招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-04-22在采购与招标网发布 杭州市西湖区灵山景区游客中心风水洞餐厅房屋5年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的（略）（以下称“杭交所”）（或杭州（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或（略）络竞价、（略）报价或（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名（略）西（略）风水洞餐厅房屋5年租赁权标的编号HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）年房屋（略）,（略）,（略）标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人及电话颜先生，叶先生（略），（略）联系地（略）2（略）A座（略）二、出租房屋基本情况其他披露事项1、租赁房屋位于（略）风水洞餐厅，租赁房屋具体（略）布（略）、（略）及宿舍三处物业。租赁房屋无不动产权证，本次招租面积约为（略）.（略）平方米，租赁面积系出租方测绘所得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调（略）租金和交易服务费。2、目前租赁房屋空置状态。3、租赁房屋质量、位置、建筑面积及水电容量以现在展示为准。四、出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积约（略）.（略）平方米出租期限5年起租日以实际交付为准免租期3个月（起租日起算）租金（略）条件每年（略）一次，先付后用租金调（略）方式后续年度租金每年在上一年度租金（（略）个月）基础上递增3%至租赁期满履约保证金（略）要求（略）水电气物业费等费用的约定详见出租方提供的《租赁合同》（样本）出租用途要求餐饮服务。是否允许装修改造详见出租方提供的《租赁合同》（样本）与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以（略）实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行（略）踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带（略）时（略）的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成（略）确认和签署《租赁合同》及其附件等交易合同；并在《租赁合同》及其附件等交易合同签署之日起5日内向杭交所指定账户一次性（略）首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金和履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）出租方与承租方的权利、义务以出租方提供的《租赁合同》（样本）为准。3、房屋交付：（1）本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。承租方按约付清第一计租年度租金、交易服务费、履约保证金后，由出租方在起租日前将租赁反诬交付给承租方，承租人方应在出租方通知的期限内与出租方（略）交付手续。交付按移交时的现状进行，不保证装修、装饰物的完好，出租方将租赁房屋移交给承租方即视为本次租赁权交付完毕。（2）出租方若未能在约定时间前交付租赁房屋的，以实际交付房屋之日起算租赁期限，自动后延之（略）个租赁权。（3）如承租方逾期付款出租方有权延期交付，但租赁期不做顺延。4、本项目承租方须交纳第一计租年度（（略）个月）一个月租金计的交易服务费。承租方资格条件1、中华人民共和国境内合法（略）并有效存续的法人。2、意向承租方须具有5年以上（含）餐饮服务经验。【执行标准：若为租赁经营的，意向承租方提交合法有效的相关租赁合同，合同中业态须为餐饮服务，租赁合同的租期应满5年；若为自持物业须提供产权证，证载的权利人须为意向承租方，意向承租方在自持物业上的营业执照证载成立或开始时间至本次信息披露截止日前应满5年。】是否接受联合体承租否踏勘安排时间：信息披露期间地址：（略）1交纳金额（略）交纳时间信息披露截止日（略）:（略）时前交纳（以到账时间为准）处置方式1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部（略）作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定（略）交易价款的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。五、信息披露期信息披露期披露次日起（略）个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方公告是否刊登媒体否六、竞价方式竞价方式（略）报价（略）报价自由报价期信息披露截止次工作日上午9时至下午3时是否专场否延时报价周期5（略）钟加价幅度（略）附件（略）：附件-承诺函.docx附件-租赁合同（样本）.docFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;