一、拍卖标的：（略）（略）号房屋及院落一处（包含房屋及其他地上附着物，不包含院落所占用的土地使用权。平房，砖混结构，建筑面积为（略）.（略）平方米，平顶，外墙刷涂料，水泥地面，内墙刮瓷，铝合金（略），有暖气片。厕所，面积为8.（略）平方米，平顶，外墙抹面。大门6.0平方米，院墙（略）.3米，门垛两个，迎宾墙5.（略）米，水泥地面（略）.（略）平方米，（略）杆一根，冬青2棵，樱花4棵。）

起拍价：（略）（略），保证金：1（略），增价幅度：（略）（略）及其（略）倍数，

评估价格：（略）（略）。

二、 咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行（略）无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、买受人全额（略）拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释【（略）】（略）（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2、该房屋仅限（略）经济集体组织内成员有权参与竞买。

3.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和（略）能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：无

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在（略）年5月（略）日（略）时前明“（略）鲁（略）执恢（略）号拍卖余款” 。

1、（略）指定账户

收款银行：中国（略）公（略）营业部

收款账号：（略）

2、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。<（略）咨询电话：（略） 刘法官

竞拍咨询电话：（略）