招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-20在采购与招标网发布 广州市黄埔军校小学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）黄埔军校小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）黄埔军校小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1（一）卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围：（略）、会议室、多功能场室、（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、停车场、运动场等清洁及保洁。2.清洁（上班）时间：早上6：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。3.清洁保洁所需小型工具、用品由中标人负责。4.工作要求：1每天对单位门前、单位（略）定时清扫。2（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。3（略）面：旱季1次每月，雨季1次每周。4定期（略）的墙壁、天（略）。5厕所要求中学部每天（略）小时课时保洁，小学部每天8小时保洁、每周用洗洁净清洗一次（必要时工业盐酸清洗）。6（略）要求每天8点前完成垃圾清理，每天至少2次的卫生清洁。7在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的清洁。（二）绿化养护服务1.绿化养护范围：（1（略）现有绿化面积约为㎡，乔木多株，灌木丛约㎡，其余为绿草坪。（2）负责管理校园内所（略）域（略）的绿化。包括管辖范围内的绿化、美化、养护与维护，草坪推剪养护，大树养护，花卉养护，绿化带养护；植物防虫治害，植物补植；处理台风折枝，清理杂草杂树，树木过冬涂白，春冬季节性施肥，绿化园带清洁等工作。2.养护要求：养护项目养护要求树木乔木1.生长旺盛，树冠完（略），主侧枝（略）枝均匀。2.叶色大体上正常，无病虫害。3.枝干健壮，无枯枝、死枝、徒长枝等，无蛀虫害灌木1.观叶类在观赏期叶色鲜艳、亮丽。2.观花类花期开花正常。3.观形类树木株形符合留养要求。球形类球形丰满、完（略）、球面光滑密实，不脱脚，无病虫害，球类大小保持一致，日常修剪及时到位。花坛木本花坛1.单枝花坛树种内无枯枝2.观花树种，开花期花朵繁茂。3.色块群植花花坛树种轮廓清晰，无缺棵断枝。4.修剪高度合适混植花坛1.木本参照木本花坛树种植养护要求。2.草本品种生长旺盛，无缺株，生长季节无枯黄，无杂草，草种类无隆起，斑秃。宿根草本花坛草本品种生长旺盛，无缺株，生长季节无枯黄，无杂草，草种类无隆起，斑秃。地被及绿篱生长旺盛须达到枝条茂密，叶色浓绿，修剪成形，完（略）无缺，无病虫害，无杂草，无枯枝黄叶等杂物。草坪生长旺盛，草根不裸露，常年无秃斑，生长季节叶色浓绿，无枯黄，无病虫害，无杂草，修剪及时；修剪高度符合要求，修剪后草坪层面平（略）无高低，边缘线清晰，无堆料、垃圾等杂物。3. 绿化养护细则：3.1绿化的管理质量标准1草坪养护①质量标准A．草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达（略）%以上；B．草地无人为破坏，缺损的及时补植，绿化完好率达（略）%以上；C．清除杂草，无明显高于（略）厘米的杂草，草地覆盖率达（略）%以上；D.草坪灌溉适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；草坪施肥时期，施量应根据草坪的生长状况而定，肥不伤草，长势优良；E．草坪草生长旺盛，根据不同草种的特性和观赏效果，使用性质，进行定期修剪，（略）齐一致。F．草地嫩绿，及时进行病虫害防治，无烂草感病草；G．注意防风排涝，暴风雨过后（略）小时，草地无1.5厘米以上的积水。②管理要求A．浇水：生长季节（非雨季）每天一次；非生长季（非雨季）每周1—2次；B．施肥：每年早春、晚秋各施1次全效复合肥；每两次修剪后施薄肥1次速效复合肥、氮肥；节庆期间追施叶面肥或草坪曾绿剂；C．修剪：草坪绿期达（略）天以上，保持草坪平（略），留茬高度在（略）mm以下，剪草频度：春夏生长季节原则上每（略）天剪一次，秋冬季节视生长情况每月剪1—2次。2乔木养护①质量标准A.生长势正常,枝叶正常,形态（略）齐,无枯木残叶,无凌乱枝条和长枝叶；B．适时适量淋水、松土、施肥，采用穴施或汤施肥，覆土平（略），肥料不露出土面；C．基部无（略）厘米高以下的萌蘖枝，无杂草、杂物，土面不板结，透气良好；D．修剪要根据树龄及生长势强弱进行，及时剪去干枯枝叶与病枝、打顶梳空，保持造型优美，修剪截口与枝平齐，主侧枝（略）布均匀；E．病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理，无明显病害枝；F．及时补植，苗木，规格要与原有的接近。②管理要求A．浇水：生长季（非雨季）每周3次；非生长（非雨季）每半月2次；B．施肥：早春施有机肥或复合肥1次，每年5—6月追施复合肥1次；C．修剪：每年（略）月至次年2月剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头枝等并进行打顶梳空，对树冠适当（略）形保持形状；对造型树木应2个月修剪1次外形，以保持形状，棕梠科植物老化枝叶枯黄面积达（略）时即应剪除，其叶壳在底部开裂达（略）以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶伢不受损伤；棕榈科灌木及时清修枯黄的叶边；每天巡查及时清剪因折枝等而枯黄的枝叶；D．喷药：突发病虫害进行针对性防治，要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上的农药。3花灌木养护①质量标准A．生长正常，无枯枝残叶；B．株型（略）齐、造型植物轮廓清晰、美观，与环境协调，花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶，修剪面平直（略）齐，棱（略）明；C．根据生长及开花特性进行合理灌溉与施肥，适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平（略），肥料不露出土面；D、灌木脚部（略）齐清洁，无过长杂草杂物，无严重黄叶、积尘；E．及时防虫除杂草；F．无长（略）厘米以上枯枝黄叶、折断枝、修剪惨留枝；G．病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理，无明显病害枝；H．及时补植，种类、规格等与原来的接近。②管理要求A．淋水：生长季（非雨季）每周3—4次；非生长（非雨季）每半月3—4次;B.施肥：早春或入冬前施有机肥或复合肥1次，生长季每两月追施复合肥1次；一年施肥不得少于4次；C．修剪：每年（略）月至次年2月剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝等；生长季非观花类每（略）天修剪1次，观花类每次观花后修剪1次；D．喷药：每月喷施广谱性杀菌条虫药1次，突发病虫害进行针对性防治；要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。4绿篱养护①质量标准A．造型绿篱轮廓清晰，棱（略）明，线条（略）形，每年（略）形修剪不少于4次，修剪后残留的枝叶应及时清除干净；B．绿篱侧面垂直、平面水平，无明显缺剪、漏剪，无崩口，脚部（略）齐；C．每次修剪原则上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5厘米；D．片植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度应平滑，不能有明显交接口；E．绿篱内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以连根清除；F．适时灌溉与施肥、防治病虫害及杂草。②管理要求A、淋水：生长季（非雨季）每周2—3次；非生长季（非雨季）每半个月3—4次；B、施肥：早春或入冬前施有机肥或复合肥1次，生长季每两个月追施复合肥1次；C、修剪：每年开春前将高度压到定高点重剪1次；生长季每（略）天修剪1次；D、喷药：每月喷施广谱性杀菌条虫药1次，突发病虫害进行针对性防治，要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等以上农药。3.2其他要求（1）全面负责所有绿地、树木防治病虫害以及施肥工作。施肥的时间间隔由中标人根据实际而定，但每月应不少于全面施肥1次。杀虫的时间与次数由中标人根据实际需要而定。（2）全面负责各绿地植物保养及补种工作；对于采购人提出需改种其它品种时，所需种苗由采购人提供；当出现因中标人原因致使草坪出现直径（略）cm以上秃斑（略）部杂草占该草坪（略）%以（略）部更换该处草坪，费用由中标人负责。（3）全面负责生物园日常管理工作和地理园的日常养护、清洁。全面负责一个标准田径运动场和一个人工草标准曲棍球场（足球场）周围草坪日常维护，包括清除杂草、施肥、修剪、防治病虫害和每周定时向人工草标准曲棍球场（足球场）浇灌水一次。（4）全面负责草坪的保养及补种工作。（5）全面负责校园树枝修剪，修剪所需要的人工费和运输费等由中标人自行负责。（6）定期对采购人提供的大型绿化工（略）进行（略）损坏的，中标人需负责对（略）进行维修，费用由中标人负责。（三）校园水电等综合维修服务要求水电等综合维修工的工作由总务处统一安排。1.设备管理综合要求1设备图纸、档案资料齐，建立设备台帐，项目齐全、目录清晰、管理完善，可随时查阅。2制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查测试及监督、维修保养、运行记录管理制度和操作规程，并严格执行。3设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故，凡因操作不当导致设备的损坏，由中标人按实际维修费用赔偿。4设备及机房环境（略）洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害、水浸等现象发生，如因中标人管理不善而造成损失者，由中标人按实际损失予以赔偿。5配备所需的各种专业技术人员，维修和操作人员需持证上岗。2（略）1负责全校电器、照明等设备设施的安装、检查和维修工作，保证各种照明及其它用电设备设施完好，防止出现因电伤人伤物事故。2包括如各层室内外照明、开关插座、所有配电房，母线排（略）的一般性保养、检查、维修工作。3保证照明正常运行，出现故障，立即排除。3（略）1负责全校给排水设备设施（如：自来水管、水龙头、水箱、屋顶水池等）的安装、检修、维护（更换）和清洗（消毒）日常管理、保养、一般性维修和急修；（略）所有建筑物（略）域的给排水的畅通。2对二次供水蓄水设施设备进行清洗、消毒；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证俱全；保持水池、水箱及周围环境的清洁卫生，无二次污染及隐患，供应商无资质（略）负责。3设备阀门、（略）无跑、冒、滴、漏。4（略）通畅，（略）无积水，（略）内无浸泡发生。如发生浸泡等情形，由中标人承担直接经济损失。5出现限水、停水能预先通知校（略）、食堂、学生宿舍和教师宿舍。6遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水事故。4.其他要求1每天至少检查一次实验室（略）等公共场所的用水、用电设备，发现问题及时检修，确保用水用电正常和安全。2做好水电维修、设备保养工作，常用工具和设备由中标商自行（略）。3校内用水、用电设备一旦发生故障，应随叫随到及时处理，以免造成事故或浪费。4（略）、各部门、年级组织的各项活动。5（略）交办的临时性任务。（一）卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围：（略）、会议室、多功能场室、（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、停车场、运动场等清洁及保洁。2.清洁（上班）时间：早上6：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。3.清洁保洁所需小型工具、用品由中标人负责。4.工作要求：1每天对单位门前、单位（略）定时清扫。2（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。3（略）面：旱季1次每月，雨季1次每周。4定期（略）的墙壁、天（略）。5厕所要求中学部每天（略）小时课时保洁，小学部每天8小时保洁、每周用洗洁净清洗一次（必要时工业盐酸清洗）。6（略）要求每天8点前完成垃圾清理，每天至少2次的卫生清洁。7在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的清洁。（二）绿化养护服务1.绿化养护范围：（1（略）现有绿化面积约为㎡，乔木多株，灌木丛约㎡，其余为绿草坪。（2）负责管理校园内所（略）域（略）的绿化。包括管辖范围内的绿化、美化、养护与维护，草坪推剪养护，大树养护，花卉养护，绿化带养护；植物防虫治害，植物补植；处理台风折枝，清理杂草杂树，树木过冬涂白，春冬季节性施肥，绿化园带清洁等工作。2.养护要求：养护项目养护要求树木乔木1.生长旺盛，树冠完（略），主侧枝（略）枝均匀。2.叶色大体上正常，无病虫害。3.枝干健壮，无枯枝、死枝、徒长枝等，无蛀虫害灌木1.观叶类在观赏期叶色鲜艳、亮丽。2.观花类花期开花正常。3.观形类树木株形符合留养要求。球形