(延时除外)一、拍卖标的:
1.估价对象财产范围:
估价对象为位(略)号江南印象(现名:江南怡景)(略)3(略)套、4(略)套,共(略)套住宅房地产,房屋总建筑面积:(略).(略)㎡(不包含地下室和车位,包含房屋应(略)摊的土地使用权)。(详见评估价值明细表)。
2.估价对象基本状况:
(1)名称:位(略)号江南印象(现名:江南怡景)(略)3(略)套、4(略)套,共(略)套住宅(不包含地下室和车位)房地产。
(2)坐落:(略)号江南印象(现名:江南怡景)(略)3(略)、4(略)。
(3)规模:估价对象房屋总建筑面积:(略).(略)㎡。
(4)用途:住宅。
(5)权属登记情况:根据委托方提供的材料记载,截至价值时点,估价对象存在抵押(部(略)未抵押)、查封。
3.土地基本状况:估价对象座落(略)号江南印象(现名:江南怡景)(略)。
(1)四至:南(略),西(略),东临虞河。
(2)形状:形状规则。
(3)地势:地势平坦。
(4)开发程度:宗地红线外七通((略)、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖)。
(5)规划限制条件:估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。
依据估价委托人提供的估价资料,估价人员进行了尽职调查。因委托方未能提供估价对象应(略)摊的土地使用权的权利资料,本次评估假设土地使用权权利正常,未考虑可能存在的土地使用权瑕疵,在此提请报告使用方特别注意。
4.建筑物基本状况:依据委托方提供的资料并结合(略)查勘,估价对象所在的3(略)、4(略)均为带底商的高(略),钢筋混凝土结构,地上(略)层,地下2层,房号及面积详见评估价值明细表,用途为住宅。大理石及真石漆外墙,铝塑窗,单(略)防盗门,2梯4户,(略)梯踏步。估价对象入户防盗门,室内水泥地面,为毛坯原房,水、电、暖、气配套设施齐全。
地下1层、地下2层为地下储藏室及车位,于价值时点,尚未进行间隔(略)户,本次评估范围不包含地下室和车位。
5.(略)位状况:估价对象位(略)号江南印象(现名:江南怡景)(略),周边环境优,外部基础、公共配套设施优。详细见附件报告。
起拍价:(略).(略)(略),保证金:(略)(略),增价幅度:3(略)(略)及其(略)倍数。
详情请参照评估报告及评估明细,评估价值(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至开拍前2天接受咨(略)无统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,将自动延迟5(略)钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人(略)且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:
1.标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。本院不集中组织(略)查看,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负;
2.评估价中不含地下室及车位,包含房屋应(略)摊的土地使用权价值,按(略)套拍卖,面积以最终测绘为准,成交价为(略)套价格,消防设施、地下室未完工,房产未竣工验收,暂时无法(略)产权证。
六、其他相关条件
1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用,以上全部税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。水电、物业等欠费由买受人承担。
2.竞买人须承诺,自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者,请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件:
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和(略)能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程。
4. 根(略)关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定,竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容,竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先(略)权人相关说明:无。
十、(略)将在竞买人(略)账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)年5月(略)日(略)鲁(略)执恢(略)号(江南印象+房号)财产拍卖余款” 。
1、(略)指定账户
收款银行:中国农业银(略)行营业部
收款账号:(略)
2、拍卖未成(略)络(略)缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,(略)保证金及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人(略)上充值银行。各大银行充值和支(略)址:
https:(略).com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(略)将生(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明(略)拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍(略)咨询电话:(略)-(略)
联系地址:(略)淘宝技术咨询:(略)-(略)-(略)客服电话:(略)-(略)-(略)