根据《广(略)关于印(略)本级行政事业单位国有资产使用管理办法的通知》(穗财资〔(略)〕(略)号)、《关于印(略)国有资产使用管理办法的通知》(荔财规〔(略)〕1号)的相关规定,按照公开、公平、公正、社会效益与经济效益相结合的原则,现制定广州(略)内部羽毛球馆羽毛球体育用品销售室物业)公开招租公告如下:
一、物业基本情况。
羽毛球馆羽毛球体育用品销售室物业地址(略)内部羽毛球馆前台旁边,面积约(略)地(略),面积广阔,车位数量充足,停车方便;公共交通便利,多个地铁站点交汇,临近广佛线地铁菊树站、广州地铁1号线坑口站;周边多个高端大(略)、居(略),并配置大型三(略),地理位置优越,有巨大发展潜力。
二、招租基本要求。
(一)招租范围:以羽毛球体育用品销售为招租范围。
(二)租(略)评估价作为招标底价进行公开招标,不设上限。
物业地址 | 面积(平方米) | 评估价((略)/m²/月) | 招标低价((略)) | 经营范围 | 备注 |
(略)内部羽毛球馆前台旁边 | (略)m² | (略)/m²/月 | (略) | 以羽毛球体育用品销售为招租范围 | 不得二次转租转借 |
(三)租金递增率:每年租金在上一年的基础上递增5%,逐年递增。
(四)招租期限:租赁期为5年。
(五)承租要求:
1、承租者自己经营使用该物业,不得将该物业转让第三方经营使用。承租者按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装,广告招牌规格应当大体一致,不得改变该物业建筑风格或破坏该物业外观,改造费用由承租方负责。
2、双方签订《租赁协议》后,承租方需按《协议》首月租金标准缴纳未来三个月租金作为租赁押金,如之后承租方延后交租或拒绝交租,租赁方有权扣除相应押金,租赁押金自《租赁协议》结束后无息退还。
3、承租方须在承租后(略)日内在(略)或民办非企业单位,负责出租标的的运营管理,并在出租标的所在地依法纳税。
(六)承租方条件:
1、承租方以法人或社会团体组织承租,诚实守信,无任何犯罪记录。
2、承租方必须具有经营体育用品销售的资质,且(略)资本在(略)以上(含(略))。
3、承租方销售品类必须以羽毛球项目相关品类为主。
4、有租赁意向的单位(略)时需交纳保证金(略),招租结束后7天内免息退回。
(略)政策行为或其他不可抗力,或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使一方不能按约定条件履行合同,合同终止,双方责任互免。
三、招租流程
(一)根据荔财规〔(略)〕1号((略)国有资产使用管理办法)第四章第三十五条相关规定,(略)组成物业招租管理小组,具体负责物业的招租管理工作,(略)文化广电(略)负责对该物业的招租进行监督指导。
(二)招租方(略)招商专栏及在待出租物业显要位置张贴招租公告进行公开招租。
(三)公开招租时间:本(略)之日起5个工作日,过期作废。
(四)承租方在招租规(略)的要求提交租赁方案(含价格)、资质及相关证明各一份(略)物业招租管理小组(地址:(略)9:(略)-(略):(略),下午(略):(略)-(略):(略)),并缴纳保证金,保证金于双方签订《租赁协议》后5个工作日内向中标方和未中标方免息退回。
户名:广州(略)
银行账号:(略)
开户行:中国工商(略)
意向承租方所提交的全部材料须真实有效,并无任何误导业主方的信息。
((略)招租日期截止后5(略)招租管理小组成员根据招租基本要求和条件进行评标。
(六)评标办法:
1.仅征集到一家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择“协议交易”,交易双方以挂牌价格或双方协商的价格(该价格不得低于挂牌价格)直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为两家或以上的,采用“综合评(略)法”,以评(略)明细表的内容进行综合评(略),得(略)高者中标;在同等条件下,原租户享有优先承租权。
2.评标以投标者的资质、提供服务、租金三项进行综合评(略),得(略)高者中标(在同等条件和价格情况下,原承租方享有优先权,并以综合实力雄厚为次优先条件)。
3.若中标者(略)全民健身通知5个工作日内,不能按业主的方案及有关条件洽谈合同时,视为主动放弃,不退还保证金,由评标排名第二者中标,如此类推。
四、其他。
(一)(略)向承租方提供相关有效证件(略)工商营业执照。
(二)承租方负责向工商部门申请(略)工商营业执照。
广州(略)
(略)年5月5日
综 合 评 (略) 表
评(略)项 | 资质 ((略)) | 提供服务 ((略)) | 租金及管理费 ((略)) | 总 (略) ((略)) |
评(略)标准 | 1. 具有法人或社会团体组织资格,诚实守信,无任何犯罪记录((略)); 2.承租方拥有有效期内的羽毛球产品品牌代理授权(总(略),每提供一个有效证明得2.5(略))。 | 承租方承(略)举行的羽毛球赛事/活动提供物资赞助(总(略),每承诺提供赞助一场赛事/活动得5(略))。 | 以评估价租金(略)/平方米为基础价((略)),在此价格基础上每平方米租金竞投多2(略)加1(略),如此类推。 | 三项评(略)项相加得出总(略) |
得 (略) | | | | |