（略）人民法院关（略）西侧新世界建材城三期（略）-（略）栋（略）室（第一次拍卖）的公告

（略）拍卖公告

一、拍卖标的：被执行人谢旺林、谢湘江共同共有的位（略）西侧新世界建材城三期（略）-（略）栋（略）室房产，权证号：G（略），建筑面积：（略）.（略）平方米。

评估价：（略）（略），第一次拍卖起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其（略）数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本（略）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及看样等工作。

郑重申明：本院已将本次司法拍卖辅助工（略）”，除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他任何人员和中介机构，其他人员和中介机构冒用均违法，本次拍卖仅在上公开进行，任何其他人员和中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护，为避免产生超出正常司法拍卖的费用支出，竞买人请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

自公告日起接受咨询(工作日8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）)；

<（略）（（略）-（略）-（略） 、（略） ）；

初步定于（略）年6月2日下午（略）：（略）-（略）：（略）看样，如需看样请提前一周拨打咨询电话或短信（略）确认（短信（略）格式：姓（略）），逾期将不予组织看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状进行拍卖，本次拍卖是经法定公告期和展示期后（略）络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示（略），实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状（略）不承担瑕疵担保责任。

2、因（略）产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

3、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调（略）。

4、因标的物的特殊性，竞买成交后还（略）业主委员会缴纳（略）自救金。

5、该房产与相邻其他房产打通（略）体使用，标的物以实物现状为准，图片仅供参考，有意竞买者请亲自实地看样。

五、对标的物享有优先竞拍权资格人，需在开拍前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，申请优先竞拍权资格，经本院确认后，方可以优先竞拍权资格参加竞拍，逾期不申请或不提供合法证明的视为放弃对本标的物优先竞拍权。截止公告日尚未通知的优先（略）权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与本院联系。

六、拍卖成交买受（略）出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过户手续所涉及的税费及（略）权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。买受人应及时（略）过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由（略）送达完成过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书至有关财产产权管理部门后3个工作日内，向本院提交以原产权人名义、由税务部门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息、地址信息，要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产产权管理机构或其他客观原因无法及时（略）税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面申请及附相应证明材料）。逾期不（略）退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税费无法在本院退返的风险由买受人自行承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行（略），费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七（略）外本院未委托任何单位和个人代收保证金（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，请买受人在拍卖（略）指定账户，并备注：(（略）)湘（略）执恢（略）号房产拍卖款。拍卖成交后买受人悔拍或逾期未（略）拍卖款（以本院公告的（略）可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本院收款指定账号：

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银行帐号：（略）-（略）      

八、确认书签署（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号等信息（略）络拍卖辅助机构联系按时（略）人民法（略）络竞价成功确认书》，再依法（略）拍卖标的物交接等手续。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院（略）拍标的物情况说明（略）络拍卖辅（略），服务热线：杜女士 （略）-（略）-（略）   （略）（过户、按揭贷款）

法官电话：（略）-（略）、（略）（汤法官）

举报、监督电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）年5月6日