评估价：（略）.4（略）；起拍价：（略）.（略）；保证金：（略）；增价幅度:（略）（或（略）数倍）。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费约为（略），预估买方应承担的税费约为（略）。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。至（略）年（略）月（略）日未交物业费（略）.（略），该项数据仅供参考，具体费用竞买人可自行核实。

需披露事宜：1、该房屋尚未（略）产权证，需先（略）原房主的产权证，再（略）转移登记过户至买受人名下，需交纳两次税费。

2、标的物的实际面积以登记机关确定为准。对于标的物的外观、质量问题、结构调（略）、（略）不作担保，由买受人自行承担相关责任。

3、若该不动产有违建事实，在“两违”处置决定执行完毕前，将限制其产权登记和交易。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民（略）委托手续（委托人为自然人：（略）委托代理人携带（略）及复印件，来本院（略）委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人（略）及复印件、单位公章，来本院（略）委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年4月（略）日起至起拍前三日，有意（略）一安排看样。

四、变卖方式：

1<（略）络司法变卖期间为（略）天，如有竞买人在（略）天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时：（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于变卖标的物价起拍价（人民币（略）.（略））的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，本变卖标的以实物现状为准；买受人悔拍后，在变卖预交款中扣除保证金后，剩余的款项退还悔拍人。对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的应由买方承担的税、费由买受人自行承担，卖方（被执行人）承担的税、费（包括但不限于交易环节的税、费）由买受人先行垫付，从变卖价款中优先（略），但买受人应于变卖成交裁定书送达之日起（略）日内向本院提交垫付税、费发票，若因客观原因无法及时提交，请提前向本院提出延期申请，逾期未提交的且未向本院提出延期申请的，该款项将作为执行款用于偿还债权，垫付的税、费由买受人另行向卖方（被执行人）主张。在过户过程中有可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确交付义务人的费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行（略）仅提供有关执行文书，但不保证标的物权权属变更手续能否顺利（略），竞买人应当自行向有关部门询问变卖标的物权属变更程序。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、竞买人（略）将冻结竞买人（略）账户内的相应资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、本标的物竞得者原（略）指定账户。如果成交款等于变卖预交款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部（略）的变卖余款（略）指定账户（户名：（略）人民法院，开户银行：中国农业银（略），账号：（略）），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/catalog/thread/（略）-（略）.htm。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘（略）闽国典鉴字〔（略）〕第（略）号估价报告书。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：（略）-（略）（何法官），监督电话：（略）-（略）。

联系地址：（略）“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二二年四月十五日

所含标的物

• 

  （略）加州.巴厘香溪（略）第6号、（略）单（略）

  变卖价 ¥ （略）.（略）

  评估价 ¥（略）.4（略）

  开拍时间 （略）月（略）日 （略）:（略）

  （略）次围观

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