招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-04-27在采购与招标网发布 新时代广场C座二层203室东半部分房屋租赁。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）C座二层（略）室东半部（略）房屋租赁公告项目名（略）C座二层（略）室东半部（略）房屋租赁项目编号（略）ALLCJ（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部（略）庐（略）联系电话：（略）-（略）公告、竞价期限1.公告期：（略）年4月（略）日9:（略）始至（略）年5月（略）日（略）:（略）止。2（略）络连续竞价报价期：（略）年4月（略）日9:（略）始至（略）年5月（略）日（略）:（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略）C座二层（略）室东半部（略）房屋第2层混合约（略）.（略）.（略）.出租标的位（略）淮河（略）C座二层（略）室东半部（略）。2.标的瑕疵：标的房屋老旧；出租标的在（略），（略）独立门脸；电量较小（约5KW）。3.标的权属情况：标的房屋有房屋所有权证，有土地使用权证，标的房屋为拆（略）资产。租赁房屋无权属纠纷，出租方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租方（略）相关证照。4.标的水电不在出租方名下，水（略）”代为收取，承租方如需增加电容量、改（略）”申报并取得同意后方可改造，改造费用由承租方自行承担。5.（略）面积约（略）㎡，包含在总建筑面积中，承租方在装修过程中及后期营业时均需保持门口（略）畅通，出租标的以现状租赁，承租方须自行负责房屋消防改造并（略）经营所需的消防审批手续，所需全部费用须自行承担，如因改造工作不到位造成相关审批不能通过、不能按预想方案使用房屋、不能正常履行租赁合同的，全部后果及损失均由承租方自行承担，出租方对此不承担补偿义务。6.承租方在装修施工前需出相应施工图、水电图、效果图等并报送至出租方（略）老城（略）应急督查科7.出租方为一般纳税人，按5%的简易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租方提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向（非一般纳税人）承租方提供房屋租赁增值税普通发票。房屋租赁用途要求（一）标的房屋的用途为商业。（二）标的房屋不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所及噪音和刺激性气味业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事违法项目。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。（三）承租方使用上述房屋须符合《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求，不得从事有安全隐患的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。租金及履约保证金（略）（一）租金每3个月（略）一次，第一年租金为成交价，以后每年租金在前一年基础上递增5%，先（略）后使用。本项目给予免租金装修期（略）天。（二）履约保证金为成交后前三个月租金总和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租方责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租方资格的要求（一）凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价：1.开标日前两年内未（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满（略）；2.最近一次（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）（含（略））到（略）且公布日距开标日超过6个月；3.最近一次（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）（含（略））到（略）且公布日距开标日超过（略）个月；4.最近一次（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）（含（略））及以上且公布日距开标日超过（略）个月。（二）本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件（一）意向承租方应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。（三）租赁期内，标的房屋必须由承租方本人经营，未经出租方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、（略）租、出借标的房屋。（四）租赁期内，承租方须自行负责标的房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地（略）渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租方承担；同时承租方负责标的房屋的日常安全管理工作并承担标的房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租方如需增加水电容量、改造（略），须由承租方自行负责并承担全部费用。（五）租赁期内，承租方对标的房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。标的房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租方负责清理并承担全部费用。（六）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造标的房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。（七）关于提前退租：承租方因单方面原因需提前解除合同的，应提前（略）日以书面形式通知出租方，经出租方同意可以解除合同，否则须向出租方（略）等同于该房屋2个月租金的违约金，如提出退租时承租方租期未满一年，承租方必须向出租方（略）等同于该房屋3个月租金的违约金。如承租方在租赁期内单方拒绝履行合同，且出租方也同意终止合同的，出租方有权全额没收履约保证金，履约保证金不足以弥补出租方损失的，出租方可以就损失部（略）向承租方继续追偿。（八）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将标的房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。（九）承租方应在《成交确认书》出具之日起（略）日内与委托方签订租赁合同。（十）其他未尽事宜在《房屋租赁合同》内约定。（十一）承租方须在合同签订时提供第三方对承租合同承担连带责任保证的担保书，第三方担保人不（略）列为失信被执行人。四、承租方确（略）络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租方参与方式交易主体库登记意向承租方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：（一）意向承租方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。（二）意向承租方为自然人的，（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：http:（略）.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记完成主体库登记的意向承租方，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽（略）”；页面跳转至安徽（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向承租方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租方实际缴纳保证金的银行账户一致。交纳交易保证金（一）意向承租方登记成功后，须通过企业库（略）时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。（二）保证金账号如下：（略）合（略）账号：（略）户名（略）合（略）账号：（略）（三）保证金（略）完成后，意向承租方可（略）安徽（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租方可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略））进行反馈。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向承租方须确保缴纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，合（略）不承担任何责任。项目竞价（一）保证金状态为“已（略）”的意向承租方方（略）”参与竞价活动。（二）竞价规（略）络连续竞价须知。（三）如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时（略）、登记及保证金缴纳手（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权（四）本项目标的每轮加价幅度（略）或其（略）数倍。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导致异常。注：意向承租方须在公告期内完成（略）、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，合肥庐阳合信公共资源交易项目（略）站上发布成交公告。（一）《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；（二）《成交确认书》（略）地址：（略）4（略）合（略）产权部；（三）《成交确认书》（略）要求：承租方为企事业单位的须（略）授权书）和本人（略），承租方为自然人的须携带本人（略）。交易保证金处置（一）按公告要求确定承租方及成交公告结束后，承租方在（略）《成交通知书》前须向招标代理机构缴纳足额交易服务费，可以转帐（同城）、电汇（异地）方式；承租方缴纳的竞价保证金在合同签订生效并（略）庐（略）备案后5个工作日内原额原途径返还，其他意向承租方缴纳的竞价保证金在成交公告发布之日起5个工作日原额原途径返还。（二）保证金只退还至意向承租方缴款账户。因收款人与意向承租方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合（略）不承担任何责任。（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。1.超过规定时间无正当理由不（略）《成交通知书》的及未足额缴纳交易服务费的；2.意向承租方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；3.意向承租方之间相互串通的；4.意向承租方采取不正当手段影响和干扰其他意向承租方参与交易活动的；5.承租方无正当理由放弃成交资格的；6.承租方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《