招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-04-01在采购与招标网发布 浏阳市城市建设集团有限公司浏阳市人民医院停车场管理团队服务采购合同公告合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司浏（略）停车场管理团队服务采购合同公告合同公告公告日期（略）采购合同协议书政府采购合同编号：LYCG-JZ-（略）-1采购人（全称）：（略）公司（甲方）中标（成交）供应商（（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性谈判　　（2）项目名称：　　浏（略）停车场管理团队服务采购　　　（3）采购计划编号：　LYCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1浏（略）停车场管理团队服务采购物业管理服务详见采购需求项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：1、合同标的：项目名称：浏（略）停车场管理团队服务采购2、合同金额：小写：（略）大写：（略）服务期限：一年3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：由乙方负责。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:运营管理服务费用按月转账（略），每月（略）日前（略）上月运营管理服务费。（略）金额=实际上岗运营停车场管理服务费总金额服务期（（略）个月）—每期违约金或赔偿金（如有）第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第5次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第6次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第7次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第8次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第9次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上,该期为履约验收期4.2收款账户：中国（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求（一）项目管理1.建立完善的项目物业管理服务工作计划、制度，并认真组织实施。2.对停车收费、安保巡查、保洁效果等各项工作进行详细记录，并对工作人员进行严格考核。（二）安保服务1.乙方要建立车辆停放及收费、场地保安保洁、公共秩序维护、应急管理等各项管理制度并认真落实，实行（略）小时值班制度。2.乙方做好安全防范、日常巡视和夜间值守工作，每天对停车场（略）域进行巡查，维护好车辆进出秩序及车辆停放秩序，确保无偷盗及斗殴等治安事件发生，发现问题及时处理并报告采购人相关部门。3.接到火警、警情后立即到达（略），协助进行应急处理和保护（略）证据，并报告甲方，（略）势，等待警方处理。4.发生突发事件时立即采取措施，并及时报警和配合公安部门处理：在遇到异常情况或人员紧急求助时，立即赶到（略），采取相应处理措施。5.如因乙方失职酿成事故和造成损失，由乙方承担相应责任。（三）设施及设备的运营维护管理服务1.维护和保证设备的正常运行；2.做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理或上报各种安全和事故隐患；3.建立设备运营维护管理措施及安全隐患处理预案；坚持日常巡视，发现隐患及时报告和排除，确保安全有序运行；4.建立设施设备运维管理的档案。（四）服务人员数量及要求1.岗点设置要求白班：共需要物业岗点（略）个，其中出入口岗亭5个，交通枢纽固定岗点（略）个，机动支援岗位3个（含带队经理），保洁岗位4个，白班需（略）人在岗；晚班：晚班需要出入口岗点5个，流动岗点3个，机动支援岗点1个，夜班需9人在岗；上述每日在岗的（略）人加上轮休5人，总服务人员（略）人。2.人员要求1）保安人员：需为男性，专职保安人员，五官端正，身体健康；无残疾、无驼背、无明显疤痕、无明显文身、无色弱色盲、体重无明显超重；语言表达流畅；知法懂法，严守保安从业规范；上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，工牌佩戴规范，仪容仪表规范（略）齐。保安人员应提供保安员证，要求年龄（略）-（略）岁；2）保洁人员：男性要求年龄（略）-（略）岁，女性要求年龄（略）-（略）岁；以上所有人员要求无治安刑事犯罪纪录，身体健康，能从事户外高温作业，能适应夜间作业。（五）其他约定事项1.对乙方防火的（略））必须依照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全（略）管理不善，或工作人员失误造成的安全和消防事故损失，全部由乙方承担；2.乙方应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生。3.乙方工作人员的日常生产工具由乙方提供，保证项目正常运转。4.乙方必须按照采购人要求收缴所有停车费，甲方将对数据进行严格管理。5.乙方负责（略）个项目的运营管理，有关项目运营管理的责任均由乙方自行承担，包括停车费收缴（所收缴停车费归甲方所有）、停车场地寻衅滋事事件的处理等。在设备维保期内设备故障由甲方负责。6.乙方必须按规定给员工（略）社会保险，其费用由乙方自行承担。7.乙方必须制定详细的人员配置方案，制定完善的财务制度、内部管理制度、日常考核制度、应急处置方案等。8.乙方必须服从采购人的管理，按时保质保量完成甲方交办的任务（含临时任务）。9.安全责任落实，乙方需严格做好工作人员、停放车辆安全与行人安全管理工作，如发生安全事故，乙方负全部责任。5.3验收要求和验收标准按照招标文件服务内容、标准及要求。6.甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利和义务1、审定乙方的运营管理制度、年度计划、财务预算与决算，监督乙方运营管理制度、方案的实施及执行情况，督促乙方履行安全生产责任。2、对乙方派驻的项目负责人、机电设备维修服务人员等关键岗位人员上岗资格进行审查，对达不到要求的人员有权要求更换。3、对委托乙方管理的设施、设备应列出清单，并与乙方共同清点确诊后，交乙方接管。4（略）设施设备的重大维护维修。5、按合同约定及时拨付运营管理服务费用。（二）乙方的权利和义务1、负责按合同约定和采购要求提供运营管理服务。2、根据有关法律法规和本合同及附件的约定，制订运营管理制度（包括公众制度、内部岗位职责、操作规程及相关规章制度等）。3、建立健全运营管理服务资料档案，包括设施设备的运营管理服务、从物品到人员管理等各方面的资料档案，运营管理服务过程中的设施设备问题应及时汇报。4、对接管清单内的设施设备进行巡查，确保设施设备运行正常。出现异常情况，及时向甲方报告。5、负责按要求收取停车费，现金部（略）应每周五对账上缴甲方。6、对本运营管理项目的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。7、执行运营管理制度和消防制度，有权对违反制度的行为给予纠正或制止，发现问题及时处理并向甲方报告。8、对甲方的设备、设施负有保护和监管责任，如属于管理不善或操作不当造成的财产损失和人身伤亡，乙方应负全部责任。9、负责运营管理范围内的人身及财产的安全防范工作，保障秩序。经确认属乙方管理责任范围内造成的火灾事故、刑事治安案件等责任事件，由乙方承担过错责任并赔偿损失。（略）、配合甲方做好重大活动的运营管理服务。（略）、乙方工作人员应严格遵守相关保密制度，不得了解、获得、传播任何与运营管理服务无关的事情和信息，不得利用岗位从事违反国家法律法规的行为，乙方工作人员必须文明服务，保守机关秘密。（略）、乙方必须根据《中华人民共和国劳动法》及相关规定聘用和管理工作人员，对其聘用的工作人员的劳动关系及在服务期间的人身意外负责。一切劳动纠纷由乙方负责。（略）、乙方必须按照有关规定，向相关部门申报上岗人员工作证，确保所有工作人员合法持证上岗。（略）、按合同约定的标准和时间获得服务费用。（略）、本全同终止时，乙方必须向甲方移交其使用的设备设施等全部档案资料及属于甲方的办公用品和工具。（略）、乙方应采取有效的节能降耗措施。（略）、乙方聘用的工作人员应满足招标服务需求。（略）、依法履行运营管理服务单位应承担的安全生产责任。制定安全生产管理制度，建立安全隐患排查制度，每日进行排查，排查后及时（略）改。针对本项目特点及员工进行安全生产宣传教育和培训，提高员工安全意识。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息5%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。7.3如因乙方管理不善，造成甲方重大经济损失，甲方有权终止本合同，并有权要求乙方赔偿甲方的一切经济损失。7.4乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或（略）改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告事（略）改通知乙方未彻底改善的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同，并要求乙方（略）的违约金。7.5乙方未按甲方要求进行运营管理，达不到甲方要求或造成的不良影响，每出现一次扣除违约金（略）。7.6乙方未按甲方要求进行电子收缴停车费，违规私自收取停车费的，每例扣除违约金（略）。7.7乙方不能按时履行合同约定的，每延误一天应向甲方偿付不能按时履行所在停车场服务期价格2‰的违约金。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解（略）提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自双方盖章后生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款1、（略）付款。2、本项目采用费用包干方式，乙方根据项目要求和（略）情况，详细列明项目所需的各项费用，包括在服务实施中产生的人工工资及福利（含伙食费、法定节假日补助、加班费等）、管理设备及材料购置、办公设备、收费小票、环卫保洁所需设备、纠纷处理、相关设施维护及安保器具、耗材、服装、管理费、保