拍卖公告

<（略）将于（略）年4月（略）日（略）时起至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址：（略）www.（略）.com

一、拍卖标的：（略）号第3层（略）号房产，不动产权证号：甘（（略））（略）不动产权第（略）号。该建筑物共计（略）层，标的物位于第3层，（略）（南关店），大厅装水晶，铺设瓷砖地板，装墙板，石膏吊顶；包厢内铺瓷砖地板，墙面贴壁纸，石膏吊顶。配套两部升客梯、中央空调、消防报警设施、通风、自动喷淋消防等设施齐全，上（略）、电缆设备等设施齐全。

评估价：（略）；二拍起拍价：（略）；

保证金：（略）.6（略）；增价幅度（略）。

二、双方当事人、已知优先（略）权人的通知情况：

1、本标的物优先（略）权人相（略）确认，取得优先（略）权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已通知当事人、已知优先（略）权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，对于不符合限（略）将不予（略）产权登记手续，相应法律后果自行承担。

竞拍人需至相关职能部门详细了解拍品过户相关政策及所在地限购政策，过户风险自行承担。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物（略）看样。

疫情期间拍卖不组织看样，请仔细阅读提供的拍品相关材料。

本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、

八、标的物拍卖成交买受人付（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（如本案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍的，视为放弃优先（略）权。

特别提醒：优先（略）权人参加竞买的，应于开拍前3日（略）审查确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为对本标的物享有的放弃优先（略）权。

因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在（略）年5月5日（略）时前缴入法院指定（略），开户银行：中国银（略），账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/group/thread/（略）-（略）.htm?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.OnoZMh。

十二（略）上参拍技术咨询电话：梁法官（略）-（略）。（略）监督电话：（略）—（略）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。<（略）

二〇二二年四月九日

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