招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-04-22在采购与招标网发布 长沙市芙蓉区芙蓉中路二段99号东成大厦3楼(二次挂牌)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）二段（略）3（略）二次挂牌项目编号N（略）FCZZ（略）-2挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐（略）二段（略）3（略）基本属性标的类型商业用房所在层数3层租赁面积㎡约（略）.（略）租赁期限7年租金（略）方式按月度（略）租金递增方式第三年起每年在前一年租金的基础上递增3%装修期限3个月承租押金3个月租金房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1、该标的建筑时间为（略）年，为钢筋混凝土结构，（略）层为（略）层。2、出租标的位于3（略）。权证号为长房权证芙蓉字（略）（现更（略））。3、交通便捷度较高，东（略），西临（略），北临（略）。有多条（略）经过，距离地铁2号线近。4、人口（略）域，商服繁华度较高。（略）域基础设施完善，（略）域内中小学、商场、银行等公建配套设施齐全。其他情况1、该标的经营范（略）、医疗、美容、办公、教培、餐饮、休闲（KTV除外）2、该标的初期为毛坯状态，层高4米，后租户自行装修，全屋水电已安装完毕，房间铺设木地板或瓷砖，全屋吊顶，安装玻璃隔断、木门及铝合金窗户。评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构湖南湘亚资产评估事务所（普通合伙）租金底价（略）.（略）年（含税）出租方情况基本情（略）责任公司联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件董事会会议纪要行为（略）责任公司特别告知1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读评估报告（湘亚评报字（（略））第（略）号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询）。一经（略），即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。2、装修免租期为3个月。免租期内，若承租方开展试运营等生产经营行为，则视同装修完成，免租期计算以开展试运营等生产经营行为之日止。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式按月度（略）承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方须具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法企业名单，未被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人名单。3、法律、法规、规章规定的其他条件。4、不接受联合体或者自然人（略）。标的交割出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第一笔月度租金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。5、在竞价结束的次日（略）时前，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（3个月租金）（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。6、出租方在收到承租押金之日起3个工作日内与承租方签订《租赁合同》。7、租金按月度（略）。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔月度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定（略）租金。承租方不得拖延交租时间，拖延期间，每一天按千（略）之五计算滞纳金（出租方书面同意延期的除外）。承租方拖延交纳租金超过1个月，或者累计3次逾期交付租金，视为承租方违约，出租方有权单方解除租赁合同，且不退还承租押金。因提前解除租赁合同给双方造成损失的，由承租方负责赔偿和承担。8、承租押金须在租赁合同期满后（略）个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。9、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1.5%收取；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%收取）。二、标的资产交接要求：1、出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第一笔月度租金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电（略）络及工商、税务、（略）容等）均由承租方承担。承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行（略）生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。4、出租标的租赁期间，承租方应确保租赁标的安全，定期对租赁标的内（略）及其他影响安全的设施进行检查、更新。5、承租方在使用期间一旦出现重大安全责任事故，出租方有权单方终止合同，承租方承担由此造成的一切法律责任和经济责任。出租标的以现状交付，安全责任的主体自签订租赁合同时转移，承租期内承租方负责承租范围内的生产安全和消防安全以及装修、改造过程中的安全管理，并接受出租方监督。6、承租方需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租方的相关规定，承租方因开展经营活动产生的所有纠纷与出租方无关。7、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、（略）租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处（略）等，否则出租方有权单方终止《租赁合同》，并有权没收全部押金并无条件收回房屋。三、装修改造要求：1、出租标的房屋设施及水电现状交付，如需设计并进行装修改造均由承租人自行完成，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。2、承租方在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租方在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。3、承租方对租赁房产的装修须（略）有（略）批准的有关手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），并且符合（略）、设施等相应规范。出租方有权监督承租方的装修改造是否符合相关法律法规和出租方的相关要求。如不符合相关规定或出租方要求，出租方将以书面形式通知承租方，承租方应及时以书面形式向出租方作出说明；如出租方不同意，承租方应予以纠正。否则，出租方可以扣除承租人租赁押金，并有权单方解除《租赁合同》。4、承租方对租赁标的维修、装饰、装修、改造、扩建、供电增容等所产生的费用由承租方承担，并实行“来修去丢”的原则。租赁合同期满或者因承租方违约出租方行使合同解除权后，已与租赁物形成附合的装饰、装修及改造、扩建（含供电增容）归出租方所有，承租方无权要求赔偿、抵租和作价，也不得拆除或破坏、毁损，如果承租方拆除、破坏、毁损，由承租方负责恢复到拆除、破坏、毁损前原状。与租赁物未形成附合的装修、装饰物，可由承租方自行拆除，因拆除造成租赁物毁损的，承租方应当恢复承租前原状，承租方未拆除的，归出租方所有。5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁合同的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调（略）。交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示看房联系人及电话：付先生（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向承租方提交材料清单.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部（略）；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1.5%收取；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%收取）附件（略）联系方式咨询联系人周先生咨询电话（略）咨询时间挂牌期满日下午（略）时前（节假日除外）咨询地（略）三段（略）号（略）（西塔）（略）A（略）技术支持其他FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;