招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-04-29在采购与招标网发布 未央湖花园物业管理站2022年-2025年综合服务业务外包。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）物业管理站（略）年-（略）年综合服务业务外包招标编号：ZY（略）-（略）A（略）-FW（略）.招标条件本招标项（略）物业管理站（略）年-（略）年综合服务业务外包已按要求履行了相关报批及备案等手（略），资金已（略）。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：为长（略）年-（略）年综合服务业务外包。长（略）位（略），（略）长（略）米，宽（略）米，总占地面积（略）亩，建设住宅（略）套，其中，多层住宅（略）幢（略）套，小高层住宅（略）幢（略）套，建筑面积（略）㎡。目前已入住、装修（略）户，未入住（略）户，（略）入住率为（略）％左右。（略）建有幼儿（略）等。（略）西门、北门外建有商业圈（略）㎡，餐馆、（略）、药店、银行等各类配套服务商业齐全，目前共有商户（略）家。2.2招标范围：（略）西（略）建有（略）2.2（略）㎡，西北（略）建有（略）4.（略）㎡，目（略）有采油八厂（略）、东方物探长庆物探处、物探研究院、兴隆园卫生所、西安银行。本次招标内容为长（略）综合业务（包含客（略）维修、生产运行等日常物业服务内容）、绿化养护、环卫保洁。（1）、综（略）设备设施运行、养护、维修、管理，包括不限于：热交换站两座、给水泵房2座、消防泵房1座、雨污水泵房1座、开闭所1座，变配电室5座，视频监控室1座，消防监控室1座，给水阀门井（略）口，污水检查井（略）口，雨水检查井（略）口，热水阀门井（略）口，化粪池7座，室外各类照明灯（略）余盏，空调制冷机房、排污泵房等辅助设施。房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括不限于：（略）盖、承重墙体结构、（略）梯间、（略）、门厅、地下室等。共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括不限于：共用的上（略）、污水管、（略）、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、（略）内消防设施设备、防雷设施、电梯等（消防设施设备、防雷设施、电梯等需通过国家强制检测方可使用的设备，由甲方委托专业的检测机构进行检测，乙方负责配合检测单位按期完成年度检测任务）。附属配套建筑和设施的维修、养护（略）点、文化、体育、娱乐场所。（略）各种设施、安全、环卫、绿化等情况巡检；抄录住户水表及催收各项费用；住户投诉受理及维修处理后的回访；住户日常管理及信息采集建档；消防及治安情况视频监控；物业费、固定停车费、采暖费、水电费等收费项目的核算、费用收缴等。按照甲方要（略）抢险抢修施工等。（2）、绿化养护长（略）绿化面积（略）.（略）㎡，（略）绿化面积（略）.（略）㎡，（略）绿化面积（略）.8㎡，合计（略）.3㎡绿化面积，内含（乔木（略）棵，灌木（略）棵，竹子（略）棵，色块（略）.6㎡，绿离（略）㎡，草坪（略）.7㎡），（略）树苦楝、国槐、合欢、栾树）（略）棵，以上所有绿化植被（（略）域花箱、花坛）的建植、移栽、养护、修剪等，同时对所有绿化垃圾及时清理外（略）、护栏、（略）基、花基、护栏、宣传牌、提示牌等设施维护。配合有关单位做好应急抢险、抢修等特殊情况下的绿化开挖、养护、移植或补栽等工作。（3）、环卫保洁长（略）栋多（略）、（略）栋小高（略）前后及屋面、住户门外卫生，单（略）的（略）梯扶手、窗台（包括地（略））等所（略）域卫生清扫、保洁。（略）内的所有公建配套、文化小品、（略）的（略）和停车场、立体车库的清扫、保洁。综合（略）、长庆未央大（略）域及卫生间、地下停车场（略）及车库配套设施外观保洁。物探处长庆（略）院计算机房保洁清扫、环境消杀、垃圾清运等。引导、督促、（略）垃圾（略）类工作。所有环卫垃圾集中收集并（略）内甲方指定（略）政垃圾车装车、外运。（4）、负责落实招标人安排的未在合同约定范围内的其他临时性的工作。2.3服务地址：（略）2.4服务期限：自（略）年7月1日起至（略）年6月（略）日。投标按一年服务期报价、合同按年度签订。在招标服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，招标人有权终止合同的延续，进行（略）相关政策有重（略）政策执行。2.5最高限价：本项目控制价（略）年（含人员工资、五险、服装费、培训费、防暑降温费、大小劳保、QHSE费用、税费、管理费、月伙食费、住宿费、办公费、绿化及保洁耗材费，三年服务期内控制总计为（略）。2.6标段划（略）：本项目不划（略）标段，需1名服务商。3.投标人资格要求3.1投标人须是在中华人民共和国境内登记（略）的（略）），具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。3.3财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；须提供（略）年度或最新经审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、损益表、财务报表（略）支机构，公司登记不足一年的等无法出具经审计财务报告的，应由投标人自行做出相关财务状况的说明，由法定代表人（或其授权委托人）签字并（略）。3.4业绩要求：投标人近三年（（略）年4月1日至投标截止日前（略）日历日）至少具有一项三十（略）平米以上的综合性后勤物业服务业绩。3.5人员要求：见招标公告附表1。3.6信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国（略）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法（略）中列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。3.7投标人被中国（略）纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。3.8本项目不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日内完成以下两个步骤：①（略）中国石油（略）址：http:（略）.html（略）（如未在中国石油（略）上（略）过的潜在投标人（略）审核（略）在可（略）项目中可找到该项目并完成（略），具体操作请参考（略）操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关（略）的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:（略）语（略））（略）址：http:（略）.com#login，投标人（略）账（略）一致，投标人首次（略）通过手机验证码（略），（略）后设置密码。4.2招标文件每标段售价为（略）人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。4.3本次招标文件采取（略）发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（（略）和自助（略）文件）后，潜在投标人可在中国石油（略）。4.4投标人（略）标书（略）进入订单列表，（略）已缴纳的标书费订单，（略）订单详情，可以自行（略）电子版普通发票。4.5此次采购（略）上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须（略）U-key。具体（略）通知公告及操作手册（略）方法如下：（略）首页：https:（略）.com“通知公告栏目”的“操作指南（略）Ukey（略）通知公告及操作手册”，即可（略）“Ukey（略）通知公告及操作手册.zip”。5．投标文件递交5.1（略）上电子版提交投标方式，以“中国石油（略）”（略）的电子版为准。提交时间：①通过“中国石油（略）”提交电子版投标文件（考虑投（略）站技术支持的时间）。②投标截至时间见6.1，（略）成功传送的电子（略）接受，视为主动撤回投标文件。5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交（略）人民币的投标保证金。6．开标6.1投标截止（略）上开标）：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）。6.2（略）上开标）：中国石油（略）6.3（略）上开标方式，招标审计相关部门（略）监督，所有投标人可准时进入中国石油（略）开标大厅参加（略）开标仪式。6.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系（略）上操作有疑问请联系技术支持团队人员。（略）咨询电话:（略）语音提示“（略）”如有疑问请在工作时间咨询。招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。7．发布公告的媒介本次招标公告同时在中国（略）（（略）www.（略）.com），（略）（（略）www.（略）.com）上发布。8.联系方式招标人：（略）公司联系人：（略）西安（略）nz（略）@（略）.com附表1：序号职务工作内容工作时间定员具体要求投标时1*项目经理（略）负责工作日，按工作要求加班、值班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好物业管理企业经理证书2*项目副经理（略）负责工作日，按工作要求加班、值班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好物业管理企业经理证书3*专职安全（略）维修部）安全巡查、档案资料（略）理、安全工作对接工作日，按工作要求加班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好应急管理厅颁发的安全培训证书4专职内勤（配属地产集团）内勤事务工作日，按工作要求加班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好5专职行政（（略））资料（略）理、档案录入、文件拟定等工作日，按工作要求加班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好6客服部主任负责客服部日常工作开展工作日，按工作要求加班、值班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好7（略）管员（略）客户服务、（略）宇管理等工作日，按工作要求加班、值班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好8（略）管员（略）客户服务、（略）宇管理等工作日，按工作要求加班、值班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好9客服部（略）岗负责（略）日常工作开展工作日，按工作要求加班、值班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好（略）客服部收费岗（略）热线接听、记录、报修管理、结果回访、（略）及商铺客户服务工作日，按工作要求加班、值班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好（略）*（略）供电保障、电气设备操作、维修、养护及其他电运行设施设备（略）星维修工作日，按工作要求加班、夜间值班，开闭所岗位（略）小时值班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好3人均需持特种作业操作证（作业类别：电工作业；操作项目：低压电工作业）。（略）水暖运行主管负责水暖运行部日常工作开展工作日，按工作要求加班、值班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好（略）*水（略）水暖运行保障及空调运行（略）小时轮值（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好至少3人持特种作业操作证（作业类别：制冷与空调作业；准操项目：制冷与空调设备操作）（略）维修班（略）维修班组日常工作开展工作日，按工作要求加班、值班（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好（略）维修班公共设施维保、抢修、入户维修、电梯、消防设施、天然气设施管理（略）小时轮值（略）岁以下、身体健康、无不良嗜好至少1