一、项目概况与采购范围

1.1 项目概况

适用于合同签订之日起1（略）造价（略）项目的全过程或单项咨询服务，（略）项目的前期论证。咨询服务合同总额控制在（略）以内，按单次服务任务量进行结算。

施工地址：（略）1.2 服务项目和服务周期要求

1.2.1（略）咨询单位采购拟采购以下内容：

1.2.1.1（略）勘察设计。根据采购方需要，按（略）设计文件编制深度规定(（略）版)》（住（略）建设部建质函[（略）]（略）号）的（略）地质勘察、方案设计、初步设计和施工图设计。

1.2.1.2造价咨询。根据采购方需要，按照《GB/T（略）-（略）造价咨询规范》要求完成造价咨询工作。包括但不（略）量清单与招标控制（略）进度（略）索赔、竣工结算初审、协助编制竣工决算等。

1.2.1.3（略）监理。根据采购方需要，按照《GB（略）-（略）监理规范》要求完成施工过程中的质量、进度、费用、保密、廉政控制，安全、合同、信息方面的协调管理。

1.2.1.4前期论证。根据采购方需要，配合采购方完成前期项目论证，包括但不限于投资估算编制、投资估算审核、投资概算编制、投资概算审核等内容。

1.2.2服务周期要求：

1.2.2.1 合同签订后服务周期一年。

1.2.2.2（略）勘察设计。自采购方下达任务或签订本约合同之日起，根据《全国建筑设计周期定额（（略）年版）》（住（略）建设部建质函[（略）]（略）号）要求，（略）天内完成方案设计、方案设计报批完成后（略）天内完成初步设计，初步设计通过后（略）天内完成施工图设计。采购方方案设计和初步设计报批的时间不计算在上述时间内。

1.2.2.3 造价咨询。（略）造价咨询工期标准（（略）CE（略）/GC（略）-（略））工期标准相关规定执行。

1.2.2.4（略）监理。自采购方下达任务或签订本约合同之日起至竣工结算审核完成后为止。

二、报价方资格要求

2.1 具有独立法人资格，且营业执照（或事业单位法人证书）处于（略）采购法》第二十二条具备的条件。

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加政府招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.2截止到报价截止时间前，报价方成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业，或为事业单位、军队单位。

2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、三年内不得参加军队采购活动的处罚。

2.4报价方近三年没（略）或业主宣布取消投标资格的记录。

2.5本采购项目不接受有关联关系（略）法》第二百（略）控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业（略）利益转移的其他关系。但是，国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。”

2.6（略）设计资质标准》（原建（略）[（略）]（略）号）、《造价咨询资质管理办法》（原建设部（略）号（略）监理企业资质标准》等文件，报价方需同时具备建筑（略）乙级或以上设计资质，乙级或以上造价咨询企业资质，（略）专业监理乙级资质（含）以上资质（如不具备监理资质，可与具备相关资质企业组成联合体报价）。自行承担房屋鉴定及其它相关检测的单位，需具备主体结构检测资质，如不具备相关资质可（略）包（略）房屋安全鉴定机构名录单位。

2.7咨询服务团队人员要求

2.7.1 根据《军事设施建（略）咨询工作导则》（军后建函（略）本级（略），作为咨询（略）专家组、技术支持、管理咨询、法务等。

2.7.2 报价方（略）成立项目咨询部，下设专业咨询组（包括不限于勘察（略）监理组）。设置总咨询师、副总咨询师，专业咨询组设置组长。总体实行咨询师总协调、各专业组组长负责制，具体人员及要求如下：

（1）总咨询师：1人。要求取得国家一级（略）建筑师（略）类高级职称，具备5年以上的（略）管理经验。

（2）副总咨询师：1人。负责总协（略）咨询过程中的各项事务，可兼任勘察（略）监理组组长，要求取得国家一级（略）建筑师（略）师执业资格证书，具备5年以上（略）设计或监理经验。

（3）各专业组组长：各1人。要求取得本专业法律法规规定的相应执业资格（本专业执业资格要求的应当具有3年（略）管理经验）,具有中级以上职称。

总咨询师原则上不得更换，兼职项目不得超过3个。副总咨询师可兼任勘察（略）监理组组长，副总咨询师和专业组组长的更换须报发包人批准。

拟任的总咨询师和本项目授权委托代理人为本单位在职人员，提供由劳动保障部门出具的投标截止日期前1年内连续6个月的缴纳社保的证明。（如投标人为事业单位，则提供劳动保障部门出具的投标截止日期前1年内连续6个月的缴纳社保的证明或提供相应的编制管理部门出具的在编证明）。

2.7.3 各专业组人员按规定配置。发包人在服务期内对供应商各专业组人员配备情况、到岗情况、职责履行情况及积极响应情况进行考评，对不达标的可按程度进行警告与处罚。

总咨询师、副总咨询师、设计负责人及设计团队中的建筑组长须参加建设单位组织的方案设计和施工图设计审查，施工阶段的图纸会审、技术交底，（略）户验收、初步验收、竣工验收，建设单位根据出勤率进行处罚。

2.7.4 施工期间，监理人员的配备按照《湖（略）和（略）监理部关键岗位人员配备管理办法》（（略）建设厅湘建建〔（略）〕（略）号）附件2的要求。

总咨询师、副总咨询师（略）师原则上不得更换，如因客观原因确需更换的，应报甲方同意，若私自更换处罚1（略）/次。其他人员私自更换处罚（略）/次。要（略）师无在监项目。建设单位对监理人员进行考勤，并根据考勤结果进行处罚。

三、资格审查方式及办法

实行资格后审，资格审查办法采用“合格入围法”。

四、评审办法

本项目评审办法采用综合评估法。

五、采购文件的获取及澄清答疑发布

5.1 凡有意参加报价者，请自本采购项目公示起，向采购人联系进行（略）。

（一）发售时间：自采购项目公示起至发售截止时间为（略）年（略）月（略）日（（略）:（略）—（略）:（略），（略）:（略）—（略）:（略））（北京时间）。

（二）发售地址：（略）6（略）室。

（三）发售方式：自本采购项目公示起，供应商按以下步骤（略）谈判文件。

方（略）有（略）”（https:（略）.cn），（略）“用户（略）”，按照流程和所需文件进行（略）。

需要（略）以下文件：

（1）营业执照副本或事业单位法人证书副本；

（2）法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人（略）复印件）；

（3）非外资企业或外资控股企业的书面声明；

（4）主要股东或出资人信息。

（服务电话（略）-（略））（建议供应商采用第一种方式（略）谈判文件，开发票更快，退保证金更容易）

方式二：

(1)电话、（略）方式通知采购代理机构联系人；

(2)以“某某公司参加（略）项目全过程咨询定点服务项目(项目编号：（略）-YKJSJC-G（略）)为（略）标题，将以下内容（略）至采购代理机构联系人（略） （hanlei1@cnic.gt.cn）

（a）营业执照副本或事业单位法人证书副本；

（b）法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人（略）复印件）；

（c）非外资企业或外资控股企业的书面声明；

（d）主要股东或出资人信息。

（四）谈判文件售价：（略）/份，售后不退。

5.2 澄清答疑采用（略）发布方式。采购人对本项目的澄清答疑以（略）给报价方（略）登记的联系（略）的澄清为准。报价方应及时关注（略）通知的采购相关信息，自行查阅，恕不另行通知，如有遗漏采购人概不负责，所造成的谈判失败或损失由报价方自行负责。

5.3 采购代理机构银行账户