招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-04-26在采购与招标网发布 浏阳市教育局2022年教育局机关物业采购合同公告合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 浏（略）机关物业采购合同公告合同公告公告日期（略）采购合同协议书政府采购合同编号：LYCG-JZ-（略）-1采购人（全称）：浏（略）（甲方）中标（成交）供应商（（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性谈判　　（2）项目名称：　　（略）机关物业采购　　　（3）采购计划编号：　LYCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）机关物业采购物业管理服务见物业需求项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：采购项（略）采购编号：LYCG-（略）委托代理编号：HNJC-（略）合同金额小写：（略）合同金额大写：（略）服务期限：1年服务内容：安全管理、公共环境卫生管理、水电维修养护管理、食堂管理、会务管理、绿化管理、收发管理、健康、防疫管理。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：浏（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：按招标文件要求履行。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:乙方出具正规发票给甲方，在每月（略）日之前以转账或现金支票方式向乙方（略）当月物业费用。第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第5次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第6次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第7次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第8次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第9次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:同上,该期为履约验收期4.2收款账户：中国（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求（一）安全管理：维护公共秩序，包括安全巡视、（略）大厅安全执勤、门岗执勤、交通与车辆停放秩序的管理，突发事件的处理或协助处理等，工作要求如下：1、车辆管理（1）前门岗亭值班员对所有上下班时间段进出的车辆敬礼，对驶入的车辆指（略）线行驶、按指定位置停放；（2）非上班时间所有进出车辆均需在前门岗亭履行登记手续，外来车辆所有时间段均需履行登记手续；（3）前门实行白天半封闭式管理、晚上实行全封闭式管理。2、安全巡逻管理（1）大厅保安在甲方上班时间内在大厅履行正常值班义务，中午和下午下班（略）层、每一个（略）落（含厕所、天台）进行清场，并在中午（略）：（略）——下午2：（略）安排人不间断来回巡（略）治安安全；（2）晚上（略）：（略）——（略）：（略）大厅值班人员（略）域特别是安（略）进行每一小时一次的巡逻；（3）巡逻人员在巡逻过程中要对可疑人员进行盘查、跟踪，并负责检查消防、照明等公共设备、设施情况，发现异常采取相应措施处理，并报告队长。3、进出人员、物品的管理（1）上班时间大厅保安对所有进出外来人员均履行登记手续；（2）上班时间内发现可疑人物进（略）域需进行跟踪；（3）对（略）拿出的所有大件物品，必须凭科室证明，并履行登记手续后方可放行；对业主寄存的物品要妥善保管，履行寄存手续，贵重物品不予寄存；（4）严禁商贩、捡破烂等人员进（略）域内；（5）严禁易燃易爆物品进（略）域内。4、突发事件管理制定各类突发事件处理预案，加强对员工应变能力的教育和突发事件处理预案的培训。5、消防管理（1）每（略）进行一次全面的安全检查，发现隐患及时向甲方报告；（2）加强消防的宣传教育（包括对保（略）的业主），制定消防突发事件处理预案。6、统一着装，仪表规范。7、及时开门、关门，做好“五防”工作。8、营房管理规范，严禁在营房内打牌、赌钱，严禁带异性入营房、在营房内嬉笑打闹。（二）公共环境卫生管理1、负（略）公共场所、停车场、（略）、门厅、公共走廊、公共厕所、绿化地带、（略）电梯间、书吧、健身场所等部位的保洁工作，并负责制止在院内乱贴乱画垃圾清运由甲方负责；2、负责停车场的卫生管理；3、负责公（略）内的垃（略）内卫生及垃圾袋更换由甲方工作人员负责）。4（略）领（略）的卫生打扫（由收发员负责）。（三）水电维修养护管理1、负（略）及院内公共部位基础水电维护维修：2、负（略）域的普通（略）、设备（含外墙灯光、喷泉等）的检查和维护等；3、负责（略）域灯光适时开关管理工作；（四）食堂管理1、采取甲乙双方共管的模式，食品安全监管由甲乙双方共管；2、乙方厨师、工友工作职责：实行一日三餐制，按时开餐，做到（略）洁干净、菜类、餐具摆放有序、消毒及时。3、食品采购与餐费结算由甲方负责，食堂用水、用电、用气、用煤均由甲方提供；4、厨房卫生检测费、厨师、工友体检费、食品安全检测费均由甲方负责。（五）会务管理1、采取共管的管理模式，乙方服从甲方工作安排，注重工作质量、注意服务礼仪与形象；2、甲方工作人员负责会议时间的确定与通知、会议室安排、果品（略）与摆放；3、乙方会务员负责会前会后的卫生管理，茶水服务；4、大型会议遇工作量过大时，双方应加强协助，做好会务工作。（六）绿化管理1、负责院（略）域的绿化养护工作，包括养、培、修、护，确保绿篱修剪（略）形到位，绿化带施肥、除草、浇水及时，保持（略）的美化；2、负责绿化带残枝的清理与清扫；3、本合同交接其间，如绿化（主要指名贵花木）有死株现象，则由双方进行清点，甲方负责修补。（七）收发管理负责甲方所有报刊、信件的及时（略）。（八）健康、防疫管理负责健康小屋管理，防疫管理（含机（略）域（略）域的消毒）等。5.3验收要求和验收标准按招标文件要求验收。6.甲乙双方的权利与义务甲方的权利和义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，积极协助乙方做好物业管理工作。2、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。3、审定乙方提出的物业管理年度计划等。4、在合同生效之日起（略）日内向乙方提供（略）平方米建筑面积的办公用房，由乙方无偿使用，水、电等费用由甲方承担。5、考核实施细则按照招标文件及投标文件执行，甲乙双方可进一步协商完善。6、依照本合同经定，按时（略）物业管理费。乙方权利和义务1、接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导。2、制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任，建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。3、对其员工管理应符（略）政府的有关规定及甲方有关的要求，员（略）公安机关备案，乙方员工食宿由甲方负责。4、应按劳动部门的政策给员工办好社会保险，在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。5、本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料，移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。6、有权按时向甲方收取物业管理费。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息5%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。1、双方应按约定全面履行合同，否则视为违约，违约方赔偿损失的费用包括但不限于律师费、主张权利产生的差旅费、诉讼费、公证费、财产保全费等。2、如因乙方管理不善，造成重大经济损失，经双方共同委托的第三方鉴定机构书面确认的，则甲方有权终止本合同，乙方仅在物业服务费的限度内承担责任。3、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或（略）改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告或（略）改通知而又无彻底改善的，经甲方书面通知乙方采取（略）改措施后仍不能达到就甲方要求的，则视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。4、乙方不能按时履行合同约定的，每延误一天应向甲方赔付不能按时履行部（略）款项（略）之三的违约金。5、甲方不能按照本合同约定的价款和（略）方式如期（略），除因政策变化、财政（略）、不可抗拒原因外，每逾期一天，应（略）逾期部（略）总价款（略）之三的违约金。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解（略）提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自双方盖章后生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款付款方式：乙方出具正规发票给甲方，甲方在每月（略）日之前以转账或现金支票方式向乙方（略）当月物业费用。本项目招标上限价包含附表（略）年物业服务费用预算表中所有费用人员工资、办公通讯费、服装费、社会保险、税金、管理酬金、工会经费等。乙方应根据项目要求和（略）情况，详细列明项目所需各项费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方免费提供，甲方不再（略）任何费用。法定加班福利、标识费用、宣传费用、保洁绿化材料费工具、保安器材、垃圾处理灭鼠灭蟬费用由甲方另行负责，其他费用（略）由乙方出（略）采购合同的双方当事人不得擅自变更（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的（略）招标采购人甲方（略）招标供应商乙方盖章处地址：（略）1号香