略）要求维持车辆及行人的进出秩序。严格执行学生出入校门的管理制度，对一般外来访问、办事人员，建立询问登记（略）公用车辆进出做好登记，对外来车辆做好出入询问和登记。5、对按规定允许（略）的车辆停放有专人指引，保持自行车、摩托车、机动车等各种车辆停放有序、规范、（略）齐、（略）类、安全。对停放在校园内的所有车辆进行看护。对可疑车辆和行人进出校门进行盘问和检查。6、（略）小时设专人值守，负责对图像实时监控、对图像信息资料有效存储；维持校园内秩序，预防盗窃案件（略）教工下班后，需检查门窗是否关好）。7、办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。8（略）域、场所和设施进行看护，防止校内财产被盗。（略）内的可疑人员进行盘问检查，维护正常校园内秩序的安全。校园内设立保安巡逻签到点（或电子巡更点），必须定期定点巡视校园。9（略）防火、防爆（略）域和消防设备要加强巡查，对突发事件有应急处理计划和措施，避免火灾事故发生。一旦发生火灾事故要及时报告消防部门和委托方，并协助消防部门将损失降到最低点，防止事态进一步恶化，协助保护（略）。（略）内所有报刊、信件的收取及（略）类投箱工作。（略）、所有车辆停放一律不准向外收费。（略）、配合校方或公安、消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。（略）、接受校方监督指导，圆满（略）内突发治安事件（略）临时交给的任务。（略）、台风及大雨暴雨天气，要加强校园巡查，及时关好门窗，清除隐患物品。（略）、若在委托期内失职使采购人的贵重物品有所丢失，由中标人承担赔偿责任。（三）其它1、委托方免费提供管理用房给中标人使用，但不提供中标人校园保安服务人员的住宿用房，中标人要列明管理用房的具体用途报委托方审批。2、中标人保安人员在执行勤务时发生伤亡事故，或引起任何人员的伤亡，中标人须单独对此引起的经济及法律责任负责，并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等等。3、以上是总体要求，签订合同时双方共同制定更加详尽的操作细则。4、法律法规政策规定及双方约定的其他事项。五、保洁员工作要求：（一）具体服务范围：校园内所有场地及全部建筑物。1、综（略）（1栋）：（略）高4层（略）、教室、功能室、洗手间、（略）梯及扶手和护栏、走廊、（略）、天台等全部）及外（略）域日常清洁保洁工作。卫生间每天至少清洁4次，保持干净（略）洁，无异味。2、（略）（共1栋）：（略）高4层，（略），（略）梯及扶手和护栏、（略）、所有走廊）及外（略）域日常清洁保洁工作。3、（略）（共1栋）：（略）高4层，（略）域（功能房，（略）梯及扶手和护栏、（略）、所有走廊）及外（略）域日常清洁保洁工作。4、食堂：走廊、（略）梯等外（略）域日常清洁保洁工作。5、（略）、停车场：校园（略）面及停车场的日常清洁保洁工作。6、教师学生阅览室：内部的卫生及地面、墙面、窗户等全部。7、报告厅、会议室：内部的卫生及地面、墙面、窗户等全部。8、公共厕所的内外卫生、玻璃及周围卫生。9、校园内所有空地（所有没有建筑物的地面）的清洁保洁工作。（略）、校门口电动门、校门平房及（略）日常清洁保洁工作。（略）所有消防设施、公示栏、宣传栏及挂画的清洁、维护。（二）服务内容：1、人员安排：年龄（略）岁以下，统一着装、身体健康、形象素质良好、礼仪姿态端庄、佩戴工作卡。2、工作时间：（略）：（略）——（略）：（略），（略）：（略）——（略）：（略）（在需要或特殊情况时另行协商）。3、用品用具配备：所用材料应根据服务性质使用符合国家有关标准的材料，采购人有权检查、评估、有权拒绝使用不合格材料。4、保洁服务内容：（1）每天（略）、功能室、（略）、走廊、空地等地板清洁保洁工作（每天清洁至少二次，随时保洁）。（2）每天做好各垃圾箱的垃圾清运工作并清洁垃圾的内外卫生（每天清洁三次，及时清理）。（3）每（略）梯及扶手的清洁保洁工作。（4）每天做好消防设施的清洁保洁工作。（5）每天（略）内洗手间的清洁卫生、疏通工作，随时保洁（每节课上课后要冲水，每天清理垃圾不少于4次）。（6）每月至少（略）内窗户玻璃一次。（7）每月做好开关和管线的保洁（略）顶天台保洁工作。（8）每月彻底清（略）梯及清（略）一次。（9）每学期开学前8天开荒一次。（（略））每天负责劳动基地的绿植养护（略）必须安排一（略），负责统筹安排管理后勤人员。（三）服务标准：1（略）、功能室：（略）域干净、无污渍、无明显灰尘。2、（略）：走廊等地面干净、无灰尘、无污渍、花基石材干净。3、垃圾：及时清运（每天最少三次，上下午下班前必须清运）。4、（略）梯：无尘、地面清洁，扶手无污渍、保持原有材料的光泽亮丽。5、消防设施：无污渍、无明显积尘，消防箱内干净无杂物。6、玻璃门窗：目视无灰尘、无水珠、光洁明亮。7、天花板：墙面和天花板无灰（略）等。8、开关、管线、天台：无污渍、无尘渍、无积尘。9、保洁服务宗旨：环境干净、（略）洁、舒适、优雅、安全。（略）、校门口电动门、校门荣誉牌、公告栏、宣传栏、饮水机、不锈钢和玻璃等保持原有材料的光亮。（略）、卫生间干净无异味。（四）工作安全措施要求：1、使用电器时必须注意操作安全，工作完毕后及时切断电源。2、必须留意任何可引发火灾、水灾、风灾的隐患并及时报告，清（略）灭火器的使用和放置位置。3、机械及高空作业时，必须放置工作警示牌，按照国家规定的安全标准戴好帽系好安全带等，听从管理人员指挥和安排。4、（略）内必须保证地面防滑安全措施充足，放置“小心地滑”等提示牌，发现（略）地滑时要及时处理。5、洗洁精等一切清洁辅材，必须放置在安全地方。6、中标人负责清洁工人在工作期间内的安全。（五）其它要求：1、服务范围内包括所有玻璃的清洁保洁工作。2、在服务期限内，如中标人提供服务质量与其承诺的有较大差别，采购人有权提出警告；如果在一个月份里，出现采购人三次提出警告现象，采购人有权终止合同。3、保洁人员4名（中标人若需增加人数，增加人数所产生的费用由中标人负责），中标人须与采购人协商如何（略）配清洁保洁工作。4、人员在执行勤务时发生伤亡事故，或引起任何人员的伤亡，中标人须单独对此引起的经济及法律责任负责，并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等等。5、以上是总体要求，签订合同时双方共同制定更加详尽的操作细则。6、中标人履行法律法规政策及双方约定的其他事项。六、水电维修、文印图书管理员兼职司机要求：1（略）管理，主要工作任务是：负责供水设备、供（略）、（略）、课室、学生宿舍、风扇的维护（略）等公共设备的运行、维护和管理。（略）主要公共设备每天巡视检查，检查设备运行状况，维修人员接到报修后（师生报修、巡视员等报修），（略）钟内到达（略）进行维修，一般维修两个小时内维修完毕，较大维修在（略）小时内完成，重大维修超过（略）小时时，应向报修人说明情况，力争最短时间内维修完毕。2、（略）的打印、复印（略）交予的各项相关工作；3、（略）的打印机、符合一体机、速印机（略）及软硬件的维修和管理。4（略）图书室的借阅管