招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-12在采购与招标网发布 呼伦贝尔市海拉尔区人民法院物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 呼（略）人民法院（略）物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。一、项目概述项目编号：NMGZFCG-DDFW-（略）物业管理服务定点采购采购单位：呼（略）人民法（略）域：内蒙（略）本级预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：王迪（略）采购计划备案书批准书编号：项目流水号[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询联系人：（略）：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1（略）要求：（略），位于（略），东至居民平方、南至（略）、西（略）、北（略）。占地面积：（略）㎡，总建筑面积：（略）㎡，1（略）：（略）㎡，2（略）：（略）㎡，3（略）㎡，车库：（略）㎡，安检：（略）㎡，硬化：（略）㎡，绿化（略）㎡。（二）服务内容1、呼（略）人民法（略）域环境卫生保洁服务、会议服务。①人民法（略）内（略）域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、卫生间（略）域地面墙面瓷砖保养维护（每年五次瓷砖打蜡保养等），扶栏、（略）梯及电梯等不锈钢品的养护（每年五次不锈钢品养护等），窗玻璃，开水间（略）、会议室、法庭、调解室、天花板、门等木制品的养护维修（每年三次木制品养护等），照明电器等的检修（一个季度一次的检修等），暖气清洗（每年一次清洗、检修及保养一次），（略）、化粪池化油池的养护（每年一次清理等）宣传栏，台面，内墙面，标识牌，消防栓，垃圾桶，开关，公共活动场所等（略）外（略）域环境卫生保洁服务。包括：（略）梯台面及外墙的维护及保养（每年一次），大门前及护栏外杂草垃圾的清理。公共活动场所等全部公共设施清洁；雨雪天气时台阶、硬化（略）面的清扫（两个小时内清理完毕）；（略）域重点部位四季消杀等。③会议服务，会务服务，大型活动服务要求：对会议保障人员进行礼仪服务培训，着装后上岗，要求该保障人员五官端正、身高1.（略）米以上、（略）周岁以下，每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。④报刊杂志的（略）。2、呼（略）人民法院公共设施设备正常维护和运（略）的正常维护和运行管理。②（略）房屋日常维（略）的正常维护和（略）的正常维护和（略）日常维护和运行管理。⑥供水设备日常维护和运行（略）日常维护和运行管理。3、呼（略）人民法（略）域公共秩序维护。配备（略）小时安保人员，电工、水暖工每天保证（略）小时值班，具体工作如下：①法（略）门卫、监控室（略）小时值守、车辆疏导及停放、（略）巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；切实维护行政机关办公秩序。②办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保（略）安全。③车辆疏导及停放。对进（略）的车辆指导其有序停放，确保出入口（略）顺畅，（略）秩序井然。④（略）巡逻。（略）域设施设备进行巡视；（略）域安全隐患进行甄别和排查；维护（略）域的秩序。4、绿化服务。①院内绿化维护：树木修剪、铲除杂草、浇水、果树维护及杀虫等。②（略）内外花卉等浇水、上肥等日常养护与管理。（二）服务要求1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保（略）域干净（略）洁，每年6次办公场所彻底保洁（包括全部门窗玻璃）。2、日常（略）小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检4（略）及其它公共设施的正常有效运行。（三）服务标准1、公共环境卫生保洁服务标准。保持全（略）域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理污水井，并及时清掏；保（略）域无卫生死（略），无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证（略）面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。（1）（略）常（略）梯及卫生间的保洁及标（略）梯保洁：全天候保洁，（略）梯台阶进行清扫托洗干净；（略）梯扶手每天擦拭一次；地脚线、（略）墙面干净无灰尘；地板清洁养护每年二次。（2）（略）梯保洁标准：地面干净无污渍、灰尘、痰迹，每日2次；墙面、天花板干净无污迹、浮尘，每周1次保洁；照明外壳无积灰、污迹，金属件干净、光亮无污迹，不变色。目视标识、指示牌无灰尘，每周2次保洁；目视墙面、（略）无灰尘，每月1次保洁。（3）卫生间的保洁：每日对公用卫生间进行保洁，每天对洗手池、大小便器及地面进行消毒清洗，打开门窗进行通风，适量喷洒空气清新剂，清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾，每月两次对卫生间进行消杀工作。卫生间保洁标准：室内无异味、臭味；地面无纸屑、污渍、积水等杂物，目视墙壁、便器洁净无黄渍；天花板、墙（略）、（略）等，如上（略）有堵塞现象，应及时上报疏通。（4（略）保（略）的保洁工作派专人管理负责，每天保洁两次，（略）理好台面办公物件，清理室内的烟灰缸和垃圾，擦拭门、椅、柜等设施和室内装饰物品，清洁地面，将各种物品摆回原位并摆放（略）齐，喷洒适量空（略）应注意：保洁人员要领导上班前提前做好保洁工作，不影响办公，（略）内所有物品、文件，如保洁时需要挪动，应该轻拿轻放并放回原位；不应试扔掉有记录的纸张，吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用干毛（略）的保洁标准：玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死（略），空气清新无异味。（5）审判厅、会议室的保洁及标准审判厅、会议室的保洁：每天对审判厅进行保洁清扫一次，擦拭会议室的门、装饰摆设、地脚线、消防栓、柜、会议桌、椅等设施，清理烟灰缸及垃圾桶里的杂物；会议室卫生定期打扫，每月对会议室进行消杀。审判厅、会议室的保洁标准：天花板、灯具、等（略）；玻璃无污渍；墙面、地面无浮尘土、污迹、纸屑等杂物；金属物品表面光亮，器械无浮尘污迹，保持环境舒适、（略）洁、空气清新，健身房保洁。（6）会议服务：每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。2、公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进（略）；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确（略）域（略）域的正常工作秩序。3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。（1（略）运行维护服务标准：加强日常检查（略）正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢（略）通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。化粪池、污水井、沉淀井、雨水井及时清掏。（2（略）和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；（略）域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；（略）域使用的照明、指示灯具、（略）、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。（3（略）的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。（4）（略）房屋日常维修服务标准：确（略）域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过（略）小时；及时完成各项（略）星维修任务。（5）绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，（略）洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。4、具体要求如下：（1）管理人员:不少于1人，拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有维修维护、绿化工作经历。（2）保安人员:不少于2人，男性,（略）周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,接受过安全保卫或相关训练,熟悉相关法律法规,掌握基本安全保卫技能。思想品质好,作风正派,无不良记录,五官端正。3保洁人员：不少于（略）人，女性,（略）周岁以下,具有物业保洁服务工作经历；身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。（4）水暖工及电工：不少于3人，男性，（略）周岁以下，具有一定的工作经验，持证上岗，身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。（5）外保洁人员：不少于4人，男性，（略）周岁以下，具有物业保洁服务工作经历；身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。（6）会议服务人员：不少于1人女性身高1.（略）米以上、（略）周岁以下，每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。（7）以上所有人员均须有健康证,建立完善的应急档案，无重大疾病和传染病,诚实守信,责任心强。更换拟派人必须书面报甲方同意后更换。7、监督方面：甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调（略）更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。8、服务费用。投标单位报价应包含以下各项费用：1物业公司给员工（略）的各种保险费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、劳保用品费、服装费及培训费等一切人员费用；2物业管理本身已（略）或将（略）的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用；3入驻时必须投入的维修、卫生（吸尘器三台、洗地毯机一台、瓷砖打蜡机一台、地板清洗机一台）、绿化用工具（剪树机一台、打草机两台）、设备（铲车一台、扫雪机两台、吹雪机一台）等费用、（略）米电动升降机一台；4物业公司保安人员统一管理所发生的费用（如服装费、培训费等），应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可能产生的该项费用。（5）如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活（略）人员配合时，物业公司随时听从甲方调遣增加相应工作人员，但合同总价不变。9、服务期限：本项目服务期限为一年，自合同签订之日起一年内，按照招标文件内容要求，为采购人提供物业服务。1年采购单位：呼（略）人民法院（略）年（略）月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;