招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-04-01在采购与招标网发布 南宁市江南区人民法院关于南宁市青秀区东宝路8号茶花园小区12栋2单元501号房（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）8（略）栋2单（略）号房（第一次拍卖）的公（略） | 公告时间：（略）.（略）.（略）拍卖公告本院定于（略）年5月4日（略）：（略）至（略）年5月5日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.com（略））对被执行人徐正琼名下位（略）8（略）栋2单（略）络司法公开拍卖，现将有关拍卖事项公告如下：一、拍卖标的：拍卖标的物为被执行人徐正琼名下位（略）8（略）栋2单（略）号房屋。标的物详情详见标的物情况说明表。二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:（略）年5月4日（略）：（略）至（略）年5月5日（略）：（略）（延时的除外）。拍卖保留价：（略）.（略），保证金（略）.（略），增价幅度为每次（略）.（略）及倍数。三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原（略）的保证金作为（略）指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委（略）拍（略））。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先（略）权利的当事人，请于本次拍卖开始前5日，向法院提供竞买人的（略）复印件及优先竞买申请书。六、拍品展示（咨询）时间（略）代为进行房（略）在竞买成交款中（略），不另行向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的。本次拍卖标的自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略），联系人：（略）廖经理（略）。七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。八（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）指定（略）南（略），户名：（（略））桂（略）执（略）号，账号：（略）]。九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。十、买受人全额（略）拍卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起（略）个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。十一、本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过5日视为已经通知。十二、税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准）（一）法拍住宅（（略）点：原产权人是个人（略）的，（略）在房产的所在（略））原产权人为个人：1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需拍卖方带身份（略）并签保证书）；2.房屋取得时间满2年以上免征增值税，征收个人所得税全额3%或差额（略）%；3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%，全额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%；买受人：1.第一套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上1.5%；2.第二套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上2%；3.第三套及第三套以上3%契税。（二）法拍商铺、（略）、车位、杂物房等非住宅原产权人为个人：1.增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%；2.差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%；3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%；买受人：（略）3%，0.（略）%印花税；（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询相关部门后确定。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询拍卖辅助机构。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面或本院官方（略）订阅号“JNFY（略）WY”查询。咨询电话：（略）-（略）高法官联系地址：（略）