一、拍卖标的：

该拍卖标的物坐落（略）东丽湖（略）科城月憬苑2-（略）-（略）号房产。不动产权证号：（略）；土地权利性质为出让；土地面积为（略）.1平方米；土地使用（承包）期限至（略）年（略）月（略）日；土地（略）住宅用地；房屋结构为钢混结构；房屋总层数为3层，该拍卖标的所在层为1层；房屋规划用途为居住；房屋建筑面积为（略）.（略）平方米。

特别提醒：

一.该拍卖标的物业费自（略）年至今未缴纳，每月物业费金额为（略）.（略）每平方米，（略）确认，实际情况以竞买人实地调查为准。

二、1.人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞（略）不予准许。竞买人申请参与竞拍的，必须具备购房资格，否则须承担无法（略）过户等不利法律后果。2.司法拍卖房（略）提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持（略）不予出具拍卖成交裁定。3买受人虚构购房资格参与司法拍卖活动，依法承担相应法律责任。4本次拍卖房产是否限购由买受人自行咨询当地房地产管理部门。5本次拍卖信息通过特快专递寄送当事人，如无法收悉，特在此公示。6本次拍卖仅拍卖涉案房屋，不包含屋内物品，因本次拍卖未能进入房屋，屋内状况不详，买受人自行解决房屋交接事宜，房屋以现状予以交接。

起拍价：（略）.6（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且根据当地限购政策约束条件具备购房资格的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒,竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策以及房屋所在地相关主管部门是否具有竞买资格,过户风险自行承担。(房产是否限购请咨询房地产管理部门)

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）年5月（略）日（略）时止（节假日休息）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律规定各自承担相应的费用，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年5月（略）日（略），开户银行：天津农商银行西（略），账号：（略）），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

（略） （略）-（略）-（略）、（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）。

联系地址：（略）3号。

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）

（略）年4月（略）日