招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-04-01在采购与招标网发布 福州地铁5号线车站自助鲜花机。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开招租公告受委托，福州（略）”）采用电子竞价方式对福州地铁5号线车站内便民服务点位（金山站、（略）站各1处点位）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：一、项目基本情况项目编号：（略）项目名称项目位置挂牌价（（略）月）点位数量（个）租赁期（年）福州地铁5号线车站自助鲜花机福州地铁5号线车站内便民服务点位（金山站、（略）站各1处点位）（略）不含设备调试培育免租期1个月（备注：标的以现状为准）1、租金（略）方式：租金按季度（略）。竞得人须在本项目免租期届满前（略）个日历日内，（略）第一笔季度（免租期结束后的首期）租金。后续租金的（略）遵循先交租金后使用的原则，在每个（略）季度开始前（略）该季度的租金。2、租金递增方式：本项目租期为2年（不含免租期），租期内租金不递增。3、合同履约保证金：月租金成交价*3的同等数额就高取（略）。竞价人须在租赁合同签订之日起（略）个日历日内缴纳。4、设备调试培育免租期：1个月。5、租赁用途：经营范围为国家法律法规允许的鲜花售卖。租赁期内出租方有权要求项目竞得人调（略）经营方案，包括但不限于经营类别及定价方案，竞得人需无条件配合。6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未（略）。7、竞价保证金：2,（略）。8、标的移交期限：若无特殊原因，标的将于成交结果公告结束之日起（略）个工作日内签订租赁合同并于签订合同后3个月内移交（以出租方书面通知时间为准）。竞价保证金的汇款人（略）时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。二、招租方式与内容：1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：（略）规定的（略）址：（略）www.（略）.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。4、租金调（略）机制：（略）尚未开通，后续实际客流量与预测客流量可能出现较大偏差，为避免租金成交价不匹配客流量，拟进行租金调（略）机制，具体如下：A（基准客流）:预测日均客流量根据前期设计预测）；B（实际客流）：5号线（一期）开通一年后的首年日均客流量;若A*（略）%≤B≤A*（略）%，则便民服务点位租期内租金收费标准按照项目成交价。1.调增机制：便民服务点位：若B＞A*（略）%，则第二年（不含免租期）租金收费标准须调（略）〔BA*（略）%）〕*项目成交价。2.调减机制：便民服务点位：若B＜A*（略）%，则第二年（不含免租期）租金收费标准须调（略）〔BA*（略）%）〕*项目成交价。5、经营要求：（1）竞得人在经营过程（略）场监管、税务、食品（略）相关管理部门的有关规定，保证合法经营，并自行负责（略）法律法规要求的相关证件。（2）租赁期内出租方有权要求竞得人调（略）经营种类及定价，竞价人需无条件接受。（3）竞得人应当对承租资产实施统一经营管理，包括对品牌标识、形象布置、宣传、营业人员管理、装潢装饰等进行统一的设计和管理。（4）竞得人在经营本项目过程中，必须严格遵守地铁运营安全等相关管理制度，服从地铁运营管理部门的管理。（5）竞得人在日常经营过程中商品的补货和清理、经营空间内设备设施的维护和清洁须按照出租方的要求进行，不得影响地铁的正常运营秩序。（6）免责声明：经营期内设备若发生损坏，出租方无需承担任何赔偿责任（因出租方导致的损害除外）。（7）自助售卖机设备单机占地面积不得超过：2.5㎡。（如有超出在不影响车站运营且经出租方批准后方可执行）。（8）所有设备均为全新设备，不得使用污损、废旧设备。6、电费收缴：竞得人承担项目经营产生的电费。电费（略）两部（略）收费：（1）电费（略）福州供电公司相应电压等级的电价执行，用电量以福州地铁约定的计量方式为准。（2）服务费：服务费＝当月电费*（略）%。7、物业费：暂不收取。如有调（略），由福州地铁物业管理部门与竞得人签订协议，另行约定。8、逾期缴费处置条款（1）竞得人逾期（略）各项应缴费用的，每逾期一日，由出租方按应缴未缴费用的（略）之五日向竞得人收取违约金，出租方可以从合同履约保证金中扣除，但竞得人仍需补足合同履约保证金扣除部（略）及欠缴租金。（2）竞得人逾期向出租方缴纳各项费用超过（略）日的（包括但不限于履约保证金、租金等），出租方有权中（略）域的用电或其他服务设施的供应，或有权采取出租方认为适当的其他行为，直至竞得人补齐欠款。（3）对竞得人存在无故多次逾期未足额缴交费用（包括但不限于租金、履约保证金等）行为的，出租人有权根据履约（略）内不守信履约行为人，未来不得参与地铁项目投标竞价。9、竞得人违约责任竞得人有下列情况之一的，视为违约，出租方有权解除合同，收（略）域，不予退还履约保证金及已缴纳的租金，同时应赔偿由此给出租方造成的全部损失。（1）未经出租方同意竞得人单方面退租或擅自提前解除合同的，竞得人因单方面退租导致的欠缴的租金及公共事业费（若有）仍需补缴；（2）竞得人擅自拖欠租金等各项费用连续（略）日以上的；（3）竞得人利（略）域进行非法活动、损（略）有关部门责令停业连续达（略）日的；（4）竞得人管理不善，存在较大安全隐患，发生（略）主管部门要求（略）改且拒不（略）改或（略）改不到位；（5）竞得人使（略）域的过程中产生噪音、污水、废水、废气、污（略）相关部门的规定，经出租方或相关主管部门要求（略）改且拒不（略）改或（略）改不到位；（6）未经有权部门审批，竞得人擅自破坏建筑结构、改扩建、装修、增添租赁标的、改变用途、损坏租赁物的；（7）竞得人将本项目租赁物（略）体租赁经营权以（略）体转包、（略）体转租、（略）租、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方;（8）竞得人违反公告内容及租赁合同约定的其它义务，给出租方造成严重损失的。（略）、每个（略）竞价人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充（略）了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因（略）竞价人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由（略）竞价人自行承（略）无关。（略）、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民共和国境内合法存续的企业（不含港、澳、台）。（略）、对承租人的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、（略）能力。（2）经营范围为国家法律法规允许的鲜花售卖。租赁期内出租方有权要求项目竞得人调（略）经营方案，包括但不限于经营类别及定价方案，竞得人需无条件配合。（3）竞价人没有处于（略）场禁入期间，没有处于被责令停业、投资资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函原件加盖鲜章）。（4）本项目不接受联合体参与竞价。（5）以上材料可以为复印件但必需加盖竞价人公章，材料在一页以上的需加盖骑缝章。（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将（略）指定账户，设备调试培育免租期届满前（略）个日历日前将第一期租金、签订合同之日起（略）个日历日将合同履约保证金等款项汇达出租方指定账户。（7）其他详见租赁合同。（略）、意向竞价人（略）资格审核应提供的竞价材料依据《福州（略）电子竞价规程》相关规定提交：企业作为意向承租人：（略）、组织机构代码证和税务登记证（若三证合一只需营业执照）（复印件均须（略））；②法定代表人或负责人（略）复印件及《法定代表人（略）明书》；③（略）（经意向承租人签章原件）及受托人的（略）复印件（注：如未委托他人无需提供）；④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人（略）表》、《（略）络竞价承诺函》；⑤《承诺函》。以上材料可以为复印件但必需加盖竞价人公章，材料在一页以上的需加盖骑缝章。有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。三、时间安排1、公告时间：（略）年4月1日至（略）年4月（略）日。2（略）上（略）时间：意向承租人应于（略）年4月（略）日（略）（（略）www.（略）.cn）（略）用户名，（略）账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的（略）“申请竞价”，（略）提交（略）站首页服务帮助操作说明）3、（略）确认时间：并于（略）年4月（略）日（略）（地址：（略）4、保证金缴纳截止日期：（略）年4月（略）日（略）时。5、看样时间：（略）年4月1日至（略）年4月（略）日（正常工作时间，节假日除外）。6、看样电话：（略）。7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在（略）截止时间前提交书面材料。四、注意事项1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的（略）到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。2、竞价时间及加价幅度：（1）自由报价阶段从（略）年4月（略）日（略）点（略）开始，自由报价时长为（略）钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为（略）秒，直至无人报价，则竞价结束（略）主页“服务帮助-操作说明”。（2）加价幅度为（略）（（略）月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（3（略）有权就竞价时间做出调（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。3、竞价服务费：按照《福州（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，本项目竞价服务费按成交价计算,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。若未缴（略）为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。4、竞价规则参见《福州（略）电子竞价规程》。5、最终解释权归福州（略）公司所有。（略）联系人：（略）咨询电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）福州（略）年4月1日查看图片附件（略）租赁合同.doc承诺函.docFF（略）E;BB（略）E;（略）;DD（略）E;EE（略）E;