招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-19在采购与招标网发布 DSCQ20225BC31083167昆明市花园商场二层商铺整体招租公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）商场二层商铺（略）体招租标的名称（略）商场二层商铺（略）体招租项目编码:DSCQ（略）BC（略）挂牌价格：（略）.（略）价格说明：（略）首年首次挂牌公告期:6个工作日首次挂牌起始日期:（略）-（略）-（略）是否联合出租:否挂牌截止日期:（略）-（略）-（略）是否允许联合承租:否是否涉及优先权:不涉及一、标的基本信息标的资产概况标的位（略）商场二层（略）体，面积为（略）.（略）平方米，建筑结构为钢混结构。二、出租方简况出租方基本（略）出租方统一社会信（略）（企业）国有全资企业（略）住所（略）地（略）东（略）4（略）附2号（略）资本（（略））（略）.（略）人民币法定代表人负责人左弢（略）服务业经营规模微型产权转让行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）批准文件类型总经理办公会决议批准文件（略）会议纪要（（略）年第（略）期）批准日期（略）-（略）-（略）批准文号——三、评估信息标的企业评估核准或备案情况评估机构估值（略）评估询价基准日（略）-（略）-（略）评估核（略）核准备案日期（略）-（略）-（略）出租标的对应评估询价值——账面净值——备注——四、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）.（略）价格说明（略）首年履约保证金处置方式——价款（略）方式一次性租赁期限最少为3年-最长为5年（以实际签订为准）与出租相关的其他条件1、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。2、意向投资人须在被确定为最终投资人后的3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署之日起5个工作日内一次性（略）首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并（略）履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。若标的资产处于出租状态，存在届时不能按期收回的可能；租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人（略）任何经济赔偿补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。3、本项目以现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物（略）体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。4、在租赁期内，投资人不得擅自改变项目的经营范围和功能，投资人不得转租，也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租。否则，所造成的一切损失及纠纷由投资人承担并赔偿由此给出租方带来的一切损失。承租方须承诺事项1、本（略）查阅了标的物的相关资料，且到标的物（略）查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。4、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金（略）规定处置交易保证金。5、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交资格确认通知书》、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认（略）服务费。6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。7、本意向投资人保证（略）所提供材料的真实性、合法性、完（略）性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。8、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和（略）按照有关交易规则进行违约处理。9、昆明联合（略）公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。承租方资格条件承租方资格条件1、意向投资人为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。3、本项目不接受联合体承租。（略）提交材料1、企业法人提交营业执照、法定代表人（略）、开户许可证（基本账户信息）、开票信息等合法证明文件原件及加盖印章的复印件，自然人提交（略）原件。2、如有委托代理，须出具（略）及委托代理人（略）。3、挂牌公告中要求的其它相关材料。重大事项及其他披露内容1、标的权属（略）（（略））（略）不动产（略）国有资产监督管理委（略）经营管理。2、租赁免租期：无。3、履约保证金：成交价3个月租金作为履约保证金。（合同签订时（略））4、租金递增方式：第二年起，租金在上年租金基础上递增5%。5、标的租赁用途：商铺，需符合国家相关法律法规及行业相关条例。6、相关管理费：具体以《租赁合同》为准。7、税费承担方式：投资人需按国家相关规定承担税费、水、电费按国家相关标准收取，具体以《租赁合同》为准。8、租金（略）方式：租金按先（略）后使用的原则，标的租金每半年（略）一次。9、是否有原租户：无。（略）、标的其它情况：本项目以现状进行租赁，意向投资人一经（略），就视为完全认可并准确无误的清楚理解出租方提供的《招租方案》文本内容和《租赁合同》所约定的合同条款内容，并对此无异议。保证金条款交纳金额（略）.3（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项1、意向投资人须在公告截止日（略）:（略）时前将（略）监管账户。（以到账时间为准）2、意向投资人提交（略）材料之后，进入（略）保证金（略）阶段必须用意向投资人本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。账（略）开户银行中国（略）公司昆（略）账号（略）保证金处置方式——处置办法一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部（略），其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、（略）、无息退还。二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除：1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定（略）交易价款；3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；5、意向投资人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序的；9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；（略）、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；（略）、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应（略）的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。披露附件名称操作合同条款提示请（略）后（略）或预览相关附件租赁合同范本（商铺）请（略）后（略）或预览相关附件五、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起6个工作日无合格意向承租方信息发布终结有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）有合格意向承租方,征集到2家以上符合（略）络竞价六、联系方式交易机构项目咨询联系人：（略）咨询联系电话:（略）-（略）项目（略）联系人：（略）联系电话:（略）-（略）七、交易（略）（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用（略）披露的项目相关信息（略）对任何人的承诺。（略）的名（略）对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真（略）交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利（略）（（略）www.（略）.com（略），意向方通过昆明联合（略）上（略）的说明第五条意向方参与交易，需通过（略）进行（略）已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了（略）对（略）对此不承担瑕疵担保责任。第七条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条意向方应在公告要求的有效（略）时间段内按照（略）的提示提交（略）材料，并交纳足额保证（略）指定账户为准）。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金，进入（略）保证金（略）阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。非本人账户划转保（略）认可的代付相关证明材料。第九条若2个及以上的意向方组成联合体（略）参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议，并（略）提交。1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利（略）配、义务承担等内容。2、联合体以代理（略）完成（略）、（略）、竞价。3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十条若享有优先（略）权的意向方参与交易的，该（略）的相关规定。第十一条若意向方提交资料（略）规定时间内及时更正并重新提交或（略）将不予受理。第十二条公告期限截止后，已完成（略）手续的意向方不得单方撤回（略）。关于（略）将同时按以下方式向意向方发